秦皇岛义乌小商品城B区合计151套商铺资产 <结束>

竞买须知西藏信托有限公司（代表“首华1号单一资金信托”）定于2025年4月16日9时起至2025年4月16日21时止（延时的除外）在京东资产交易平台进行对首华1号信托计划底层资产秦皇岛义乌小商品城B区合计151套商铺资产开展竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

二、竞买人需满足西藏信托有限公司（代表“首华1号单一资金信托”）对于合格机构投资者的要求：A.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力

B.应合法存续且具有良好的商业信用C.国家法律、行政法规及其他规范性法律文件规定的相关条件

三、竞拍前，竞买人须在京东资产交易平台注册账号并通过实名认证

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

本次竞拍保证金金额为人民币480万元竞价成交的，本标的物竞得者（以下称：受让方）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东资产交易平台结算给西藏信托有限公司（代表“首华1号单一资金信托”）在该平台预留的结算账户内；竞价结束后未能竞得者的保证金在竞价活动结束后即时解冻，并原路退还至付款账户内，保证金冻结期间不计利息

四、竞买人应在被确定为受让方之日起10日内与出让方签订《实物资产交易合同》

剩余尾款由受让方根据合同约定直接支付至出让方在京东资产交易平台预留的结算账户内

五、竞买人同意，如因非出让方原因，竞买人存在以下情形之一，出让方将有权扣除竞买人交纳的全部保证金作为补偿：（一）竞买人交纳保证金后单方面撤回受让申请的；（二）竞拍开始后，各竞买人均不报价的；（三）竞买人在被确定为最终受让方后，未按约定时限签署《实物资产交易合同》以及未按合同约定时限支付尾款或以任何理由违约的

（四）存在其他违反交易规则情形的

六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、受让方同意标的商铺的不动产权变更登记完成后即视为出让方完成了标的商铺的移交工作

双方办理标的商铺不动产权转移登记之前产生的各种权利义务归出让方所有

双方办理完不动产权转移登记之后的各项权利义务，如费用（包括但不限于水电费、物业费、供暖费、维修费等）由受让方承担，收益归受让方所有

八、受让方已事前知悉部分标的商铺存在不利于接收的事项并同意原状接收，包括但不限于商铺被占用、商铺租约未到期、租约到期后租户阻挠移交、标的商铺结构存在损毁、占用物清理等影响意向受让方使用事项，出让方在完成上述约定的商铺产权移交事项后，后续存在的任何影响受让方使用的不利因素，受让方均不得向出让方主张任何责任

九、相关费用安排：（1）标的商铺过户过程中，涉及的土地增值税、增值税、标的商铺产权出让方应承担的印花税、受让方需缴纳的契税、印花税及向拍卖平台缴纳的技术服务费，以上费用均由出让方承担；（2）新办理的不动产权证工本费由受让方承担

十、本次挂牌涉及的标的商铺，在竞拍成功前已被占用的，如涉及优先购买权争议的，由受让方负责协商解决

十一、西藏信托有限公司（代表“首华1号单一资金信托”）对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十二、本次资产竞价过程中出现下列情形的，京东资产交易平台可以要求出让方立即中止或者终结资产转让活动，同时西藏信托有限公司（代表“首华1号单一资金信托”）有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十三、本竞买须知未尽事宜，请向本公司咨询

咨询电话：李遥15010173053/王冠杰15010168650西藏信托有限公司（代表“首华1号单一资金信托”）2025年3月31日