拍卖公告
标的基本信息项目编号监测编号标的名称转让底价/出让底价/挂牌价（万元）公告日期公告截止日期现场展示时间（本项目信息披露期内，意向受让方自行与转让方或大连产权交易所取得联系并前往标的资产所在地现场踏勘
转让方联系人：姜先生，联系电话：13372860277；大交所联系人：付先生，联系电话：15840679133
）网络竞价时间（详见《大连产权交易所网络竞价须知》）统一展示时间（本项目不设置集中展示
）详细信息资产信息资产概述资产地图位置转让方/出让方/出租方基本情况转让方/出让方/出租方名称獐子岛集团股份有限公司转让方/出让方/出租方基本情况注册地（住所）辽宁省长海县獐子岛镇沙包村法定代表人/负责人李卫国注册资本（万元）71,111.000000经济类型A05010企业类型A19003社会信用代码或组织机构代码91210200241261121A经营规模大型内部决策情况董事会决议交易条件公告期5个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（4）个周期价款支付方式一次性支付价款支付要求：交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理
优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容1、意向受让方应在本项目信息披露期内仔细研究本项目标的资产的所有相关信息，包括但不限于标的资产的基本情况、市场环境、风险因素等，并在咨询法律、财务或技术顾问等专业人士、相关方以及监管机关的基础上做好尽职调查，自行判断标的资产的现存或潜在风险，做好风险评估，谨慎决策
2、为贯彻落实建设海洋中心城市，打造“蓝色粮仓”等战略部署，高质量发展海洋经济，本次对标的资产的转让目的是盘活资源，对优质海域高效开发和利用，升级传统渔业模式，打造现代渔业示范项目
鉴于此，意向受让方须对标的资产充分调研，并在信息披露期内提出改造和建设方案，方案内容至少应包括：总投资金额、建设和改造内容、装备和设施的类型及规格、养殖品种和养殖方式等
首次改造和建设方案须在信息披露期截止日17:00前提交转让方有权在信息披露期满后的3个工作日内对意向受让方首次提交的改造和建设方案进行审议，对不符合规划要求、对转让方正常生产经营可能产生不良影响的内容予以书面告知
意向受让方须在取得书面告知后2个工作日内按照转让方意见对方案进行修改和调整，并再次提交改造和建设方案
转让方再次取得意向受让方提交的改造和建设方案后1个工作日内，对改造和建设方案进行最终审议
对未在规定时间内提交方案的或拒不按照转让方要求修改和调整的，转让方有权拒绝其参与本次标的资产的竞价或受让，并原路径无息退还其交纳的交易保证金
3、本项目部分标的资产已被银行设立抵押登记，权属变更登记前涉及向银行申请办理解除抵押登记手续的，由转让方负责，交易价款中的部分资金用于办理解除抵押登记手续使用
4、本项目部分房屋建筑物未办理房屋所有权证，无证房屋建筑物以现状交接，转让方对无证建筑物未来是否能够办理权属证明不承担任何保证，由受让方自行落实了解
5、其他需要披露的事项详见《獐子岛集团股份有限公司拟出售资产涉及的相关资产市场价值资产评估报告》(众华评报字[2023]第035号)和《獐子岛集团股份有限公司拟出售褡裢村资产涉及的相关资产市场价值资产评估报告》(众华评报字[2023]第036号)等大连产权交易所备查文件
为方便意向受让方尽职调查，本项目备查文件可在本项目信息披露期前往大连产权交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）
与转让/出让相关的其他条件1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：(1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；(2)持有效证件到大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所办理登记手续；(3)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户
交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格
大连产权交易所指定结算账户是意向受让方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记
对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担
大连产权交易所不承担任何责任交款账户中的括号为英文半角
2、本项目交易服务费的收费标准、支付方式以及支付期限详见《大连产权交易所网络竞价须知》，全部由受让方承担，一次性支付
3、本项目交易过程中所涉及的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担
办理相关权证的费用等，全部由受让方承担
4、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款
(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金
(3)同意被确定为受让方后的5个工作日内，与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起6个月内，将除交易保证金外的剩余交易价款、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户
资产交接前，仍由转让方继续占有、使用及管理标的资产并获取相关收益
若受让方逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期部分交易价款的1‰向转让方支付违约金，《产权交易合同》继续履行，逾期超过10日的，视为受让方已构成根本违约，转让方有权解除合同，并扣除受让方交纳的全部交易保证金作为违约金
