关于四川怡和企业（集团）有限责任公司债权项下抵押物资产盘活的营销公告 <结束>

一、资产盘活标的物中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司（以下简称“长城四川分公司”）拥有的四川怡和企业（集团）有限责任公司债权资产，截止2024年9月2日，债权本金149,762,493.50元，利息27,011,316.40元，其他费用430,805.92元，债权总额220,567,563.37元

资产盘活标的物为上述债权项下抵押物：位于成都市锦江区人民东路48号“物资大厦”1-4层综合用房，面积共计9305.5平米

长城四川分公司所持有的抵押权为第一顺位二、资产特点及发展前景抵押物位于成都市天府广场附近，直线距离天府广场400m、春熙路1.1km、宽窄巷子1.5km；附近有天府广场地铁站，可换乘2号线、1号线；交通便捷、地段繁华、人流量大

抵押物现大面积空置，具有较高的使用价值和经济效益三、资产盘活模式长城四川分公司同意参与方整体租赁抵押物，参与方与抵押人签署租赁合同，租赁合同核心内容应经长城四川分公司同意

租赁期内，参与方应将租金缴纳至法院指定账户用于偿还四川怡和企业（集团）有限责任公司所欠长城四川分公司的债务

四、特别提示参与方需自行与抵押人签署租赁合同

长城四川分公司不承诺或保证任何兜底收益、清退进度或抵押资产特定用途，不承担相关运营风险或费用

五、参与资格具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人

但以下人员不得参与：1、国家公务员、金融资产管理公司工作人员；2、该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3、债务人、担保人为自然人的，其本人及其及其直系亲属；4、债务人的控股股东、实际控制人及其控股的下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；5、上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6、国家金融监管总局认定的其他不宜参与的主体

欢迎符合上述条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈合作等事宜，若有异议或了解具体资产情况，请致电或来函咨询

以上信息仅供参考，我司不对其承担任何法律责任，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准

联系人：吴先生/谭先生联系电话：028-85132718/85131547通讯地址：成都市高升桥东路一号长城金融大厦邮政编码：610041分公司监察审计部门联系人：佘女士联系电话：028-85156441中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司2025年3月24日详询公告栏

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