拍卖公告
项目名称【文旅权益创新】内蒙古维力斯大酒店有限责任公司酒店运营升级品牌建设合作招商项目项目编号N0109QT250008产权子类型其他挂牌起始日期2025-02-1809:00:00挂牌截止日期2025-02-2423:59:59挂牌期满，如未征集到意向受让方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(2)个周期
标的概况评估情况项目现况（元）招商标的位于内蒙古呼和浩特市新城区新华东街89号内蒙古维力斯大酒店南楼
酒店位于呼和浩特市中心地段，地处摩尔城、长乐宫、万达广场商圈核心地带，紧邻城市主干道新华东街，距长途汽车站约9公里
酒店集餐饮、住宿、办公、休闲、娱乐为一体南楼拥有162间客房，1个特色餐厅和1个行政酒廊，以及2间不同面积的大中会议室，包括可以同时容纳500人会议的多功能宴会厅
合作方式品牌建设运营升级委托管理合作评估机构不涉及运营管理费（元）30万（由招商方支付）或按照实际经营业绩提成（以最终签订的合作协议为准）运营保证金20万（由合作方支付）招商方情况基本情况招商方名称：内蒙古维力斯大酒店有限责任公司统一社会信用代码：91150102MACRD9113L招商方承诺本招商方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次合作经营是招商方真实意愿表示，用于招商的资产产权权属清晰，招商方对该产权拥有完全的处分权且实施不存在任何限制条件
2.招商方本次招商的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3.招商方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4.招商方在招商过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行招商方义务
招商方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，招商方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
招商方决策文件其他行为批准或备案机构内蒙古出版集团有限责任公司特别告知运营合作要求部分：一、基本要求（一）企业资质与信誉：合作方需为合法注册的企业，具有良好的商业信誉和财务状况，无重大违法违规记录
（二）合作方需具备丰富的酒店行业管理经验和先进的酒店经营理念，拥有成功案例和优质客户资源
特别是在酒店品牌建设、市场营销、客户服务及质量控制方面有显著成就
（三）行业资源与渠道：拥有广泛的行业资源，包括但不限于旅游、会议、商务等领域的合作伙伴和渠道
（四）能够利用自身资源为维力斯大酒店引入高质量的客源，提升酒店的市场占有率和品牌知名度
（五）团队与人员：合作方需配备专业的团队和人员，负责合作项目的具体实施和运营
团队成员需具备丰富的行业经验和专业能力，能够高效、专业地推进合作项目
二、合作要求合作方负责以委托管理模式对维力斯大酒店进行运营管理，结合本项目标的制定和建立运营标准和管理程序
（一）品牌建设经营合作：1.合作方需与维力斯大酒店共同探索品牌建设策略，从品牌建设，市场营销、客户服务、质量控制等多方面入手，共同打造具有国际影响力的品牌形象，提出具体的品牌建设规划和运营计划
2.双方需共同制定并实施市场拓展策略，包括但不限于线上线下营销活动、品牌宣传、客户忠诚度计划等
3.合作方应结合其通行的管理模式，对酒店的管理进行优化，提升运营效率和服务质量
（二）装修改造：合作方需具备专业的装修改造能力和经验，能够根据维力斯大酒店的需求和定位，提出切实可行的装修改造方案
装修改造需符合酒店品牌形象和市场需求，提升酒店的硬件设施和服务水平
（三）成本控制与经营承诺：1.合作方须提供稳定的单房运营成本模型，并承诺能够制定并严格执行保证经营的标准单房运营成本
2.合作方运营管理费（年度管理费）不超过本项目年度总营收的5%，管理费低者同等条件下将更具优势
（四）业绩目标承诺保障与赔偿机制：1.合作方需对目标及业绩提出明确的承诺保证，通过合作运营，合作方需承诺在一定期限内显著提升维力斯大酒店的业绩，包括但不限于客房入住率、平均房价、客户满意度等指标
合作方需制定详细的业绩提升计划和实施方案，并定期向维力斯大酒店汇报进展情况
包括对审批的预算方案充分执行，并接受招商方合理的业绩考核
2.如未达到承诺的业绩目标，合作方需承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、调整合作方式等
三、其他要求1.沟通与协作：合作方需与维力斯大酒店保持密切的沟通与协作，共同解决合作过程中出现的问题和挑战
双方需建立定期沟通机制，确保信息的及时传递和共享2.保密与合规：合作方需严格遵守保密协议，保护维力斯大酒店的商业机密和敏感信息
