拍卖公告
拍卖标的物详情
序号
标的物名称
产权人
产权登记用途
实际用途
结构
建筑面积（㎡）
总楼层
所在层
不动产权证号
评估总值（元）
起拍总价（元）
租赁情况
3
昌吉市41区1丘21栋1-16商业用房、2-13、2-14 办公用房
姜萍
商业、办公
商业、办公
混合
119.02
5层
1层2层
不详
1200000
952160
1层商业由小胖鲜餐厅租赁、2层办公由某培训机构租赁受委托，新疆华鼎国际拍卖有限公司定于2025年3月18日12:00至3月19日 12:00日 止（延时除外）在“公拍网”网络平台（www.gpai.net/zc）对下列标的物进行公开拍卖，公告如下：
一、拍卖标的：位于昌吉市41区1丘（豫东巷与建国东路交汇处）21栋3套商铺所有权及相应土地使用权，详情如下：
拍卖标的物详情
序号
标的物名称
产权人
产权登记用途
实际用途
结构
建筑面积（㎡）
总楼层
所在层
不动产权证号
评估总值（元）
起拍总价（元）
租赁情况
1
昌吉市41区1丘21栋-1层1号商业房产
朱训华
商业
商业
混合
324.69
5层
-1
房权证昌市房字第00162686号
3250000
1948140
水星记推理工作室租赁
2
昌吉市41区1丘21栋1-17商业用房、2-15、2-16 办公用房
朱训华
商业、办公
商业
混合
358.95
5层
1层2层
房权证昌市房字第00122254号
4307400
2871600
雅尔琴行租赁
3
昌吉市41区1丘21栋1-16商业用房、2-13、2-14 办公用房
姜萍
商业、办公
商业、办公
混合
119.02
5层
1层2层
不详
1200000
952160
1层商业由小胖鲜餐厅租赁、2层办公由某培训机构租赁
其他权益
1.建筑物相应土地使用权；
二、拍卖地点：公拍网---资产频道（www.gpai.net/zc）
三、拍卖时间：自2025年3月18日12:00至3月19日 12:00日 止（延时除外）
四、看样地点：具体联系客服微信tangyouqing咨询；
五、咨询电话：18699192292 微信号：tangyouqing
六、保证金交纳、竞价成交款以及平台软件服务费支付：
（一）资产竞价前，公拍网系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者，冻结的保证金自动解冻，平台一般三个工作日内退回保证金，冻结期间不计利息
（二）竞价成交后，竞得人（以下或简称“买受人”）须在竞价成交后7日内支付成交尾款，（具体支付方式请联系客服微信tangyouqing）并在付款时备注买受人姓名及竞买标的简称
注：付款时候需备注姓名和参拍号牌
（三）买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，在规定期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，委托方有权延迟交割资产且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（四）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
七、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
八、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟至5分钟
另：本标的物提供融资服务，有拍卖融资服务需求请与我司工作人员（汤先生：18699192292）联系咨询1.本拍卖须知依照《中华人民共和国拍卖法》和有关规定所制定
2.竞买人完成本场拍卖会实名注册及支付保证金后，即表明同意遵守本公司规定和业务程序
3.本公司对拍品的描述、提供的目录、图文资料等仅供竞买人参考，不作任何承诺，本公司不承担任何瑕疵担保责任
竞买人事先应认真咨询，拍后无悔一经应价即表明竞买人接受该拍品的一切现状（包括瑕疵）
4.竞买人须在拍卖公告中指定的网络上进行实名注册及报名、交付保证金后获得竞投资格
5.未竞得标的的竞买人，保证金于拍卖结束按原进款方式无息全额退还
6.本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式，竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度，拍品拍归出价最高者得
（最高应价未达保留价时不成交）
7.竞买人竞拍成功后,须支付给本公司该拍品成交总额5%的拍卖佣金
8.拍品成交价部分本公司将开具成交确认书，佣金部分开具发票
9.竞买人竞得标的后，买受人需在成交后7日内支付全额成交款及拍卖佣金，超过期限者视作违约，其保证金（作为违约金）不予退还，并应承担该拍品在本次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及补足再次拍卖的差额
10.待全部款项结清后，买受人需2日内及时联系本公司联系本公司工作人员（汤先生：18699192292）办理拍品移交事宜
11.鉴于互联网的特殊性，网络竞拍仍然存在多种风险，这些风险包括但不限于：系统故障、设备故障、通讯故障、停电、网络故障、病毒、数据中断延时、数据错误、黑客攻击、自然灾害等不可抗力，拍卖人不承担由此带来的损失
12.竞买人必须遵守秩序，不得有阻扰、操纵，垄断竞投等违法行为，一经发现将取消其竞投资格，并追究法律责任
13.买受人成功投得拍卖标的后，对于该拍卖标的的处置必须遵守国家的有关法律、法规和规定，因处置不当所引起的纠纷，本公司不负任何责任
竞买人签章：
签订日期：None参加本次拍卖活动的当事人，请仔细阅读本公司网络拍卖会《特别规定》，并对自己的竞买行为负责
一、拍卖标的特别说明：该房产设定了抵押权，拍卖成交后由委托人解除抵押后向配合买受人办理产权变更登记，解除抵押责任与买受人无关，委托人不能解除抵押的，委托人承担相应责任
二、本次拍卖采用网络拍卖方式进行
竞买人在竞价程序结束前可登陆公拍网（www.gpai.net)在线登记,在实名认证通过后参加在线拍卖
三、本次在线拍卖预展时间：拍卖会在平台发布之日起至该场拍卖会结束，竞买人可登录公拍网线上看样，亦可联系客服线下看样，线下看样需提前二个工作日预约，预约电话：18699192292（汤先生），线下看样时间为工作日10:00-20：00
一旦参与网络拍卖，即表明已完全了解标的现状包括瑕疵，并愿意为自己的竞买行为承担责任
发布的拍品相片、图册若与实物存有差异，以交接的实物为准，敬请谅解
四、本场拍卖会采用设有保留价的增价拍卖方式（最高应价未达保留价不成交），以网络竞价方式进行拍卖
竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
五、拍卖成交后，买受人另须支付拍卖成交价的5%作为拍卖佣金，由拍卖人从买受人缴纳的竞买保证金中收取
六、买受人竞得标的后，须于成交后7日内向新疆华鼎国际拍卖有限公司支付拍卖成交价款（户名：新疆华鼎国际拍卖有限公司，账号：107001903092，开户行：中国银行乌鲁木齐黄河路支行 ），付款时请备注成交标的序号
买受人所支付的成交款到达本公司账户后，本公司仅向买受人出具《拍卖成交确认书》及佣金发票，随拍卖标的实物由委托拍卖人交付给买受人
七、拍品交付：买受人付清拍卖成交款（含拍卖佣金）后，与我司工作人员（汤先生：18699192292）联系确定标的交付形式，如选择现场交割标的，请在付清全款后提前二个工作日内预约我司工作人员
所竞得拍品的质量、品质等以拍卖时的现状为准，所有拍品需在拍卖结束后的15个自然日内办理实物移交提货
移交后或逾期未接收拍卖标的物的，拍品的保管责任及损毁灭失风险即由买受人自行负责，与委托方及拍卖人无关
八、买受人逾期未支付拍卖成交款，视为违约处理，拍卖保证金不予退还，拍卖人经委托人同意后可以再行拍卖，再行拍卖时，原买受人不得参加竞买
后续事宜按照《中华人民共和国拍卖法第三十九条》规定执行
《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
