软件园F5#25层独立办公室招租 <结束>

项目公告一、项目简介1、租赁标的挂牌价及保证金：租赁标的建筑面积（㎡）首年月租金挂牌价（万元）竞价保证金（万元）软件园F5#25层独立办公室129.180.7298670.882、租赁标的基本情况租赁标的位于闽侯县荆溪镇永丰社区文山里187号福州软件园五期F楼25层（独立办公室），建筑面积为129.18平方米

房屋所有权证号为NoD35004496076，土地使用权类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，土地使用终止日期为2061年12月10日，土地用途工业用地(软件产业及生活配套)，房屋用途为办公

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释

3、（风险）提示租赁标的现处于空置

租赁物为福建省星云大数据应用服务有限公司名下资产，产权明晰租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议

4、租赁目的及用途：商业（办公），承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定

5、首年月租金挂牌价：人民币0.729867万元

挂牌价为租赁标的首年月租金底价租赁标的的租金不含其他任何费用，即承租方要自行负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的一切相关费用

6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限1年，从交付租赁标的之日起算，具体承租起止日以《房屋租赁合同》（详见附件）约定为准

7、免租期：无免租期

8、租金支付方式：租金按季度结算，先付后用，且应在每个缴款周期的当季度前10日内将本周期的租金汇入出租方指定账户

9、履约保证金及其支付方式：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起15个工作日内向出租方支付（3个月首年月租金）作为履约保证金（不计利息）

合同期内，若承租方无任何违约行为，出租方在合同期满后15个工作日内将履约保证金无息退还承租方

该租赁标的期满，承租方应如期交还

10、合同签署：出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》

二、竞租人应具备的资格条件1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人

2、未被列入全国法院失信被执行人名单

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件

三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件1、承租方与竞租人必须一致，在租赁期限内，承租方不得将租赁标的转租、转借、转让给他人使用

2、承租方必须自行负责解决在装修和使用过程中涉及的有关手续和相关事宜（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、城市管理、特种行业管理、消防审批手续和验收等），并承担全部费用

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担

物业管理费、水费、电费及通讯费、电视收视费、卫生保洁费，以及消防、环保器材等经营管理的各项费用由承租方自行承担

4、经出租方同意后，承租方可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，装修费用由承租方承担

承租方如需改变房屋外墙立面、原有墙体结构及原有设施的，或者需要在横梁、外墙打孔凿洞的，应事先书面征得出租方同意，在取得出租方书面同意意见书后，方可进行装修的相关事宜

租赁期满或因承租方原因提前终止合同时，依附于房屋的固定装修（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等）不计残值无偿归出租方所有，承租方不得恶意损坏和拆除

5、本项目不接受联合体竞租

6、其他条件详见《房屋租赁合同》，承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》

四、竞价方式：网络竞价

五、竞价保证金：人民币0.88万元

六、公告期限：2025年3月10日至2025年3月28日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2025年12月31日征集到承租方或另行公告为止）

七、报名截止时间：2025年3月28日17时

有意参加竞价的竞租人请在公告期内联系我中心经办人员获取《竞价须知》

《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价须知》八、联系人：邓先生、陈女士；电话：0591-87809323、87276322；地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层；监督电话：0591-87810363

福建省产权交易中心2025年3月10日