拍卖公告
华君地产（无锡）有限公司管理人（以下简称管理人）将于2025年4月10日10时至2025年4月11日10时（延时除外）在京东拍卖破产强清平台网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html，对华君地产（无锡）有限公司（以下简称华君公司）的4笔应收款项进行公开拍卖活动
监督单位：江苏省无锡市滨湖区人民法院现公告如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：华君地产（无锡）有限公司4笔应收款项应收款项明细表账龄截止：2022年8月23日序号单位名称（项目）业务发生时间债权金额1华君地产（辽宁）有限公司2020年825,200.002保华房地产开发（上海）有限公司2020年7,000,000.003华君电力科技（江苏）有限公司2021年150,000.004无锡中顺恒达商贸有限公司2022年161,500.00合计8,136,700.00四、特别提醒：1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
应收款项可能存在的到瑕疵和风险，包括但不限于：A、管理人无法提供除会计凭证以外的支持性文件，会计凭证可能存在原始记载错误、不完整、被篡改、伪造等情况，对外债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性可能存在瑕疵；B、管理人打包、展示、封存的债权文件中记载的债权户数、户名、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人或债务人财务记载的信息不一致的情形；C、债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行、已被第三方收取等原因而消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；D、债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；E、与债权相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；F、债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形
G、债权文件可能与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；H、就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；I、涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；J、债权可能存在已经被其他债权人或第三人收取，导致该债权不存在、无法收回、产生损失等情形；K、其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险
上述存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险竞买人需对影响标的债权价值的一切因素独立进行综合考量后作出是否竞买的决策，并自行承担由此所产生的一切风险、损失以及不能获得相应预期利益的后果
管理人、破产企业不提供任何应收类债权可收回性的保证或承诺2、竞买人在拍卖成交后所获得的应收款项权益以出让人所享有的权益范围为限，如出让人的权益存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束
上述可能存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担相应风险
3、管理人仅负责向买受人出具债权转让通知书，相关通知或文书送达由买受人自行负责
无锡市滨湖区人民法院、管理人及华君地产（无锡）有限公司不对应收款项是否可以收回做出任何担保，不承担本标的物瑕疵保证，相关风险均由竞买人自行承担
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月9日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳相应保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十、拍卖成交后，买受人应在2025年4月20日前将拍卖余款汇入管理人指定银行账户（户名：华君地产（无锡）有限公司管理人，开户行：宁波银行无锡滨湖支行，账号：78030122000387648）十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：江苏省无锡市梁溪区江尖公园5号楼，江苏东华会计师事务所有限责任公司）签署拍卖成交确认文件
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还
如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时交接标的物，并自行办理交接及通知债务人的手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
管理人将持有的华君地产（无锡）有限公司财务账册里记载的有关拍卖标的物形成的记账凭证及其后附的原始单据的复印件移交给买受人即视为履行完全部交付义务
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：18915320501法院监督电话：0510-82211580京东客服专线：400-622-9586华君地产（无锡）有限公司管理人2025年3月31日标的物调查情况表标的名称华君地产（无锡）有限公司名下4笔应收款项权利来源（2022）苏0211破申45号民事裁定书（2022）苏0211破45号决定书标的所有人华君地产（无锡）有限公司鉴定基准日2022年8月23日提供的文件1、《拍卖成交确认书》，2、《债权转让通知书》标的情况说明本标的物以现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵包括但不限于下列一项或多项：1、标的物金额为管理人根据接管到的部分纸质账册、财务数据、财务报表进行有限修复/恢复得出，数据不一定精确，可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形
2、鉴于管理人仅接管华君公司的会计凭证，部分债权无法提供除会计凭证复印件外的其他支持性文件，存在因证据材料不齐全（包含但不限于合同、票据）导致应收款项可能全部或部分存在争议、无效、不存在、无法追回、产生损失及其他权利瑕疵
3、债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间、债权已通过保理的形式转移或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回情形
存在因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；4、应收款项可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；5、与应收款项相关的债务人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵、以及履行能力存在瑕疵的情形；6、就应收款项提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；7、涉诉应收款项可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形不能被执行等诉讼风险；8、应收款项可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形
标的信息详见应收款项明细表标的物价值8,136,700.00其他说明1、债务人（包括其他从债务人）主体状况、偿债能力、诉讼时效、证据材料不齐全（包含但不限于合同、票据、发货单、送货单）等影响追偿权实现的全部风险均由竞买人自行承担，管理人仅限于根据上表中载明的内容提供相关文件及复印件
2、本次交易为债权转让行为，不是增值税的应税行为，因此不涉及开具发票事宜
3、标的物以现状为准，本标的一切已知或未知的瑕疵产生的后果，均由买受人承担
特别提示：上述拍卖标的进行整体拍卖，成交之后由管理人与买受人办理资产交接手续
成交之后管理人不负责办理相关权属证件，仅由管理人与买受人办理债权资料交接手续，在拍卖标的交付前，拍卖标的债务人将欠款支付至管理人账户的，可能导致相关债权消灭，届时所得款项均归公司全体债权人所有，管理人不向买受人支付上述回款
买受人须自行负责通知债务人债权转让事项
