浙江省金华市分公司文化路1号房屋（部分）-2房产三年租赁权 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>400.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>序号<\/span><\/p><\/td>房产坐落地址<\/span><\/p><\/td>建筑<\/span>面积<\/span>约<\/span><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/p><\/td>租期<\/span><\/p><\/td>首年租金起拍价<\/span><\/p><\/td>竞<\/span>买<\/span>保证金<\/span><\/p><\/td>租赁履约<\/span>保证金<\/span><\/p><\/td>增价幅度<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>浙江省金华市分公司文化路<\/font>1号房屋（部分）-2<\/font><\/a><\/span><\/p><\/td>400<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td>商务金融用地<\/font>\/商业<\/font><\/span><\/p><\/td>3年<\/span><\/p><\/td>320万元<\/span><\/p><\/td>64万元<\/span><\/p><\/td>50万元<\/span><\/p><\/td>10000元或整倍数<\/span><\/p><\/td><\/tr>注：<\/font>1、增价幅度：10000元或整倍数

<\/font><\/span><\/p>2、以上标的<\/span>第二年起每年租金均在上一年基础上递增<\/font>3%<\/font><\/span>，一年一付，先付后用

<\/span><\/p>3、以上标的无免租期<\/span><\/p>4<\/font>、<\/font><\/span><\/u><\/b>业态限制：<\/span><\/u><\/b>严禁在房屋内私拉、乱接电线；禁止经营餐饮，美容，美发，易燃，易爆，污染环境、明火重油烟等行业；禁止经营高污染、高噪音等行业<\/span><\/u><\/b>

<\/span><\/u><\/b><\/b><\/p>5、序号1标的原租赁合同于2025年1月21日止，原承租人在同等条件下享有优先承租权

<\/span><\/p>6、<\/span>租金不包含土地收益金、<\/font>“退二进三”保证金等相关费用，其他任何费用及涉及的全部费用均由承租人负担，能否办理相关变更手续的风险及责任由买受人承担

<\/font><\/span><\/p>7<\/font>、有关标的的用途等其他相关情况，敬请竞买人自行向主管部门了解核实，一旦出价参与竞买，即视为对标的物现状的认可

<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p>Â<\/p><\/p>成交款缴纳与标的交割<\/span><\/b>:<\/span><\/b><\/b><\/p>1、拍卖成交<\/span><\/u>2<\/font><\/span><\/u>个工作日内，买受人向淘宝网缴清淘宝平台软件服务费后，<\/span><\/u>其<\/span><\/u>竞买保证金由淘宝网转入<\/span><\/u>中国邮政集团有限公司浙江省分公司<\/span><\/u>账户<\/span><\/u>

<\/span><\/u>淘宝交易软件服务费计算方式：<\/span><\/u><\/p>竞价成交金额（人民币）<\/span><\/p><\/td>收费标准<\/span><\/p><\/td>备注（人民币）<\/span><\/p><\/td><\/tr>1000万元以下（含1000万元）<\/span><\/p><\/td>1%<\/span><\/p><\/td>软件服务费收费按差额定率累进法计算；各个标的单独计算，不可累计；单个标的软件服务费上限<\/font>200万

<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>1000万元以上<\/span><\/p><\/td>0.5%<\/span><\/p><\/td><\/tr>关于租赁类标的收费标准<\/span>举<\/span>例<\/span>说明<\/span><\/p>：<\/font>1、某拍卖行发布一商铺出租，起拍价为30万每年，成交价为40万每年，租期为3年，那么软件服务费的金额为：40万*3*1%=1.2万元<\/font><\/span><\/p>2、某拍卖行发布一写字楼出租，面积100平米，租期为3年，起拍价为8元\/天\/平米，成交价10元\/天\/平米，那么租金为：10*100*365*3=109.5万<\/span><\/p>软件服务费的金额为：<\/font>109.5万*1%=1.095万<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>2、<\/span>买受人须在拍卖成交后<\/span><\/u>7<\/font><\/span><\/u>日内，凭保证金交付凭证，相关身份证明及有效证章与温州市佳得拍卖有限公司签署《成交确认书》，并向温州市佳得拍卖有限公司支付拍卖佣金

