湖州市吴兴区幻溇村文旅项目房4年租赁权【首年租金】 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>127.78平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1.标的物名称：湖州市吴兴区幻溇村文旅项目房4年租赁权【首年租金】<\/span><\/p>2.标的物所在地：湖州市吴兴区幻溇村文旅项目房<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>3.本次出租意向（租期）:4年Â<\/span><\/span><\/p>4.详细情况：详见《竞买公告》及《竞买须知》<\/span><\/span><\/p>5.本次项目将向成交人另行收取综合服务费，为系统成交价的3%，由阿里竞价平台－资产处置频道授权服务机构浙江华圳资产管理有限公司收取

<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';湖州吴高拆迁有限公司定于2025年4月16日9时起至2025年4月16日15时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对湖州市吴兴区幻溇村文旅项目房4年租赁权进行公开挂牌，现公告如下：注：2025年4月16日9时起至2025年4月16日15时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：湖州市吴兴区幻溇村文旅项目房4年租赁权

二、起拍价：18656元，保证金：5000元，加价幅度：200元或整倍数

三、重大事项披露：本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖

标的物按现状竞拍1、租赁期限：租期为4年，具体时间按租赁合同约定执行

2、租金及递增：起始价为首年租金起拍价，实际首年租金为竞价成功价

四年内租金保持不变，租金一年一付，先付后用

3、报名要求：意向竞买人需现场踏勘并上传《标的情况了解确认承诺函》

4、费用说明（1）履约保证金：在签订租赁合同时，承租方需一次性支付履约保证金人民币壹万元整，以确保合同的顺利履行

合同期满（终止）后，视履约情况在二十个工作日内无息退还（2）开业保证金：在签订租赁合同时，承租方需预先支付人民币伍万元整作为开业保证金

当承租方在合同规定的时间内达到产权方认可的开业标准与条件后，产权方将在确认后的十个工作日内，全额无息退还该开业保证金给承租方

（3）综合服务费：由阿里拍卖平台－资产处置频道城市运营商—浙江华圳资产管理有限公司负责竞拍服务，买受人需支付系统成交价的3%作为综合服务费

（4）竞价成交后，买受人须在3个自然日内完成缴纳平台软件服务费和综合服务费，方可办理签约、交割等手续

（5）税费：起拍价及竞价均为不含税价格，提供相关收据

5、用途限制：房屋仅用于符合环保、消防、安全、自然资源规划等规定的文旅相关餐饮类行业

该标的物一律不得转租、分租、变向转租如有发现，视为因成交人违约放弃本次租赁权，我方扣除成交人竞拍保证金并追究其相关责任

我们将根据承租户的品牌声誉、装修进度及运营成效，提供包括租金减免补助、周边环境提升在内的优惠政策

6、费用与装修：租赁合同生效后，房屋维护、水电、消防等费用由承租人承担

装修或改造需提交方案并获出租方同意后方可实施，不得破坏房屋主体结构，相应的费用均由承租人承担

7、安全管理：承租人需遵守出租方规定，做好防火等安全工作，禁止存放危险物品

任何原因造成的损失由承租人承担8、合同终止：如因政府原因导致合同提前终止，承租人需在接到通知后15天内交还房屋，费用按实际租赁时间结算，出租方不提供补偿

9、装修处置：合同终止时，原装修可移动部分由承租人处置，不得损坏房屋

未处置部分由出租方处理，费用由承租人承担，且出租方不提供装修补偿

10、其他相关及未尽事宜请联系交易服务机构

四、保证金交纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户

其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

五、成交价款的结算时间和方式：本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交

买受人应在成交后3个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州吴高拆迁有限公司（地址：浙江省湖州市吴兴区高新区外溪路266号A幢2118室）办理签订合同等后续交易手续

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2025年4月24日12时前在线下将竞价余款缴入湖州吴高拆迁有限公司账户（户名：湖州吴高拆迁有限公司，开户银行：湖州银行吴兴支行，账号：811286457000220)

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2025年4月24日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人单位（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买

报名时需上传《标的情况了解确认承诺函》七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月16日9时止接受咨询，幸庹咔胗虢灰追窕沽怠�八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

九、特别提醒：1.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2.参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

4.标的物转让登记手续由买受人与湖州吴高拆迁有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策和有关规定各自承担

5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

7.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州吴高拆迁有限公司申报参与，并提交竞买人信息

由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权联系方式：湖州吴高拆迁有限公司联系电话：0572-2969057，联系人：胡先生联系地址：湖州市吴兴区高新区外溪路266号A幢2118室交易服务机构：咨询电话：18857277573，联系人：钱先生监督单位：吴兴区公共资源交易中心高新区分中心联系电话：0572-2536837湖州吴高拆迁有限公司2025年3月31日湖州吴高拆迁有限公司定于2025年4月16日9时起至2025年4月16日15时止（延时除外）在吴兴区公共资产网络交易平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：湖州吴高拆迁有限公司；转让标的：湖州市吴兴区幻溇村文旅项目房4年租赁权

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2025年4月16日9时起至2025年4月16日15时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

4.起拍价：18656元，加价幅度：200元或整倍数

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：5000元整（大写伍仟元整）

竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（5000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

6.成交价款的结算时间和方式：本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交

买受人应在成交后3个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州吴高拆迁有限公司（地址：浙江省湖州市吴兴区高新区外溪路266号A幢2118室）办理签订合同等后续交易手续

（1）线下银行付款方式：签订合同后，买受人应2025年4月24日12时前在线下将竞价余款缴入湖州吴高拆迁有限公司账户（户名：湖州吴高拆迁有限公司，开户银行：湖州银行吴兴支行，账号：811286457000220）

（2）线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2025年4月24日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c17.竞价成交后若买受人未在期限内到场履行转让协议签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在上述时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担任何责任

8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《租赁合同》有关约定进行交割

9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，湖州吴高拆迁有限公司有权组织重新竞价10.合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷湖州吴兴高新技术产业园区管理委员会、湖州吴高拆迁有限公司、湖州市吴兴区公共资源交易中心均不承担任何法律责任和赔偿义务

11.资产转让过程中出现下列情形的，湖州吴高拆迁有限公司可以申请要求立即中止或者终结资产转让活动，资产转让活动中止和终结的决定由湖州市吴兴区人民政府做出

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

12.本竞价须知由湖州吴高拆迁有限公司负责解释

湖州吴高拆迁有限公司2025年3月31日