杭州主城区15个公共自行车服务亭（不含圆弧灯箱、亭背灯箱）3年使用权 <结束>

标的介绍所在位置交易公告交易须知标的附件交易记录标的名称杭州主城区15个公共自行车服务亭（不含圆弧灯箱、亭背灯箱）3年使用权标的编号HJS2025ZC0218信息披露起始日期2025-03-04信息披露结束日期2025-03-24转让底价450300元/年资产所在地区浙江省,杭州市标的是否存在抵押情况否权利人是否有意向行使优先购买权不涉及联系人陈女士、宣女士联系电话0571-85085587、85085368联系地址杭州市上城区香樟街2号泛海国际中心A座27楼标的基本情况其他其他杭州主城区15个公共自行车服务亭（不含圆弧灯箱、亭背灯箱）3年使用权计量单位：个所在地：杭州市拱墅区和上城区的15处公共自行车服务点内数量：15其他披露事项1、使用权出让期限为3年，以实际交付之日起算3年；无改造免租期

2、使用权出让底价为人民币450300元/年

3、履约保证金：每个服务亭1万元，15个服务亭即人民币15万元

该履约保证金不是受让方预付的使用费，仅是受让方履行《杭州主城区15个公共自行车服务亭3年使用权交易合同》约定义务的担保

4、用途：作为轻餐饮项目使用（需在无明火，无油烟及合同约定的电器用电功率上限内进行使用）5、支付方式：使用费由受让方按每年为一期支付，先付后用

后续服务亭使用费从第2年（含）起，每年的服务亭使用费在上一年度使用费基础上，每年递增2%至合同期满

后续各期使用费由受让方按《杭州主城区15个公共自行车服务亭3年使用权交易合同》约定直接支付至转让方指定账户

5、交易标的为位于杭州市拱墅区和上城区的15处公共自行车服务点内，服务亭位置具体详见附件点位表，每个服务亭面积约为3.4㎡，服务亭规格型号、面积等以现场实际为准

6、本次出让标的属杭州市公共交通集团有限公司所有，根据双方签订的《杭州公共自行车运营服务委托合同》约定，由转让方对公共自行车服务点资源进行经营管理

7、本次交易成交价为15个服务亭的首年使用费总价

出让标的点位表内各服务亭成交价格等于首年使用费总价×各自占首年使用费总价的比例确定

若成交价有溢价的，出让标的点位表内各服务亭首年使用费价格按同比例溢价

转让方基本情况法人/非法人转让方名称杭州市公共自行车交通服务发展有限公司基本情况法人/非法人注册地（住所）杭州市下城区河东路153号注册资本壹仟叁佰万元整法定代表人（负责人）王建江统一社会信用代码91330100673959208H企业类型有限责任公司所属行业租赁业经济类型国有控股企业转让行为决策及批准情况国资监管机构地级市(区县)国资委监管国家出资企业或主管部门名称杭州市城市建设投资集团有限公司国家出资企业统一社会信用代码91330100751708923K转让方决策文件类型其他批准单位名称杭州市公共交通集团有限公司批准日期2024-11-29批准单位决议文件类型董事会决议决议文件名称《杭州市公共交通集团有限公司董事会决议——第一届董事会26次会议(临时董事会)》交易条件与受让方资格条件交易条件标的名称杭州主城区15个公共自行车服务亭（不含圆弧灯箱、亭背灯箱）3年使用权转让底价450300元/年是否设置保留价否价款支付方式一次性付款与转让相关的其他条件1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向受让方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘

意向受让方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险

2、意向受让方须书面承诺：（1）同意在被确定为受让方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《杭州主城区15个公共自行车服务亭3年使用权交易合同》；并在《成交通知书》、《杭州主城区15个公共自行车服务亭3年使用权交易合同》签署之日起3个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金及首期使用费等交易资金（以到账时间为准）

（2）同意杭交所在经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的履约保证金、首期使用费全部划转至转让方指定账户

（3）转让方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成转让方对于满足该业态的任何实质或预期承诺

意向受让方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核

意向受让方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括小红生活亭用途和小红生活亭既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，意向受让方承诺独立承担，转让方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任

（4）交易标的产权无争议，但转让方仅能提供《杭州公共自行车运营服务委托合同》、《临时占用道路许可证》复印件作为权属资料，受让方在该交易标的内开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用

受让方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定

并且，受让方在该租赁房屋的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，受让方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果