（户名：温州市佳得拍卖有限公司，开户行：瓯海农商银行将军支行，账号：<\/font>201000019826794）

<\/span><\/u><\/p>拍卖<\/span>佣金根据<\/span>以下标准，采用<\/span>差额定率累进法<\/span>计算后，按<\/span>25%折扣收取<\/span>:<\/span><\/p>序号<\/span><\/p><\/td>成交金额<\/font>(万元)<\/span><\/p><\/td>差额计费率<\/font>(%)<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>100以下(含100)<\/span><\/p><\/td>5.0%<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>100—500(含500)<\/span><\/p><\/td>4.5%<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>500—<\/span>Â<\/span>1000(含1000)<\/span><\/p><\/td>4.0%<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>1000—3000(含3000)<\/span><\/p><\/td>2.0%<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>3000—5000(含5000)<\/span><\/p><\/td>1.5%<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>5000—<\/span>Â<\/span>10000(含10000)<\/span><\/p><\/td>1.0%<\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/p><\/td>10000以上<\/span><\/p><\/td>0.5%<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>3、<\/span><\/u>本次拍卖采用线下支付尾款方式

<\/span><\/u>买受人须在<\/span><\/u>成交之日起<\/font>5个工作日内<\/font><\/span><\/u>向出租人支付首<\/span><\/u>年<\/span><\/u>租金及租赁履约保证金

付款时须在进账单凭证上注明款项用途，以便查对核实<\/span><\/u>如买受人在接到出租人通知后<\/font>30天内未按规定签订合同的将视为自动放弃，竞买保证金予以没收

<\/font><\/span><\/u><\/b><\/p>标的物目前未腾空，如非原承租人成交的，按原承租人腾空后的现场现状再行移交，具体移交时间及租赁合同签订时间以出租人通知为准

<\/span><\/u><\/p>租赁双方的所有权利、义务、责任、<\/span><\/u>租金支付方式、<\/span><\/u>交付使用及其他具体事项等参照《<\/span><\/u>房屋租赁合同<\/span><\/u>》（样本）

该租赁合同由<\/span><\/u>买受人<\/span><\/u>与出租人自行签订，拍卖人对<\/span><\/u>买受人<\/span><\/u>与出租人<\/span><\/u>签订的《房屋租赁合同》<\/span><\/u>出现的纠纷概不干涉，并不承担任何法律责任

<\/span><\/u><\/p>4<\/font>、<\/font><\/span><\/u>买受人的竞买保证金，待买受人与出租人签订《房屋租赁合同》后无息退还

<\/span><\/u>Â<\/span><\/u><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';温州市佳得拍卖有限公司受委托将于2024年12月30日上午10时至2024年12月31日上午10时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com；户名：中国邮政集团有限公司浙江省分公司）对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的:序号房产坐落地址建筑面积约规划用途租期首年租金起拍价竞买保证金租赁履约保证金增价幅度1浙江省金华市分公司文化路1号房屋（部分）-181.2㎡商务金融用地/商业3年50.715万元10万元8.4万元5000元或整倍数2浙江省金华市分公司文化路1号房屋（部分）-2400㎡商务金融用地/商业3年320万元64万元50万元10000元或整倍数注：1、增价幅度：10000元或整倍数

2、以上标的第二年起每年租金均在上一年基础上递增3%，一年一付，先付后用

3、以上标的无免租期

4、业态限制：严禁在房屋内私拉、乱接电线；禁止经营餐饮，美容，美发，易燃，易爆，污染环境、明火重油烟等行业；禁止经营高污染、高噪音等行业

5、序号1标的原租赁合同于2025年1月21日止，原承租人在同等条件下享有优先承租权

6、租金不包含土地收益金、“退二进三”保证金等相关费用，其他任何费用及涉及的全部费用均由承租人负担，能否办理相关变更手续的风险及责任由买受人承担

7、有关标的的用途等其他相关情况，敬请竞买人自行向主管部门了解核实，一旦出价参与竞买，即视为对标的物现状的认可

二、拍卖方式：网络增价式拍卖本次网络拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

如只有一人报名出价亦可成交三、竞买对象：序号1标的：依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；序号2标的：依法设立并有效存续的法人、非法人组织

四、展示看样时间与方式：即日起至2024年12月30日止（工作时间），有意者自行实地看样

五、报名及保证金有关事项：1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金

竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

2、拍卖成交的，买受人冻结的保证金将自动转入中国邮政集团有限公司浙江省分公司账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息

