拍卖公告
镇江强凌酒店有限公司管理人与镇江福润酒店管理有限公司管理人（以下合称管理人）将分别在阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）和京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）以电子竞价的方式公开拍卖强凌酒店及福润酒店（以下合称债务人）重整标的
京东拍卖破产强清平台拍卖时间为2025年4月11日上午10时至2025年4月12日上午10时止（延时除外），阿里拍卖破产强清平台拍卖时间为2025年4月13日上午10时至2025年4月14日上午10时止（延时除外），若该标的在上述任一平台有人出价，则另一平台将立即撤拍该标的，请各位意向竞买人注意
现就有关事项公告如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与，但竞买人与委托代理人须最晚于竞价开始前七日（含当日）到管理人处办理委托手续，前述手续审核办理完毕后，管理人及时将委托信息录入交易平台
竞价成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处确认成交信息并签署相关文件
不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞价方式竞价从竞价底价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定
竞买人以低于竞价底价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、优先购买人，本次竞价无优先竞买人
六、保证金竞买人应当最晚于竞价开始前七日（含当日），在京东拍卖平台注册账号，并同时在线支付竞买保证金，京东拍卖拍平台将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）缴纳的保证金将自动转为部分成交款转至管理人指定账户(户名：镇江强凌酒店有限公司管理人，开户银行：中国民生银行股份有限公司镇江润州支行，账号：632898991）；拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，重整标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人提前办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、拍卖平台均不就此承担任何责任
本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
七、余款交纳拍卖成交后，请买受人于2025年4月27日16时前将拍卖余款汇至管理人指定账户【户名：镇江强凌酒店有限公司管理人，开户银行：中国民生银行股份有限公司镇江润州支行，账号：632898991】汇款时备注强凌酒店与福润酒店拍卖款
请及时与管理人联系八、标的咨询与查看本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，重整标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
管理人对重整标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查重整标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
九、标的移交对重整标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续
买受人支付完全部竞价成交价款后，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产
十、税费承担本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的竞价底价、成交价均不含买受人在重整标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用均由买受人承担
十一、买受人及时处理竞价后事宜买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是违约行为
买受人违约的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还违约后重新组织竞价的，违约方不得参加竞价，且所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担
买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、参加本次拍卖活动的竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的物详情
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报十六、本须知未尽事宜，请向管理人咨询
管理人联系方式：张律师18796013571；易律师18896656172
京东技术咨询：4006229586镇江强凌酒店有限公司管理人镇江福润酒店管理有限公司管理人二〇二五年三月七日
