拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的调查情况表<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>赣州市兴国县社富乡溪源村龙坑组林<\/font><\/span>地<\/font><\/span>租赁<\/font><\/span>权<\/font><\/span>及<\/font><\/span>森林资源使用权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p>权证情况<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>法院执行裁定书<\/font><\/span><\/p><\/td>（<\/font>2023）赣<\/font><\/span>10<\/font><\/span>30破<\/font><\/span>7<\/font><\/span>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>林权证号<\/font><\/span><\/p><\/td>兴国县林证字（<\/font>2011)第1007110002号、兴国县林证字（2011)第1007120003号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>江西省<\/font><\/span>兴林生态农业发展有限公司<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>评估鉴定基准日<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>202<\/font><\/span>4<\/font><\/span>年<\/font><\/span>3<\/font><\/span>月<\/font><\/span>31<\/font><\/span>日<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p>标的现状<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>标的<\/font><\/span>用途<\/font><\/span><\/p><\/td>林权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>林权终<\/font><\/span>止日期<\/font><\/span><\/p><\/td>2041年3月<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>过户情况<\/font><\/span><\/p><\/td>可以过户<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p>权利限制情况<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>查封<\/font><\/span><\/p><\/td>抚州市广昌<\/font><\/span>县<\/font><\/span>人民<\/font><\/span>法院查封<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>抵押权人<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>优先购买权人<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>限购情况<\/font><\/span><\/p><\/td>请自行咨询相关部门<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>总林权<\/font><\/span>面积<\/font><\/span><\/p><\/td>1225.5亩<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>评估<\/font><\/span>价<\/font><\/span>值<\/font><\/span><\/p><\/td>2220284<\/font><\/span>元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>税费情况<\/font><\/span><\/p><\/td>所有费用均由买受人承担<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';江西省兴林生态农业发展有限公司管理人将于2025年3月28日10时至2025年3月29日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：江西省兴林生态农业发展有限公司管理人，监督单位：江西省广昌县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）对江西省兴林生态农业发展有限公司名下所需拍卖的资产进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理标的物过户登记手续，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、个人所得税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费），林权过户费用全部由买受人承担
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的江西省兴林生态农业发展有限公司名下位于兴国县社富乡溪源村龙坑组林地租赁权及森林资源使用权：林权证号：兴国县林证字（2011)第1007110002号、兴国县林证字（2011)第1007120003号；林权终止日期至2041年3月
林地总面积为1225.5亩，含有杉木、针叶混、毛竹、阔叶混、马尾松
详细清单请见附件评估报告明细表起拍价：260500元，保证金：50000元，增价幅度：3000元
三、咨询、展示看样的时间自公告之日起接受咨询，有意者请联系现场看样，咨询方式：18379080677陈律师、15070703158李女士
四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具有规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任2、与本标的物有利害关系的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本管理人不再另行通知
本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权3、如参与竞买人未开通淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人沟通办理委托手续，并经管理人确认后方可参与竞买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办公地点办理交接手续
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：在同等条件下属于优先购买权人
六、拍卖方式1、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
2、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价流拍七、标的物现状及权利瑕疵1、本次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
2、有意者请亲自实地看样，并充分阅读评估报告，充分估算拍卖所产生的各种费用，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
3、本次拍卖标的以现状进行拍卖，其数量、品种、规格、外观、质量以移交时的现状为准
管理人、法院及拍卖人对标的物外观、质量问题均不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
4、竞买人在竞拍前需自行做好对拍卖标的的相关尽职调查，竞买人参与竞拍，即表明已完全知悉了解并确认接受拍卖标的现状和一切已知及未知、显性及隐性、现在及将来的全部瑕疵、缺陷、风险等，法院、管理人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任
5、如拍卖标的登记信息与现状有出入的按标的现状交付，标的物实际面积由发证部门确认为准，如实际面积与登记面积不符，概不作多退少补
交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，法院、管理人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任
6、竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务
竞买人参与竞买后，不得对管理人及法院行使任何形式的追索权或以任何理由要求承担相关责任
竞买人或买受人因竞买拍卖标遭受损失的，无权要求管理人、法院及拍卖人承担任何补偿或赔偿责任
7、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理权证手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
