银川市兴庆区金三角现代物流市场22-2号（东、西段）商业楼商业102室 <结束>

宁夏中天汇德拍卖有限公司（下称“我公司”）将于2025年4月17日10时起至2025年4月18日10时止（延时的除外）对拍卖公告中的标的物进行公开拍卖，竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本须知

一、保证金交纳及处置：1、竞买人应于竞买前在京东网进行实名登记注册，注册成功后请按京东网的提示进行操作

凡参加竞买的竞买人须在本人的京东账户里保证有足够的竞买保证金竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按京东系统提示报名缴纳保证金

竞买成交后，竞买成功者的竞买保证金将作为定金自动转入指定账户内，其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息本次拍卖支持线下缴纳保证金，线下保证金缴纳账户为：开户银行：宁夏银行股份有限公司光明支行，户名：宁夏中天汇德拍卖有限公司，帐号：1200000312330，线下缴纳保证金截止时间为2025年4月16日17时（以到账时间为准），竞买人线下缴纳保证金后到我公司办理相关手续，由我公司对其京东账户进行授权

线下缴纳竞买保证金的竞买人未能竞得标的，其所缴纳的竞买保证金由我公司在竞价结束后5个工作日内原路退回，不计利息

2、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询京东网，京东客服热线：400-622-9586，09:00-21:00人工在线

二、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人必须开设京东账户并使用本人或本单位京东帐户竞买，如竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到我公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、接受咨询及看样时间：房屋存在租赁，自公告之日起（双休日除外）接受咨询.四、特别说明：1、本公司所提供的有关标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，本公司不对其真实性和完整性提供保证

竞买人应参加本公司组织的标的展示或现场勘察，并自行对标的现状进行调查了解

一旦作出参加竞买决定即表明竞买人已完全了解，并接受该标的的一切现状，包括瑕疵

竞得标的后发生的一切问题均与本公司无关，竞买人自行承担由此可能造成的一切责任、风险和损失

买受人不得以过户困难、瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则买受人承担违约责任

2、本次竞买标的的土地使用权面积、房屋建筑面积等相关数据均参考自委托方提供的资料，所有数据均以办理产权登记、变更手续时有关管理行政部门实测的结果为准，实测面积的溢短不影响成交价格

3、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理房产相关权属变更、过户过程中涉及的各项税、费及关联费用按照国家规定各自承担

4、竞买人在竞买前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的购房政策，自行判断是否符合受让本项目资格

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

竞买过程中若因相关的政策出台导致成交标的物无法办理交割手续的，我公司不承担任何责任

5、未开通网银的帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞买

开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解

6、下列行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：（1）、竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责

（2）、由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；（3）、网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的

（4）、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任

7、竞买人在办理报名手续时，请到我公司签署纸质竞买须知协议

五、成功竞得标的物后，买受人应在网络竞价结束之日（含）起3日内与我公司签订《成交确认书》并付清全部拍卖佣金

地址：银川市金凤区金钻名座财富中心13F，若买受人未在规定时间内与我公司签订《成交确认书》，由此引发的一切问题均由买受人承担责任，转入我公司的竞买保证金不予退还，我公司不承担任何责任

六、买受人与我公司签订《成交确认书》后五日内将竞买余款付至以下指定账户：开户银行：宁夏银行股份有限公司光明支行户名：宁夏中天汇德拍卖有限公司帐号：1200000312330七、特别提示：本次竞买的所有标的由我公司通过京东网自行处置，我公司从未与任何房产中介公司或其他第三方房产销售机构就该标的的处置开展过任何形式的合作，竞买人直接上网报名参与竞买即可

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的各标的物的竞买须知我公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释

宁夏中天汇德拍卖有限公司2025年3月28日拍品名称银川市兴庆区金三角现代物流市场22-2号（东、西段）商业楼商业102室房屋权益状况所有权证号所在层/总层数建筑面积（㎡）规划情况/1-3/4417.2商业服务土地权益状况使用权类型竣工时间国有土地使用权证终止日期出让2015年/2043-11-6标的物实物状况该标的物区域内商服主要以货运为主

（详细阅读附件评估报告全文）交易税费承担情况过户交易时所涉及的相关税、费由买卖双方按照国家规定自行承担，其他可能存在的物业费、水、电、暖等欠费均由买受人自行承担

本房屋有租赁，租赁期至2029年12月24日