（破）乌鲁木齐市头屯河区562号（五一加工厂）实物资产及无形资产 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的<\/span><\/b><\/b><\/p>康地种业公司名下位于乌鲁木齐市头屯河区<\/font>562号（五一加工厂）<\/font><\/span>实物资产（<\/span>建筑物、地上构筑物<\/span>）及无形资产（<\/span>土地使用权<\/span>）<\/span>

<\/span><\/p>1.<\/span>土地使用权<\/span><\/p>序号<\/span><\/p><\/td>权属证号<\/span><\/p><\/td>坐落位置<\/span><\/p><\/td>面积（㎡）<\/span><\/p><\/td>土地使用权<\/span><\/p>终止日期<\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>兵十二师国用（<\/font>2009）第12101285号<\/font><\/span><\/p><\/td>乌鲁木齐市头屯河区崇伍路<\/font>562号<\/font><\/span><\/p><\/td>13666.67<\/span><\/p><\/td>2039年3月21日<\/span><\/p><\/td>工业用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>兵十二师国用（<\/font>2009）第12101286号<\/font><\/span><\/p><\/td>乌鲁木齐市头屯河区崇伍路<\/font>562号<\/font><\/span><\/p><\/td>18640.30<\/span><\/p><\/td>2036年4月25日<\/span><\/p><\/td>农用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/p><\/td>32306.97㎡（约48.46亩）<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>2.<\/span>房产<\/span><\/p>序号<\/span><\/p><\/td>权属证号<\/span><\/p><\/td>坐落位置<\/span><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>乌房权证头屯河区字第<\/font>2010335557号<\/font><\/span><\/p><\/td>乌鲁木齐市头屯河区崇伍路<\/font>562号1栋1层车间<\/font><\/span><\/p><\/td>387.10<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>乌房权证头屯河区字第<\/font>2012424313号<\/font><\/span><\/p><\/td>乌鲁木齐市头屯河区崇伍路<\/font>562号6栋1层1<\/font><\/span><\/p><\/td>1752.46<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>乌房权证头屯河区字第<\/font>2012422895号<\/font><\/span><\/p><\/td>乌鲁木齐市头屯河区崇伍路<\/font>562号育种实验楼5栋-1层1<\/font><\/span><\/p><\/td>272.95<\/span><\/p><\/td><\/tr>乌鲁木齐市头屯河区崇伍路<\/font>562号育种实验楼5栋1层1<\/font><\/span><\/p><\/td>272.95<\/span><\/p><\/td><\/tr>乌鲁木齐市头屯河区崇伍路<\/font>562号育种实验楼5栋2层1<\/font><\/span><\/p><\/td>272.95<\/span><\/p><\/td><\/tr>乌鲁木齐市头屯河区崇伍路<\/font>562号育种实验楼5栋3层1<\/font><\/span><\/p><\/td>272.95<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>乌房权证头屯河区字第<\/font>2012422896号<\/font><\/span><\/p><\/td>乌鲁木齐市头屯河区崇伍路<\/font>562号育种实验楼4栋1层1<\/font><\/span><\/p><\/td>459.48<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>乌房权证头屯河区字第<\/font>2010335558号<\/font><\/span><\/p><\/td>乌鲁木齐市头屯河区崇伍路<\/font>562号2栋1层库房<\/font><\/span><\/p><\/td>509.68<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>乌房权证头屯河区字第<\/font>2010336832号<\/font><\/span><\/p><\/td>乌鲁木齐市头屯河区崇伍路<\/font>562号3栋-1层地下室<\/font><\/span><\/p><\/td>502.65<\/span><\/p><\/td><\/tr>乌鲁木齐市头屯河区崇伍路<\/font>562号3栋1层库房<\/font><\/span><\/p><\/td>531.35<\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/p><\/td>5234.52<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>3.地上构筑物<\/span><\/p>序号<\/span><\/p><\/td>名称<\/span><\/p><\/td>结构<\/span><\/p><\/td>建成年月<\/span><\/p><\/td>评估价值（元）<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>捡穗车间<\/span><\/p><\/td>钢结构<\/span><\/p><\/td>2011年6月<\/span><\/p><\/td>44000<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>脱粒间地坑<\/span><\/p><\/td>钢筋砼结构<\/span><\/p><\/td>2011年6月<\/span><\/p><\/td>70100<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>地磅<\/span><\/p><\/td>钢筋砼结构<\/span><\/p><\/td>2011年6月<\/span><\/p><\/td>15300<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>深沉池<\/span><\/p><\/td>钢筋砼结构<\/span><\/p><\/td>2011年6月<\/span><\/p><\/td>46500<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>室外地坪<\/span><\/p><\/td>砼地坪<\/span><\/p><\/td>2011年6月<\/span><\/p><\/td>194400<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>（五一加工厂）井<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>1999年7月<\/span><\/p><\/td>22900<\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/p><\/td>厂区电动大门<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>2011年6月<\/span><\/p><\/td>3200<\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/p><\/td>396400<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>新疆瑞丰资产评估有限责任公司于<\/font>2020年9月24日作出的新瑞丰评报字[2021]第014号《新疆康地种业科技股份有限公司破产重整评估报告》及《情况说明》仅供竞买人参考，资产具体情况以及现场实际情况为准

