拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4522.15平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>831.50平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按栋<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1、拍卖对象：拍品位于虹桥南路7号，建造年代1994年，砖混结构建筑，总楼层为地上5层，层高约4米，建筑面积4522.15平方米
不动产权证：澄房权证江阴字第010407113号房产的外观及内在质量以移交时的现状为准
<\/p>2、限购情况：不限购<\/p>3、税费负担情况：过户所涉及的费用由买卖双方各自承担
<\/p>4、该房地产交付时间为2025年6月30日<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';交通银行股份有限公司无锡分行将于2025年4月18日10时起至2025年4月19日10时止（延时的除外）在交通银行股份有限公司无锡分行淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：交通银行股份有限公司无锡分行）对江阴市虹桥南路7号房地产项目进行公开挂牌，现公告如下：注：2025年4月18日10时起至2025年4月19日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：江阴市虹桥南路7号房地产
二、重大事项披露标的物为银行资产，银行是合法所有权人，买卖双方各自承担过户费用
三、挂牌价格：35270000元，保证金：3527000元，加价幅度：10000元或整倍数
四、保证金交纳及处置：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入交通银行股份有限公司无锡分行指定账户，竞价余款在2025年4月26日16时30分前缴入交通银行股份有限公司无锡分行指定账户(户名：交通银行股份有限公司无锡分行，开户银行：交通银行股份有限公司无锡分行，账号：322000600010141000265)
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：无
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月17日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与交通银行股份有限公司无锡分行项目经理联系
七、竞价方式：a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，交通银行股份有限公司无锡分行不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的费用由买卖双方各自承担
e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权f)其他：（1）该房地产交付日期为2025年6月30日；（2）该房产无首次消防验收文件、需按照最新消防要求进行消防设备整体改造；（3）交行员工、父母、配偶及其父母、子女及其配偶及以上人员所办企业不得参与本次拍卖
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知项目经理联系方式：咨询电话：17706170216，联系人：李经理咨询电话：17706170525，联系人：曹经理联系地址：无锡市金融二街8号交通银行股份有限公司无锡分行2025年3月18日交通银行股份有限公司无锡分行定于2025年4月18日10时起至2025年4月19日10时止（延时除外）在交通银行股份有限公司无锡分行淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：交通银行股份有限公司无锡分行)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：交通银行股份有限公司无锡分行；转让标的：位于江阴市虹桥南路7号房地产；2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
；3.竞价时间：2025年4月18日10时起至2025年4月19日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：35270000元；报价的加价幅度以10000元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币叁佰伍拾贰万柒仟元整（￥3527000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（3527000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入交通银行股份有限公司无锡分行指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2025年4月28日16时30分前将竞价成交价余款缴入交通银行股份有限公司无锡分行指定账户(户名：交通银行股份有限公司无锡分行，开户银行：交通银行股份有限公司无锡分行，账号：322000600010141000265)
在2025年5月8日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到交通银行股份有限公司无锡分行（地址：无锡市金融二街8号）办理后续交易手续
7.竞价成功后，买受人应在交通银行股份有限公司无锡分行通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，交通银行股份有限公司无锡分行不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，交通银行股份有限公司无锡分行有权组织重新竞价
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷交通银行股份有限公司无锡分行均不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，交通银行股份有限公司无锡分行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时交通银行股份有限公司无锡分行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交交通银行股份有限公司无锡分行后，未实际在交通银行股份有限公司无锡分行履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
14.本竞价须知由交通银行股份有限公司无锡分行负责解释
交通银行股份有限公司无锡分行2025年3月18日