3、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值

六、价款结算及标的物交割：1、拍卖成交2个工作日内，买受人向淘宝网缴清淘宝平台软件服务费（详见竞买须知）后，竞买保证金不抵成交款，由淘宝网转入中国邮政集团有限公司浙江省分公司账户

2、买受人须在拍卖成交后7日内，凭保证金交付凭证，相关身份证明及有效证章与温州市佳得拍卖有限公司签署《成交确认书》，并向温州市佳得拍卖有限公司支付拍卖佣金（详见须知）

（户名：温州市佳得拍卖有限公司，开户行：瓯海农商银行将军支行，账号：201000019826794）

3、本次拍卖采用线下支付尾款方式

买受人须在成交之日起5个工作日内向出租人支付首年租金及租赁履约保证金

付款时须在进账单凭证上注明款项用途，以便查对核实如买受人在接到出租人通知后30天内未按规定签订合同的将视为自动放弃，竞买保证金予以没收

标的物目前未腾空，如非原承租人成交的，按原承租人腾空后的现场现状再行移交，具体移交时间及租赁合同签订时间以出租人通知为准

租赁双方的所有权利、义务、责任、租金支付方式、交付使用及其他具体事项等参照《房屋租赁合同》（样本）

该租赁合同由买受人与出租人自行签订，拍卖人对买受人与出租人签订的《房屋租赁合同》出现的纠纷概不干涉，并不承担任何法律责任

4、买受人的竞买保证金，待买受人与出租人签订《房屋租赁合同》后无息退还

七、特别提醒：竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读《竞买须知》

本公告其他未尽事宜，请向温州市佳得拍卖有限公司咨询

咨询电话：0577-88528852温州市佳得拍卖有限公司2024年12月16日温州市佳得拍卖有限公司将于2024年12月30日上午10时至2024年12月31日上午10时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com；户名：中国邮政集团有限公司浙江省分公司）公开拍卖如下标的，现将有关网上拍卖事宜告知如下：一、本《竞买须知》根据相关法律、法规所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，一旦竞买人参与拍卖，即表明已完全了解该标的情况，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的:序号房产坐落地址建筑面积约规划用途租期首年租金起拍价竞买保证金租赁履约保证金增价幅度1浙江省金华市分公司文化路1号房屋（部分）-181.2㎡商务金融用地/商业3年50.715万元10万元8.4万元5000元或整倍数2浙江省金华市分公司文化路1号房屋（部分）-2400㎡商务金融用地/商业3年320万元64万元50万元10000元或整倍数注：1、增价幅度：10000元或整倍数

2、以上标的第二年起每年租金均在上一年基础上递增3%，一年一付，先付后用

3、以上标的无免租期

4、业态限制：严禁在房屋内私拉、乱接电线；禁止经营餐饮，美容，美发，易燃，易爆，污染环境、明火重油烟等行业；禁止经营高污染、高噪音等行业

5、序号1标的原租赁合同于2025年1月21日止，原承租人在同等条件下享有优先承租权

6、租金不包含土地收益金、“退二进三”保证金等相关费用，其他任何费用及涉及的全部费用均由承租人负担，能否办理相关变更手续的风险及责任由买受人承担

7、有关标的的用途等其他相关情况，敬请竞买人自行向主管部门了解核实，一旦出价参与竞买，即视为对标的物现状的认可

四、竞买对象：序号1标的：依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；序号2标的：依法设立并有效存续的法人、非法人组织

五、展示看样时间与方式：即日起至2024年12月30日止（工作时间），有意者自行实地看样

六、竞买保证金：竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台报名参拍加交纳对应标的的竞买保证金

拍卖前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的买受人冻结的保证金将自动转入中国邮政集团有限公司浙江省分公司账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

七、拍卖活动的相关规定：1、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

2、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在标的交割时所发生的费用

3、本次拍卖活动是经公告期和展示期后才举行的，就标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保

所以请竞买人在竞买前必须仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切的瑕疵

八、成交款缴纳与标的交割:1、拍卖成交2个工作日内，买受人向淘宝网缴清淘宝平台软件服务费后，其竞买保证金由淘宝网转入中国邮政集团有限公司浙江省分公司账户

淘宝交易软件服务费计算方式：竞价成交金额（人民币）收费标准备注（人民币）1000万元以下（含1000万元）1%软件服务费收费按差额定率累进法计算；各个标的单独计算，不可累计；单个标的软件服务费上限200万