<\/font><\/span><\/p>特别提示：<\/span><\/b><\/b><\/p>1.“五一加工厂”的土地使用权以及地上房产、构筑物，因其所在区域已规划为住宅用地，周边已建设大量住宅，目前已无法开工生产，如转让处置，买受人需将土地用途变更为商住用地，并补缴土地出让金后才能办理土地使用权证，同时地上房产、构筑物因其用途为工业厂房，转让后已无法办理房产证

<\/span><\/b>请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，并现场核实

<\/span><\/b><\/b><\/p>2.<\/span><\/b>拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以实际情况为准，拍卖人及管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格

<\/span><\/b><\/b><\/p>3.标的物以现状为准，拍卖人及管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞拍，即表明对标的物现状已完全了解和认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

竞买完毕交付时，以标的物实际现状为准，无论何种原因拍卖价款均不发生变动

<\/span><\/b><\/p>对上述标的权属有异议者，<\/span>请至迟于拍卖开始前一日<\/span>与<\/span>拍卖人联系（联系人：周经理，联系方式：<\/font>19999111110）

<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';新疆中鼎元品拍辅科技有限公司关于拍卖新疆康地种业科技股份有限公司名下位于乌鲁木齐市头屯河区562号（五一加工厂）实物资产（建筑物、地上构筑物）及无形资产（土地使用权）的公告新疆康地种业科技股份有限公司（下称“康地种业公司”）破产财产将于2025年2月6日16时至2025年2月7日16时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（拍卖单位：新疆中鼎元品拍辅科技有限公司，委托单位：新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院，拍卖网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系依据《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的规定在破产强清平台处分债务人财产

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3.拍卖人、管理人将根据实际情况配合买受人办理标的物过户、交付手续

标的资产自人民法院裁定受理对康地种业公司的破产申请后至拍卖实际成交并完成过户变更登记及交付期间产生的税金、费用等均由买受人承担

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，拍卖人及管理人不承担任何责任5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院、拍卖人及管理人均不承担《资产清单》中资产的质量或数量的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、风险（含显性、隐性风险）等自行调查核实，并自愿承担由上述瑕疵或风险造成的一切损失或无法获得预期收益、利益的情形

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

二、拍卖标的康地种业公司名下位于乌鲁木齐市头屯河区562号（五一加工厂）实物资产（建筑物、地上构筑物）及无形资产（土地使用权）

1.土地使用权序号权属证号坐落位置面积（㎡）土地使用权终止日期用途1兵十二师国用（2009）第12101285号乌鲁木齐市头屯河区崇伍路562号13666.672039年3月21日工业用地2兵十二师国用（2009）第12101286号乌鲁木齐市头屯河区崇伍路562号18640.302036年4月25日农用地合计32306.97㎡（约48.46亩）2.房产序号权属证号坐落位置建筑面积（㎡）1乌房权证头屯河区字第2010335557号乌鲁木齐市头屯河区崇伍路562号1栋1层车间387.102乌房权证头屯河区字第2012424313号乌鲁木齐市头屯河区崇伍路562号6栋1层11752.463乌房权证头屯河区字第2012422895号乌鲁木齐市头屯河区崇伍路562号育种实验楼5栋-1层1272.95乌鲁木齐市头屯河区崇伍路562号育种实验楼5栋1层1272.95乌鲁木齐市头屯河区崇伍路562号育种实验楼5栋2层1272.95乌鲁木齐市头屯河区崇伍路562号育种实验楼5栋3层1272.954乌房权证头屯河区字第2012422896号乌鲁木齐市头屯河区崇伍路562号育种实验楼4栋1层1459.485乌房权证头屯河区字第2010335558号乌鲁木齐市头屯河区崇伍路562号2栋1层库房509.686乌房权证头屯河区字第2010336832号乌鲁木齐市头屯河区崇伍路562号3栋-1层地下室502.65乌鲁木齐市头屯河区崇伍路562号3栋1层库房531.35合计5234.523.地上构筑物序号名称结构建成年月评估价值（元）1捡穗车间钢结构2011年6月440002脱粒间地坑钢筋砼结构2011年6月701003地磅钢筋砼结构2011年6月153004深沉池钢筋砼结构2011年6月465005室外地坪砼地坪2011年6月1944006（五一加工厂）井1999年7月229007厂区电动大门2011年6月3200合计396400新疆瑞丰资产评估有限责任公司于2020年9月24日作出的新瑞丰评报字[2021]第014号《新疆康地种业科技股份有限公司破产重整评估报告》及《情况说明》仅供竞买人参考，资产具体情况以及现场实际情况为准

