拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>枫泾服装城<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>92.44平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>2<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â产权清晰，可随时过户，外地人可买，无需社保
可住人可注册公司目前为毛坯大间，后期可做3房，装修成自己理想的家园
<\/span><\/span><\/b><\/p>教育<\/span><\/span><\/b><\/p>枫泾幼儿园；桃源幼儿园；枫泾小学；华东师范大学附属枫泾中学；上海枫叶国际学校；金山区枫泾镇小百合；<\/span><\/b><\/p>医疗<\/font><\/span>Â<\/font><\/span><\/b><\/p>上海市金山区中西医结合医院；枫泾镇社区卫生服务中心<\/font>(枫杰路)；复旦大学附属金山医院；上海交通大学附属第六人民医院；金山医院；<\/font><\/span><\/b>Â<\/span><\/b><\/p>购物<\/span><\/span><\/b><\/p>新枫泾步行街；万达广场；东方商厦；五福商业广场；红星国际广场；<\/span><\/span>百联金山购物中心；乐禧汇<\/font>050商业中心；金上海生活广场；光明·KOKO都乐汇；<\/font><\/span><\/b><\/p>交通<\/span><\/b><\/p>枫泾<\/font>1路；Â枫泾7路；莲枫专线（莲花路地铁路-枫泾）；梅枫专线（梅陇-枫泾）；Â松新枫专线（松江-新浜-枫泾）；青枫专线；金枫专线；朱枫专线；金山北站等
<\/font><\/span><\/b><\/p>Â房屋状况：<\/span><\/p>标的为上海市金山区枫泾镇朱枫公路8678弄4213号202室，所在物业名为â上海世界非遗文化城â，四至：北至枫兰路，南至枫美路，西至泾标路，东至朱枫公路
<\/span><\/span><\/p>标的所在建筑物总层数为3层，标的位于第2层，建筑面积为92.44平方米，房屋类型为店铺，混合1结构，所有权来源买卖，竣工日期2008年
<\/span><\/span><\/p>标的周边有惠民超市、余杨超市、金山区枫泾镇社区卫生服务中心、银行、邮局等；学校有上海中医药大学附属枫泾小学、华东师范大学附属枫泾中学等
<\/span><\/span><\/p>标的附近有枫泾1路、莲枫专线、青枫专线等公交线路，交通便捷度一般
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>周边有Â上海枫叶国际学校<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>注：本转卖标的基本情况介绍均由转卖方提供，具体以实物现状为准，竞买人可以实地看样
本公司对拍卖标的物所有的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考
<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，武义知青投资管理有限公司将于2025年4月26日10时至2025年4月27日10时止（延时的除外）在武义知青投资管理有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“武义知青投资管理公司”)进行公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的：（特价房产）上海金山区枫泾镇朱枫公路8678弄4213号202室二、起始价、30.6万元
保证金：30000元，增价幅度：2000元（或其整数倍）竞拍标的物以现状为准，武义知青投资管理有限公司不承担该标的物的瑕疵担保责任
其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、保证金交纳及处置：1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入武义知青投资管理有限公司
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、咨询、看样的时间：自本公告发布之日起接受咨询（节假日不休息），实地看样，有意者请与武义知青投资管理有限公司项目负责人提前联系，联系电话：13382507167朱经理（可加微信）六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、标的物以现状为准，武义知青投资管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、买受人是否有竞拍资格，请在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物转让登记手续所涉及的一切税、费均由买家承担
九、优先购买权：优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月26日前向本公司提交合法有效的证明，资格经公司确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买家承担
十一、后续付款：竞价总价款中的余款应在竞价成交之日起15日内缴入武义知青资产管理有限公司账户
户名：武义知青投资管理有限公司账号：中信银行金华武义支行8110801013000257645十二、在竞价活动前请务必再仔细阅读本公司发布的公告及竞价活动须知
其他未尽事宜可与本公司负责人联系项目咨询电话：13382507167朱经理（可加微信）淘宝技术支持电话：400-822-2870本公司长期接受各地不动产（住宅、商铺、厂房、土地）、各地未上市农商行股权及各类商品库存拍卖等业务，欢迎洽谈合作联系电话：朱小姐13382507167（可加微信）
武义知青投资管理有限公司定于2025年4月26日10点至2025年4月27日10点止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2025年4月26日10时至2025年4月27日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
起始价：30.6万元，保证金：30000元，加价幅度：2000元5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：30000元整（￥30000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（30000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买受人应在2025年5月12日9时30分前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：武义知青投资管理有限公司账号：中信银行金华武义支行81108010130002576452、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c17.竞价成功后，买受人应在武义知青投资管理有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，武义知青投资管理有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，武义知青投资管理有限公司有权组织重新竞价
9.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷武义知青投资管理有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
10.竞价成功后，如果因出让方原因导致拍卖标的不能交付，本公司仅退还买受人已经支付的竞买保证金和价款，不支付其他赔偿
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷本公司均不承担任何法律责任和赔偿义务12.资产转让过程中出现下列情形的，本公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交本公司后，未实际在本公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
