拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>315.00平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>158.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>权利人：山东蓬莱农村商业银行股份有限公司<\/p>共有情况：单独所有<\/p>坐落：烟台市蓬莱区北沟镇栾家口村2021号<\/p>不动产单元号：370614002010GB01343F99990001<\/p>权利类型：国有建设用地使用权\/房屋所有权<\/p>权利性质：出让\/自建房<\/p>用途：商服用地\/商业服务<\/p>面积：宗地面积158平方米；建筑面积315平方米<\/p>使用期限：1999年9月15日起至2039年9月14日止<\/p>建筑结构：混合结构<\/p>总层数：2<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';我公司将于2025年4月16日9时至2024年4月17日9时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：本公司名下坐落于烟台市蓬莱区北沟镇栾家口村一处商品房，不动产权号为：鲁（2024）蓬莱区不动产权第0011055号，用途商服用地/商业服务；宗地面积158平方米，建筑面积315平方米，总层数2层
（特别说明：本公司不承担瑕疵保证，需买受人亲自实地看样，面积仅供参考，实际面积以过户时登记机关确定为准，面积差额部分不退不补
）保证金：60000元二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一天接受咨询（双休日、节假日除外），咨询电话：0535-5613228/18953578966，本公司不组织统一看样，需要看样的请自行前往
三、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证，因标的物的显性瑕疵与隐性瑕疵引起的各类风险均由买受人承担
请竞买人在报名前详细阅读竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物
2、本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由交易双方办理，交易过程中产生税费由交易双方按照税法及相关政策规定各自缴纳，具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询
法律法规未对交税主体做出明确规定的税费，均由买受人承担买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、煤、物业管理、保管费等欠费及其它未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
七、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司指定账户，冲抵成交价款
拍卖成交后竞买人悔拍或未按规定全额交付剩余转让价款的，交纳的保证金不予以退还
八、拍卖余款请在2025年4月22日前缴纳，并在银行进账联用途栏注明“北沟镇栾家口村商品房拍卖款”，可通过银行付款方式支付，详细请咨询本公司：1、银行付款方式：银行汇款到本公司指定账户（户名：山东蓬莱农村商业银行股份有限公司，开户银行：山东蓬莱农村商业银行股份有限公司营业部，账号：9060106040142050000078）2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_tt十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖须知
本规则其他未尽事宜，请向本公司咨询咨询电话：0535-5613228举报电话：0535-5638366/6860537淘宝技术咨询电话：400-822-2870山东蓬莱农村商业银行股份有限公司2025年4月1日山东蓬莱农村商业银行股份有限公司定于2025年4月16日9:00:00起至2025年4月17日9:00:00止（延时除外）在山东蓬莱农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：山东蓬莱农村商业银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：山东蓬莱农村商业银行股份有限公司；转让标的：商品房
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年4月16日9:00:00起至2025年4月17日9:00:00止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：600000；报价的加价幅度以5000整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：陆万元整（￥60000元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（60000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入山东蓬莱农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在2025年4月22日前（拍卖成交后5日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的物且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在山东蓬莱农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，山东蓬莱农村商业银行股份有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的物交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，山东蓬莱农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过尽职调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷山东蓬莱农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，山东蓬莱农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时山东蓬莱农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交山东蓬莱农村商业银行股份有限公司后，未实际在山东蓬莱农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由山东蓬莱农村商业银行股份有限公司负责解释
山东蓬莱农村商业银行股份有限公司2025年04月01日