(4)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、交纳完全部款项（包括：交易价款和交易服务费）后30个日历日内，与转让方完成标的资产交接工作，交接完成后，交易双方均在《资产交接单》上签字视为资产交接完成，也视为标的资产转移占有的标志
资产交接时受让方应遵守如下约定：①海域使用金：目前海域使用金已缴纳至2025年6月22日，自标的资产交接日至2025年6月22日期间已缴纳的海域使用金按天计算并由受让方于资产交接之日起5个工作日内另行支付至转让方指定结算账户
②对海底存货的捕捞：本次转让的标的资产中不包括5宗海域的海底存货，受让方须同意，自标的资产交接之日起，转让方继续享有为期1年的对5宗海域海底存货的捕捞和销售权利，受让方及除转让方以外的第三方在此期间对受让海域的海底存货的无采捕权
③公共事业、物业费用的交接：标的资产中房屋所涉及的物业管理服务费、水费、电费、燃气费、采暖费、通信费、宽带费、电话线路及其他费用等，资产交接日（含当日）之前已发生的费用由转让方承担，资产交接日之后的新产生的费用由受让方承担，交易双方应以资产交接日为限结清上述费用
(5)同意在交易双方签署《资产交接单》后5个工作日内，大连产权交易所将全部交易价款划转至转让方指定结算账户
(6)同意在资产交接后60个日历日内，与转让方共同按照国家有关规定到自然资源局、不动产登记中心申请办理房屋所有权、土地使用权以及海域使用权的权属变更登记手续
在权属变更登记办理过程中，涉及相关税赋按照国家有关规定缴纳，由转、受双方各自承担
权属变更登记前涉及向银行申请办理解除抵押登记手续的，由转让方负责，交易价款中的部分资金用于办理解除抵押登记手续使用
(7)同意本项目“重大事项及其他披露内容”的全部约定
(8)承诺同意按转让方要求提出改造和建设方案，并以受让方为实施主体进行后续的改造和建设
(9)承诺改造和建设方案内容须与转让方对其持有的相邻海域的整体海洋牧场战略规划相契合
(10)承诺被确定为受让方后，对标的海域及周边海域的海洋生态环境进行保护，不得造成任何破坏
(11)承诺被确定为受让方后，不影响转让方正常生产作业；(12)承诺被确定为受让方后，若受让方未按照改造和建设方案实施的，转让方可按照违约处理，并收回标的资产重新处置，由此产生的资产评估费、税费和差额补偿等全部费用均由受让方承担，由转让方从退给受让方的成交价款中扣除，且受让方须向转让方支付成交金额10%的违约金；(13)承诺被确定为受让方后，若受让方对转让方正常生产经营造成不良影响的，转让方有权要求受让方中止作业进行整改，并补偿对转让方造成的经济损失
(14)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效
5、本次转让标的以现状进行转让，转让方与大连产权交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任
为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查
6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解
意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序
意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告
处置方案交易方式网络竞价交易方式说明1、信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向受让方，由大连产权交易所组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约
2、信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方
报价方式多次报价受让/竞买资格及审核方式是否需要登记审核是受让方/竞买人资格条件1、意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力
3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录
4、法律法规规定的其他条件
是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元
交纳时间交易机构受让登记后交纳交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前交纳（以银行提供的到账时间为准）交纳方式银行转账收款账号详见个人中心--报名信息中查看缴款账号保证金保证事项若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方和大连产权交易所有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转让方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限交纳相关款项的(包括但不限于交易价款、交易服务费等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的
保证金处置方式意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照《产权交易合同》约定支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费、违约金（如有）后，转为交易价款的等额部分
其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还
经办人联系方式项目咨询付先生咨询电话15840679133；0411-65851246（工作日8:30-17:00）项目报名谷女士报名电话0411-65850505；QQ号：172765282（工作日8:30-17:00）现场报名地址大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所窗口网上报名地址www.daee.cn
