“深圳市罗湖区文锦南路1001号粤运大厦7楼整层”项目预披露 <即将开拍>

出租标的基本情况其它披露信息披露规则法律声明及风险提示联系方式出租标的基本情况项目基本信息深圳利泓投资发展有限公司（以下简称“出租方”）拟通过南方联合产权交易中心对“深圳市罗湖区文锦南路1001号粤运大厦7楼整层”项目进行信息预披露

详情如下：深圳市罗湖区文锦南路1001号粤运大厦第7层（701-718、720、722、731-735号房）房屋

出租面积为：1659.44㎡，出租范围最终以出租方现场划定范围为准；证载土地用途:交通设施用地，证载房屋用途为：旅客运输服务用房；出租用途为：办公、公寓

大厦地处深圳市罗湖区沿河路与文锦南路交会处，视野开阔，对面香港山水风景尽收眼底，属市内罕有景观商务楼

粤运大厦紧靠口岸、国贸、东门三大商圈，周边写字楼林立，商务氛围浓厚

金融、酒店、购物、饮食、娱乐各项配套一应俱全地下1层为室内停车场，设有138个停车位；1层为新能源汽车展示及相关服务、大型快递分拣中心；2楼、3楼、4楼设置有餐饮、便利店、教育培训机构等；附属楼三楼为羽毛球馆和健身房；5-7层为单身公寓，内设独立卫生间及观光阳台；8-18层为智能型高级写字楼，配有中央空调系统，数据通讯及天线接口，通过数据通讯网接驳INTERNET国际互联网络，配套完备

大厦距文锦渡口岸不足百米，与香港咫尺之遥，出入香港快捷便利，地理位置优越

距深圳火车站及罗湖口岸仅3分钟车程，距地铁9号线文锦站240米，8号线2号线湖贝站780米，5号线黄贝岭站920米，公交巴士有M172、97、M468、5、2、M445、14、229、381、69、83、M182、E17、E26、M205等线路，交通网络完善，四通八达

出租方联系方式：13922875661、13534033417出租方深圳利泓投资发展有限公司项目附件披露规则公告开始日期2025-03-24公告期（工作日）240公告结束日期2026-03-04法律声明及风险提示法律声明及风险提示特别提示：1.本预披露不构成对任何意向承租方或接收本预披露的任何主体的要约，不作为正式披露或交易的依据

以上信息来源于出租方提供的资料，请意向承租方进行必要的调查核实，南方联合产权交易中心对上述信息披露不做任何承诺和担保，不承担任何法律责任

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本预披露发布之日起通过以下方式与南方联合产权交易中心联系

3.出租方可能根据有关规定和实际需要对项目标的对象、价格和处置方案等作调整

4.本项目最终信息披露以出租方进行正式披露的信息为准

联系方式联系人梁先生联系电话020-22360091邮箱地址广州市天河区天河北路28号时代广场中座七楼（南方联合产权交易中心）