合作过程中需遵守相关法律法规和行业规范，确保合作的合法性和合规性
其他特别告知部分：1.本次招商项目位于内蒙古呼和浩特市新城区新华东街89号内蒙古维力斯大酒店南楼（简称标的酒店），招商要求为公开挂牌招募维力斯大酒店品牌建设运营升级等合作方
拟借助合作方的行业管理经验和先进的酒店经营理念、客户资源，推动招商标的自有品牌建设、管理优化和市场拓展，实现高质量品牌发展
通过合作方战略合作共同经营管理本项目，涵盖品牌建设、全案设计改造配合执行、技术指导、系统安装、前期综合培训等整体委托管理合作
2.合作运营期5年一签订（5年到期前，协商是否继续合作）
3.请意向合作方亲自尽调勘验标的，了解标的实际情况，与当地相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考
内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就招商方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
4.本次酒店品牌升级运营合作招商公告披露相关内容仅供参考，意向合作方以全面尽调工作确认后填写的《尽调勘验确认表》为准
5.公告期内提前预约，尽调联系人：敖经理150349335626.意向合作方未按照公告约定时间签订相关合作法律文本经过中心催告仍未履行的，招商方有权单方解除交易、终结该项目后再次挂牌
7.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任
8.意向合作方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金
【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向合作方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
交易条件交易价款支付方式钱包支付合作方资格条件1.在中国境内依法设立一年及以上并有效存续的企业法人，须提供营业执照等可以证明实缴的资料；2.合作方经营范围包括酒店管理、餐饮管理、住宿服务等；3.合作方企业未被市场监督管理机构列到经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)，未被人民法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http://www.creditchina.gov.cn/），未被列入重大税收违法案件当事人名单，需提供国家税务总局重大税收违法失信案件信息公示截图（http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n2020011502/index.html），未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，需提供中国政府采购网查询截图（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）
标的交割详见“与招商相关的其他条件”与交易相关的其他条件本项目招商要求为公开挂牌招募维力斯大酒店运营升级品牌建设合作方
拟借助合作方的行业管理经验和先进的酒店经营理念、客户资源，推动招商标的自有品牌建设、管理优化和市场拓展，实现高质量品牌运营发展
招商流程1.意向合作方须亲自尽调勘验本项目所涉及内容，以勘验尽调后的确认情况为准，并签署《尽调勘验确认表》
各意向合作方一旦提交报名申请所需资料，即表明已完全了解与认可招商方提出的与本项目合作相关的约定，自愿接受招商方的合作条件、合作方式、合作要求等各项目合作内容，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解本项目合作的各项内容、招商合作协议条款存在问题、招商合作内容不符等为由拒绝履行相应合作义务，否则视为违约，招商方有权追究意向合作方的法律责任
2.意向合作方报名即视为已详细阅读并完全认可本项目披露内容，并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容
意向合作方应接受并配合招商方企业对其作出的反向尽职调查，并根据调查结论补充提供与该项目有关的书面承诺或其他材料
3.意向合作方按本项目要求在公告期内提交报名资料，由中心对所提交资料进行初步审核后将审核意见书面告知招商方，招商方在收到审核意见之日起5个工作日内书面告知交易中心其是否符合资格条件，成为合格意向合作方
4.挂牌期满，如只产生一家合格意向合作方的，意向合同方就合作事项形成方案，方案中须包含合作运营计划、合作投资费用、年度管理费用比例、目标营业收入、补偿机制、经营管理、如何实现运营合作要求、装修改造、业绩提升方案等内容，由招商方自主决定是否确认其最终合作方资格，并书面告知交易中心
