拍卖公告
增资方承诺标的基本情况项目名称德清睿创置业有限公司增资项目项目编号P-G620250000001-0融资方所在地区浙江省湖州市德清县舞阳街道曲园南路707号2幢504-6室融资方所属行业房地产业拟新增注册资本25,000.00万元拟新增注册资本说明其中21000万元由新增投资方认购，4000万元由原股东德清青创城市发展有限公司认购拟募集资金对应持股比例70.00%拟募集资金对应持股比例说明70%拟募集资金总额不低于21,000.00万元拟募集资金总额说明本次增资的增资价格以不低于人民币1元/元注册资本增资，总共拟募集资金金额不低于21000万元，其中21000万元计入注册资本，超出部分计入资本公积
拟新增投资方数量1拟新增投资方数量说明1融资方简介投资方资格条件（1）自身或关联企业至少拥有二级房地产开发资质，且自身或关联企业在湖州所辖区域内有独立开发过建筑面积10万平方米以上的楼盘（须提供土地出让合同、规划许可证等相关资料）
（2）意向投资方须自2021年1月1日起至正式披露公告之日止无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网页面显示内容为准）；根据《浙江省公共信用信息管理条例》第二十六条的规定，未列入严重失信名单的
（3）不接受意向投资方组成联合体参与增资，不接受意向投资方通过委托（含隐名委托）、信托方式、资产管理计划、契约型私募基金投资参与增资，不接受业绩对赌等要求
增资条件（1）投资人确定后，须在成交公告发布之日起7个工作日内完成全部增资款的应缴出资
增资协议约定，如投资人无法按协议约定及时且足额完成出资，将向睿创置业支付违约金，并承担由此带来的一切经济损失
（2）本次增资的增资价格以不低于人民币1元/元注册资本增资，总共拟募集资金金额不低于21000万元，其中21000万元计入注册资本，超出部分计入资本公积
（3）意向投资方应在挂牌期满日下午4时前（增资报名截止时间）交纳保证金（以实际到账为准），逾期未交纳保证金的，视为放弃投资意向
（4）意向投资方登记意向并缴纳保证金后即为对接受增资条件并以不低于经核准或备案的评估结果进行增资的承诺，意向投资申请一旦递交即不可随意撤销，否则将承担违约责任
（5）本次增资仅接受货币出资，币种须为人民币，并且资金来源需合法合规
（6）经公开征集，仅产生一名合格意向投资方的，增资方结合意向投资方的报价经内部决策审议通过后，确定其为投资方；产生两名及以上合格意向投资方的，公司将采取综合评议方式对意向投资方进行遴选，并确定最终投资方及增资价格
意向投资方须在被确定为投资方次日起5个工作日内与增资方签署《增资协议》
（7）本次增资后，投资方接受新的法人治理结构安排
（8）期间损益处理：自评估基准日至增资完成日（即股权变更完成之日）期间，增资方因经营活动发生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由增资完成后的各方股东按照各自持股比例享有和承担
（9）债权债务处理：①增资方、原股东双方确认，截至2024年10月31日，增资方尚欠原股东及其关联方借款本金人民币24151.3万元未还款及资金占用利息131.35598万元未支付
增资方前述借款主要用于缴纳土地出让金、支付开发建设相关费用等（包括但不限于财务成本、管理费用等）
②投资方认可上述借款，同意按所持增资方股权比例同比例承担借款及其实际资金占用利息，并同意于登记成为增资方股东日后10个工作日内，向增资方指定账户支付上述借款的70%及其至支付日借款本金所产生的利息的70%
③项目挂牌起始日之后，为确保增资方项目开发进度不受影响，如将继续产生股东借款（占用股东资金），具体股东借款（占用股东资金）及利息以增资方与原股东及关联方实际发生的借款金额为准
（10）投资者需按湖州市联合产权交易有限公司的有关规定及双方约定，在签订《增资协议》后5个工作日内交清本次增资的交易服务费
（11）本次增资不接受意向投资方组成联合体参与增资，不接受意向投资方通过委托（含隐名委托）、信托方式、资产管理计划、契约型私募基金投资参与增资，不接受业绩对赌等要求
若增资完成，增资方发现投资方上述情形的，则投资方需支付给增资方所持股权比例*本次增资价款的违约金（保证金）
（12）本次增资导致原股东失去睿创置业实际控制权的，交易完成后睿创置业不得继续使用原股东及或其实控人、关联公司的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以原股东及或实控人、关联公司的名义开展经营活动
（13）本项目公告期即为尽职调查期，意向投资方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉增资相关文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容及增资方的现状，同意根据本公告及相关法律、法规和规范性文件的规定全面履行本次增资的程序
交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动
（14）具体以正式披露为准
其他披露内容/增资方简况增资企业名称德清睿创置业有限公司基本情况住所舞阳街道曲园南路707号2幢504-6室法定代表人姚键平成立日期2024-09-11注册资本5,000.00万元实收资本5,000.00万元企业类型有限责任公司所属行业房地产业经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业社会统一信用代码/组织机构代码91330521MAE08FUJ3L经营范围许可项目：房地产开发经营；建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）
一般项目：房地产经纪；房地产咨询；房地产评估；住房租赁；非居住房地产租赁；物业管理；园区管理服务；工程管理服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
股东数量1职工人数0企业股权结构股东名称比例（%）德清青创城市发展有限公司100.000000%主要财务指标（单位：万元）近三年年度审计报告2024年度资产总额负债总额所有者权益营业收入利润总额净利润审计机构业务无法提供最近一期财务数据报表日期资产总额负债总额所有者权益2024-12-3129,980.8925,400.414,580.48营业收入利润总额净利润0.00-140.76-140.76增资行为批准情况国资监管机构地级市(区县)国资委监管国家出资企业或主管部门名称统一社会信用代码或组织机构代码增资企业决策文件类型其他批准单位名称德清县人民政府批准日期2025-01-21批准单位决议文件类型批复决议文件名称《德清县人民政府关于同意德清睿创置业有限公司增资的批复》对增资有重大影响的相关信息具体以正式披露为准
信息披露其他事项预披露公告期自公告之日起20个工作日联系方式交易机构联系人沈女士电话17769687929手机17769687929传真邮箱地址浙江省湖州市吴兴区湖东街道苕溪东路1518号网址