特别提示：1.“五一加工厂”的土地使用权以及地上房产、构筑物，因其所在区域已规划为住宅用地，周边已建设大量住宅，目前已无法开工生产，如转让处置，买受人需将土地用途变更为商住用地，并补缴土地出让金后才能办理土地使用权证，同时地上房产、构筑物因其用途为工业厂房，转让后已无法办理房产证

请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，并现场核实2.拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以实际情况为准，拍卖人及管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格

3.标的物以现状为准，拍卖人及管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞拍，即表明对标的物现状已完全了解和认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

竞买完毕交付时，以标的物实际现状为准，无论何种原因拍卖价款均不发生变动

起拍价：6,929,547.26元，保证金：55万元，增价幅度：6万元

对上述标的权属有异议者，请至迟于拍卖开始前一日与拍卖人联系（联系人：周经理，联系方式：19999111110）

三、咨询看样自本公告发布之日起至拍卖开始前一日（节假日休息）接受咨询或预约看标的物，有意者请与看样组织人周经理（电话：19999111110）联系具体事宜

四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与拍卖人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：无2.优先购买权人参加竞买的，至迟应于拍卖开始前一日向拍卖人及管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与网拍平台实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

本标的物优先购买权人未报名参加竞价，亦视为放弃优先购买权3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

如拍卖标的存在其他利害关系人的，本次公告公示之日起满五日即视为已通知

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、税费及其他费用承担1.标的物转让登记手续由买受人负责办理，管理人将给予一切必要的协助

标的物交易所产生的一切税费、成交前可能存在的欠付税金和各项费用及明确的或潜在的一切关联费用（包含相关法律、法规规定应由出卖人承担的部分）均由买受人自行承担，买受人在竞买前应向所涉税务局等相关部门确认成交后应缴纳的税费标准

在办理转让登记时，如需变更土地性质所补缴的土地出让金、资产交易所产生的全部税费以及成交前可能存在的欠付税金和各项费用均由买受人承担

2.拍卖成交价为不含税净价，因开具发票而产生的税费由买受人在支付成交价款时代康地种业公司向税务机关履行完毕相应的纳税义务，并妥善保管有关完税凭证，拍卖标的成交前可能存在的欠付税金和各项费用均由买受人承担

3.竞买人在网拍平台参拍的标的竞价成功，买受人需向平台支付服务费，收费标准为网拍平台具体收费请以平台实际收取金额为准

4.竞买人在竞投前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的相关税、费、金及技术服务费等，并已充分了解标的物在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及政策性调整所涉及的过户税费调整及不可抗力因素等方面所引发的风险；竞买人一旦参加竞价，就应对自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任

竞买成交后，竞买人即为买受人，买受人不能以任何理由（包括“不可抗力”或“政策”等原因）要求退回标的物或拒付拍卖成交价款及技术服务费

九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户，保证金收取期间不计利息

拍卖余款请在拍卖成交之日起五个工作日内缴入指定账户（名称：新疆康地种业科技股份有限公司管理人；开户中国银行股份有限公司新疆维吾尔自治区分行；账号：107084799196）

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

十、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款、佣金、服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：新疆乌鲁木齐市水磨沟区红光山路888号绿城广场写字楼2A座7层）签署拍卖成交确认文件

2.签署拍卖成交确认文件后十个工作日内，买受人应与管理人前往税务管理部门、行政登记管理部门等核实确认本次资产交易所产生的全部税金和各项费用、成交前可能存在的欠付税金和各项费用

买受人应于核实确认后五个工作日内付清上述税金和各项费用，并向管理人提交清偿证明文件

管理人收到清偿证明文件后将与买受人签署交接清单，向买受人交付标的物，如能办理产权过户手续的，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书

买受人未按期付清上述税金和各项费用的，每日应按成交价的千分之五承担违约金，直至付清之日止，在此期间标的物发生的一切风险均由买受人自行承担

十一、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，管理人和拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知

管理人咨询电话：13139667080穆百尊拍卖项目主管咨询看样电话：19999111110周经理、19990180036李经理淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向拍卖人咨询

新疆中鼎元品拍辅科技有限公司二〇二五年一月二十二日拍卖须知新疆中鼎元品拍辅科技有限公司将于2025年2月6日16时至2025年2月7日16时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（拍卖单位：新疆中鼎元品拍辅科技有限公司，监督单位：新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的康地种业公司名下位于乌鲁木齐市头屯河区562号（五一加工厂）实物资产（建筑物、地上构筑物）及无形资产（土地使用权）

1.土地使用权序号权属证号坐落位置面积（㎡）土地使用权终止日期用途1兵十二师国用（2009）第12101285号乌鲁木齐市头屯河区崇伍路562号13666.672039年3月21日工业用地2兵十二师国用（2009）第12101286号乌鲁木齐市头屯河区崇伍路562号18640.302036年4月25日农