（5）本次交易标的分别位于拱墅区和上城区，其中拱墅区占字第2024-006号《临时占用道路许可证》载明的占用时间至2025年1月11日止，上城区上占字第2024002号《临时占用道路许可证》载明的占用时间至2025年1月24日止，目前已到期转让方正在办理续期中，转让方承诺《临时占用道路许可证》占用时间到期后由转让方负责续期，若因政策调整导致转让方无法办理完成续期手续的，双方终止相应的服务亭合作，互不承担责任，终止合作的服务亭使用费按实际终止日结算，转让方退还受让方剩余使用费及相应履约保证金，受让方不得因此要求转让方支付额外费用，且交易服务费不再退还

受让方已知悉上述情况并承担由此产生的一切风险（6）受让方已明确知悉并接受交易标的的用途、产权情况、性质等限制条件，受让方承诺不因此提出索赔

受让方对其租赁用途所需的相关审批、备案、办证等手续以及法律、法规、规章、政策要求均已清楚了解，对相应风险已知悉并自愿承担

（7）单个服务亭的所有用电功率上限不得超过2千瓦/小时

如因经营需要，受让方实际用电功率需超过2千瓦/小时，由受让方自行负责向相关电力部门申请额外增加用电额度，转让方应积极配合，若审批通过的，应出具书面证明材料给转让方

如需进行电力增容的，由受让方负责向相关审批部门申请，若审批通过的，应出具书面证明材料给转让方，在征得转让方的书面同意后，受让方可在转让方派出的技术人员现场指导下设施安装工程，并承担相应安装所涉及的一切费用，安装完成后电线及相关设备设施产权归转让方所有

（8）受让方实际用电量由转让方负责抄表，电费每半年结算一次，其电费标准按电力部门电价计费

受让方应于收到转让方电费缴款通知函之日起，3日内向转让方缴纳电费，转让方在收到电费后开具相应收据给受让方

如受让方未按时缴纳电费，每逾期一日应按欠缴电费的5‰每天支付违约金，转让方有权在受让方交纳的保证金中扣除，产生的所有损失由受让方自行承担

（9）受让方必须保证所销售产品符合国家对该产品的所有标准或要求

转让方有权要求受让方提供进货渠道来源说明，对不符合国家标准或要求的产品，转让方有权要求受让方立即停止销售，所产生的一切责任和损失（包括对消费者承担赔偿责任、有关部门的行政处罚等）由受让方全部承担

受让方经营中产生的一切纠纷均与转让方无关，若发生任何食品安全事件或因食品安全问题被投诉、被相关部门查处的，转让方有权解除《杭州主城区15个公共自行车服务亭3年使用权交易合同》并按5.1条处理

（10）受让方经营不得干扰转让方公共自行车业务的正常租用，需配合转让方做好公共自行车相关服务咨询工作

（11）本次使用费转让方向受让方开具增值税发票，税率为9%，发票开具内容为现代服务，受让方已明确知晓上述情况

（11）转租约定：未经转让方书面同意，不得擅自转租、转让、转借他人或调换使用、委托他人经营（包括广告经营等）

（12）交易标的交付及转让方与受让方的权利和义务以转让方提供的《杭州主城区15个公共自行车服务亭3年使用权交易合同》为准

3、本项目受让方须交纳的交易服务费：交易标的有二个及以上意向受让方报名且成交的，向受让方收取成交总价（各年累计使用费之和）4%的交易服务费；交易标的只有一位意向受让方且成交的，向受让方收取成交总价（各年累计使用费之和）2%的交易服务费

受让方资格条件1、依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人

2、市城投资集团系统承租人“黑名单”范围内的意向受让方，不得参与报名

踏勘安排展示时间信息披露期间展示地点标的所在地联系人王先生联系电话15858126854交易保证金设定交纳交易保证金是交纳金额150000元交纳时间信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准）处置方式1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为受让方后未按约定签署《杭州主城区15个公共自行车服务亭3年使用权交易合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期使用费的；（4）意向受让方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的

2、《杭州主城区15个公共自行车服务亭3年使用权交易合同》签署当日，受让方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期使用费；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）

信息披露期信息披露期披露之日起15个工作日信息披露期满，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向受让方竞价方式竞价方式在线报价在线报价是否专场否自由报价期信息披露截止次工作日9时至15时延时报价周期5分钟加价幅度5000元杭州产权交易所在线报价交易须知一、本《在线报价交易须知》（以下称“《须知》”）依据杭州产权交易所（以下称“杭交所”）《国有资产转让交易规则》、《在线报价实施办法》，并参照《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》制定

二、意向受让方参加本次在线报价活动，应当知悉并遵守杭交所《国有资产转让交易规则》、《在线报价实施办法》和《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的规定，认真阅读本《须知》并接受其全部内容