如产生两家及以上合格意向合作方的，则采取综合评议方式确定最终合作方
5.综合评议流程：如须综合评议方式的，招商方应在产生两家及以上合格意向合作方且接到系统通知后5个工作日内提交《择优文件》，各合格意向合作方按照《择优文件》要求制作参评文件，并在规定时间将参评文件密封送达，评审小组按照《择优文件》规定的要求进行评审
中心协助招商方按照《择优文件》选定最终合作方6.中心收到招商方的书面确认通知后3个工作日内出具《成交确认通知书》
各方须在收到《成交确认通知书》后30个工作日内签署本项目合作协议，具体委托管理费支付时间及方式等在协议中约定
7.意向合作方应书面承诺并同意：①承诺提交的全部材料真实有效、不存在虚假信息，同意招商方有权对意向合作方是否符合资格条件进行判断核查，并保留最终解释权；②已详细阅读并完全认可本项目公告所披露内容、已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容
若以不了解招商方的招商内容等为由发生逾期或拒绝签署协议、放弃合作等情形，即可视为违约行为，中心及招商方有权按照公告约定处置保证金，并将本项目重新挂牌，由意向合作方承担相关的全部经济责任与风险；③承诺具备良好的商业信誉，无不良经营记录，如因此原因给交易相关各方造成损失，承担法律责任及相应的经济赔偿责任
④同意并配合招商方对意向合作方进行必要的尽职调查等8.合作期限内因合作事宜双方出现不同意见的，由双方协商一致后以书面形式确认解决
三、其他条件意向合作方应对维力斯大酒店品牌建设规划提出具体可行的运营计划，并涵盖品牌建设、全案设计配合执行、技术指导、系统安装、前期综合培训等整体管理合作内容
意向合作方应制定招商方免责退出风险防范机制，确保在合作过程中招商方的权益得到充分保障
意向合作方应接受并配合招商方进行的反向尽职调查，并根据调查结论补充提供与该项目有关的书面承诺或其他材料
交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示公告期间尽调联系人：敖经理15034933562交易报名报名时间2025-02-1809:00:00至2025-02-2423:59:59报名手续1.报名申请书；2.企业法人营业执照、法定代表人身份证明；3.《意向合作方案》、《装修改造方案》、《运营业绩承诺方案》；4.根据“合作方资格条件”要求提供相关资格证明；5.尽调勘验确认表；(注：以上提交资料加盖公章，如有多页的，请同时加盖骑缝章
)保证金及处置方式1、缴纳：金额50000.00元，截止时间，按系统提示缴纳
2、为保护招商项目各方的合法权益，杜绝非真实意向方，招商方、中心在此作出特别提示，意向合作方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃参与竞价资格），即视为对如下内容予以认可：非因招商方原因，如意向合作方存在以下任何一种情形时，招商方有权扣除意向合作方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，招商方可按实际损失继续追诉:（1）意向合作方报名并交纳保证金后单方撤回申请或均未报价或未按公告约定参与后续程序提交参评文件的；（2）被确定为最终合作方且收到成交确认书后30个工作日内无故不与招商方签订《合作协议》的；（3）未按照公告约定与招商方完成相应交接事宜的；（4）意向合作方递交虚假资料或伪造文件的；（5）意向合作方违反在递交报名资料时所签署的承诺文件的；（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则、公告规定的其他情况
3、保证金处置方法：（1）确定为最终合作方的，报名时交纳的保证金在《合作协议》签订后3个工作日内，中心将保证金按原汇入渠道无息退还；（2）不成交的，中心在确定最终合作方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还
交易竞价安排交易方式/竞价方式如挂牌期满只有一家意向合作方产生，则按照招商方的书面确认通知，由中心组织交易双方谈判签约；如征集到两家及以上符合条件的意向合作方，则通过综合评议方式确定最终合作方
增价幅度（元）-自由竞价时间-延时竞价周期（秒）-服务费按申请书执行附件下载1.意向合作方登记表.doc2.招商合作申请书.docx3.授权委托书.doc4.尽调勘验确认表.docx5.承诺函.doc联系方式咨询联系人李经理咨询电话13947119948咨询时间公告期间咨询地址呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号产权交易大厦技术支持艳英经理13664816111其他