八、税费等费用的承担及其他1、税费负担情况：竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理林权过户手续
标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、个人所得税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费），林权过户费用全部由买受人承担
2、拍卖标的物交割费用、淘宝平台软件服务费及拍卖机构的佣金以及其他可能存在的费用均由买受人自行承担
3、竞买人应充分阅读本拍卖资料及相关附件的全部内容，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受
九、保证金缴纳及成交后付款说明拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，冻结期间不计利息
拍卖成交的本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起15日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）汇入管理人账户（收款单位名称：江西省兴林生态农业发展有限公司管理人，开户银行：招商银行股份有限公司赣州长征大道支行，账号：797901810010201）
拍卖佣金在成交之日起10日内支付，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》按成交价的5%收取（不足500元的按500元），汇入账户（收款单位名称：赣州虔法拍卖服务有限公司，开户银行：赣州银行股份有限公司滨江支行，账号：2841000103080015317）由买受人支付
十、特别提醒本标的拍卖成交后，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定，买受人应向拍卖机构缴纳拍卖佣金
淘宝网破产资产处置平台收取软件服务费，费用均由买受人支付如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖的最终成交，因此引起的责任由竞买人自行承担
未成交的竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
十一、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前五天与本管理人联系
十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程,未通知到的当事人本公告之日起视为送达
十三、依照法律解释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网拍竞价成功确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，且无法更改
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
竞买人一旦参与竞买，视为充分理解并认可本公告及《拍卖须知》的内容并接受约束
拍卖成交后，本公告及《拍卖须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行
咨询电话：18379080677陈律师、15070703158李女士
联系地址：江西省赣州市经济技术开发区赞贤路紫金广场A栋15楼江西海融律师事务所
淘宝技术咨询：400-822-2870江西省兴林生态农业发展有限公司管理人赣州虔法拍卖服务有限公司2025年3月20日一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准
管理人对拍卖标的外观、质量问题、结构调整、固定装置损坏、性状差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明，管理人不对标的物作任何担保
请竞买人在拍卖前亲临现场，实地看样，认真研究拍卖标的物，审查标的物的实际情况，查看是否存在瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可
竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受标的物的现状和拍卖财产一切已知及未知的瑕疵，请慎重决定竞买行为
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的物现状及可能存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，管理人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
竞买人在竞买成交后不能办理权属变更登记手续与不能进行生产经营的所有风险将全部由竞买人自行承担，管理人对此不承担任何违约责任
五、竞买人应具备完全民事行为能力，如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续，淘宝网司法拍卖限定一个竞买人单独参与竞买，如需两个或以上竞买人联合参与竞买，则竞买人本人须在开拍前5日共同向管理人办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续
委托手续应至少于拍卖前5个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如因买受人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，管理人和网拍辅助机构不承担任何责任
过户涉及的一切费用由买受人自行承担不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应拍卖开始5日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的可以关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金以确定的金额为准，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息
因司法拍卖起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
十、拍卖成交之日起15日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）汇入管理人账户（收款单位名称：江西省兴林生态农业发展有限公司管理人，开户银行：招商银行股份有限公司赣州长征大道支行，账号：797901810010201），成交之日起10日内支付拍卖佣金，汇入账户（收款单位名称：赣州虔法拍卖服务有限公司，开户银行：赣州银行股份有限公司滨江支行，账号：2841000103080015317）由买受人支付
并凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件签署拍卖成交确认文件，于签署确认文件后领取民事裁定书及办理拍卖标的物交付手续
十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人在拍卖成交结束后15日内未将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿破产债权等
如保证金不足支付的，悔拍人需要补交，拒不补交的，管理人将申请人民法院强制执行
十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接受标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物的转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及税费由买受人承担
有意者请在拍卖前至相关不动产登记中心、税务等部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况，管理人不做过户的任何承诺
如因买受人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，管理人和网拍辅助机构不承担任何责任
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
成交后发生的看管、维护标的物的责任及标的物转移的费用，所产生的支出自成交之日起由买受人自行承担,拍卖人不承担上述费用，未明确缴纳义务人的费用也由买受人自行解决
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时及时与管理人联系确认更改
如果竞买人提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》及本《竞买须知》内容
竞买人一旦参与竞买，视为充分理解并认可《拍卖公告》及《竞买须知》的内容并接受约束
拍卖成交后，《拍卖公告》、《竞买须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报本《竞买须知》规则外其他未尽事宜，请向管理人咨询
咨询电话：18379080677陈律师、15070703158李女士
联系地址：江西省赣州市章贡区赞贤路紫金广场A栋15层江西海融律师事务所
淘宝技术咨询：400-822-2870
江西省兴林生态农业发展有限公司管理人赣州虔法拍卖服务有限公司2025年3月20日