三、本次在线报价活动使用杭交所指定系统——杭交所旗下产金所网站（以下称“产金所”，www.chanjs.com），意向受让方应当在信息披露截止前，登录产金所完成用户注册和实名认证，了解并掌握相关操作指引

四、杭交所网站（www.hzaee.com）和产金所展示的标的名称、图片、文字描述及其他相关信息等系根据转让方提供的信息进行发布，属于一般性介绍，仅为参考性说明，不保证标的的品质和真伪，不构成对标的的状态、品质和瑕疵等的担保

意向受让方应当谨慎判断，并自行承担交易风险五、本项目在线报价活动按标的现状进行竞价，意向受让方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘

意向受让方提交受让申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险

六、报名程序：（一）在信息披露截止日16时前，进入意向标的详情页面，点击“报名并交纳保证金”按钮，填写相关信息，上传符合受让资格条件的申请材料（复印件需签字盖章）：1、主体资格证明文件：法人提供营业执照和法定代表人（或负责人）身份证明；非法人组织提供营业执照等登记文件和负责人身份证明；自然人（或个体工商户）提供身份证复印件（或个体工商户营业执照和经营者身份证复印件）

2、内部决策及批准文件：法人或非法人组织提供章程或协议等和内部决策文件，如需上级批复的，需提交上级批复文件

3、承诺函

（二）在信息披露截止日16时前交纳交易保证金，以款到杭交所指定账户（户名：杭州产权交易所有限责任公司；开户行：杭州银行市民中心支行；账号：3301040160002045899）为准，并在信息披露截止日16时前进入产金所的个人中心——参与项目，完成交易保证金的确认付款操作

如为专场项目，可以根据意向标的数量交纳相应的交易保证金份数

（三）激活报价资格

受让申请材料审核通过且按时完成交易保证金确认付款的意向受让方，应当在报价截止前登录产金所激活报价资格，报价资格激活后即成为竞买人

七、竞买人应当在信息披露公告规定的时间登录产金所进行报价：（一）在线报价的起始价为转让标的的转让底价

（二）在线报价采用加价的方式进行，各竞买人每次的有效报价为当前报价加上加价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价）

（三）在线报价活动由自由报价期和限时报价期组成，自由报价期结束即进入限时报价期，限时报价期由限时报价周期组成

自由报价期内，竞买人的每次有效报价随即成为当前有效报价进入限时报价期后，在一个限时报价周期内出现新的有效报价的，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内未出现新的有效报价的，则当前有效报价方为该次在线报价活动的最高报价方，该最高报价方即为受让方

设定为专场项目并行报价的，竞买人对专场项目中的所有标的同时开始报价；设定为专场项目串行报价的，竞买人对专场项目中的标的按序号先后报价

竞买人的最高报价（含已竞得标的）对应的标的数量不得超过其交纳的交易保证金份数

（四）优先权人参与在线报价的，在竞价阶段可以行使优先权或直接出价

行使优先权的，优先权人以当前最高报价的相同价格出价（五）标的设有保留价的，竞买人的最高报价大于或等于保留价方可成交

八、在线报价成交的，受让方应当通过产金所取得《成交通知书》

九、受让方应当按照信息披露的《杭州市主城区30个小红生活机柜位使用权合同》文本与转让方签约

十、交易服务费发票本项目经纪会员杭州企业产权交易中心有限公司开具

十一、转让方有权在在线报价活动开始前撤回转让标的，并不受意向受让方追索

十二、竞买人应当对其参与在线报价的注册帐户的安全性负责，任何使用竞买人用户名和密码登录进入产金所的用户，在产金所中的一切行为均视为竞买人本人的行为，由竞买人负责

十三、因竞买人下列行为所产生的一切后果，杭交所不承担任何责任：（一）未及时关注杭交所发布的在线报价活动相关信息的；（二）所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册帐户无法激活或交易保证金无法退还的；（三）由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；（四）在线报价活动的时间以系统时间为准

由于竞买人自身终端设备时间与系统时间不符而导致未按时参与报价的

（五）其他非杭交所原因造成报价不成功的

十四、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，杭交所不承担任何责任

杭交所将视情况组织继续报价或重新报价，并通知各竞买人继续报价或重新报价的方式如下：报价记录可以恢复的，以中断时的最高报价为起始价继续报价；报价记录无法恢复的，以转让底价为起始价重新报价

继续报价或重新报价时将进行不少于3个小时的自由报价，且本项目累计的自由报价期的时间不少于原信息披露公告中约定的时间

6.杭州主城区15个公共自行车服务亭3年使用权交易合同（样本合同）.doc承诺函-1.docx点位表.doc报价号价格报价时间