1000万元以上0.5%关于租赁类标的收费标准举例说明：1、某拍卖行发布一商铺出租，起拍价为30万每年，成交价为40万每年，租期为3年，那么软件服务费的金额为：40万*3*1%=1.2万元2、某拍卖行发布一写字楼出租，面积100平米，租期为3年，起拍价为8元/天/平米，成交价10元/天/平米，那么租金为：10*100*365*3=109.5万软件服务费的金额为：109.5万*1%=1.095万2、买受人须在拍卖成交后7日内，凭保证金交付凭证，相关身份证明及有效证章与温州市佳得拍卖有限公司签署《成交确认书》，并向温州市佳得拍卖有限公司支付拍卖佣金

（户名：温州市佳得拍卖有限公司，开户行：瓯海农商银行将军支行，账号：201000019826794）

拍卖佣金根据以下标准，采用差额定率累进法计算后，按25%折扣收取:序号成交金额(万元)差额计费率(%)1100以下(含100)5.0%2100—500(含500)4.5%3500—1000(含1000)4.0%41000—3000(含3000)2.0%53000—5000(含5000)1.5%65000—10000(含10000)1.0%710000以上0.5%3、本次拍卖采用线下支付尾款方式

买受人须在成交之日起5个工作日内向出租人支付首年租金及租赁履约保证金

付款时须在进账单凭证上注明款项用途，以便查对核实如买受人在接到出租人通知后30天内未按规定签订合同的将视为自动放弃，竞买保证金予以没收

标的物目前未腾空，如非原承租人成交的，按原承租人腾空后的现场现状再行移交，具体移交时间及租赁合同签订时间以出租人通知为准

租赁双方的所有权利、义务、责任、租金支付方式、交付使用及其他具体事项等参照《房屋租赁合同》（样本）

该租赁合同由买受人与出租人自行签订，拍卖人对买受人与出租人签订的《房屋租赁合同》出现的纠纷概不干涉，并不承担任何法律责任

4、买受人的竞买保证金，待买受人与出租人签订《房屋租赁合同》后无息退还

九、违约、违规责任：1、买受人缴清全部成交价款后，如委托人无法移交标的，全部责任由委托人承担，并赔偿买受人由此造成的经济损失

2、拍卖成交后，买受人逾期不签订《成交确认书》或逾期不履行成交确认书约定的支付成交价款等义务的视为违约，承担违约责任，除竞买保证金不作退还外标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的服务费

再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失

《成交确认书》、《房屋租赁合同》具有法律效力，改变拍卖结果的，或者买受人放弃买受标的的，应当承担法律责任

买受人不按规定签订《成交确认书》、《房屋租赁合同》的，应当承担法律责任

买受人拒绝签订《成交确认书》、《房屋租赁合同》的，不能对抗拍卖成交结果的法律效力

3、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十、特别说明：1、本次租赁权拍卖的出租房产按现状、现功能进行出租，面积以现场看样为准，如租赁面积有误差，不影响成交租金

地上房屋结构、质量以现状为准，拍卖人不承担房屋破损、漏裂等保证责任

竞买人也已充分了解该建筑的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟承租建筑物状况的情况而导致的索赔申请均不被委托人及拍卖人所接受

竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的拍卖资料及拍卖文本无异议

2、竞买人一经出价，不得反悔

当其他竞买人有更高出价时，其出价即丧失约束力3、买受人须自行承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任

若房屋建筑存在瑕疵部分，由承租人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，出租人与温州市佳得拍卖有限公司不承担相关责任及赔偿责任

4、租赁期内的物业管理费、水费、电费、燃气费等因使用房屋而产生的一切费用及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由买受人承担并自行结算

5、本次拍卖标的如因法定事由在拍卖结束前中止或撤回委托的，温州市佳得拍卖有限公司不承担其他任何法律责任

6、网络竞价系统遭受功击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，委托人及温州市佳得拍卖有限公司不承担由此产生的后果和法律责任

因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受功击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行负责，委托人及温州市佳得拍卖有限公司不承担责任

本规则其他未尽事宜，请向温州市佳得拍卖有限公司咨询咨询电话：0577-88528852温州市佳得拍卖有限公司2024年12月16日