青岛市鑫苑科达置业19号在建工程 <结束>

本次推介资产为位于青岛市黄岛区的鑫苑科达置业19号商业办公楼（以下简称“19号楼”）

19号楼属于青岛科达置业有限公司（以下简称“科达置业”）开发的科达·天意华苑二期项目（又称“青岛鑫苑御龙湾项目“）

目前为在建工程状态毛坯交付，尚未办理预售证项目于2018年8月28日开工，2021年12月20日竣工，2022年1月26日完成建设工程竣工验收

项目建设单位为青岛科达置业有限公司，勘察单位为青岛瑞源工程集团有限公司，设计单位为青岛北洋建筑设计有限公司，初始总包方为北京市第五建筑工程集团有限公司（以下简称“北京五建”）主要负责御龙湾项目楼栋单体工程

后续变更总包方为中建一局集团第一建筑有限公司（以下简称“中建一局”）主要负责御龙湾项目二次结构、初装修、地面找平、机电二次结构等工程，监理单位为青岛信达工程管理有限公司

?19号楼楼栋建筑结构为钢混结构，涉及234套，总建筑面积16,078.56㎡（其中办公建筑面积16078.56平方米，物业用房建筑面积524.98平方米）

建筑物主体为20层，其中1至5层层高约4.2-5.6米，平均建筑面积为50-120㎡；6层至12层层高约3.5米，平均建筑面积为50-90㎡的可变平层；13只至20层层高约4.7米，平均建筑面积为50㎡的精致跃层

由于工程款纠纷，经中建一局申请，青岛市中级法院将19号楼于京东司法拍卖网挂拍公示，初始房地产估值为1.5亿，经一拍、二拍流拍，变卖价格为8,694万元，变卖期截至2025年4月30日

19号楼资产优质且当前资产价格已达历史低位，具备较高投资价值，向社会各界意向投资者推荐参与19号楼资产拍卖

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