（破）永兴天地人旅游发展有限公司名下的房屋建(构)筑物、机器设备、生物性资产及土地使用权 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的为<\/span>永兴天地人旅游发展有限公司名下的房屋建<\/span>、<\/span>构筑物、机器设备、生物性资产及土地使用权<\/span>（纳入评估范围的<\/span>房屋建<\/span>、<\/span>构筑物、机器设备、生物性资产及土地使用权<\/span>，<\/span>详见评估报告，以产权登记证为准），主要资产情况如下，具体详见评估报告：<\/span><\/span><\/p>1、<\/span>房屋建筑物

<\/span><\/span><\/p>房屋建筑物共26栋，均位于永兴县悦来镇玉泉村一组，其中有产权的共5栋(具体包括水源楼、悦来楼、永兴楼、玉泉楼、温泉大楼)，无产权证的共21栋(具体包括洗衣房、员工食堂、锅炉房、办公室、配电房、工具房等)

具体明细如下表:<\/span><\/span><\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>房产证编号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>建筑物名称<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>建筑结构<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>登记时间<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>建筑面积m²<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/p><\/td>房权证永兴县字第20130501048号<\/span><\/span><\/p><\/td>水源楼<\/span><\/span><\/p><\/td>砖混<\/span><\/span><\/p><\/td>2013-11-8<\/span><\/span><\/p><\/td>498.98<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/p><\/td>房权证永兴县字第20130501049号<\/span><\/span><\/p><\/td>悦来楼<\/span><\/span><\/p><\/td>砖混<\/span><\/span><\/p><\/td>2013-11-8<\/span><\/span><\/p><\/td>519.62<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/p><\/td>房权证永兴县字第20130501050号<\/span><\/span><\/p><\/td>永兴楼<\/span><\/span><\/p><\/td>砖混<\/span><\/span><\/p><\/td>2013-11-8<\/span><\/span><\/p><\/td>519.62<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/p><\/td>房权证永兴县字第20130501051号<\/span><\/span><\/p><\/td>玉泉楼<\/span><\/span><\/p><\/td>砖混<\/span><\/span><\/p><\/td>2013-11-8<\/span><\/span><\/p><\/td>676.40<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/span><\/p><\/td>房权证永兴县字第20130501052号<\/span><\/span><\/p><\/td>温泉大楼<\/span><\/span><\/p><\/td>砖混<\/span><\/span><\/p><\/td>2013-11-8<\/span><\/span><\/p><\/td>4,021.80<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>温泉桑拿A区<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005年<\/span><\/span><\/p><\/td>373.91<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>温泉中心<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005年<\/span><\/span><\/p><\/td>726.52<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>温泉桑拿B区<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005年<\/span><\/span><\/p><\/td>1,269.03<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>洗衣房<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005年<\/span><\/span><\/p><\/td>196.60<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>员工食堂<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005年<\/span><\/span><\/p><\/td>187.15<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>11<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>员工厕所<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005年<\/span><\/span><\/p><\/td>50.12<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>12<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>锅炉房1<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005年<\/span><\/span><\/p><\/td>196.60<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>13<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>锅炉房2<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005年<\/span><\/span><\/p><\/td>65.30<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>14<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>办公室1<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005年<\/span><\/span><\/p><\/td>299.24<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>15<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>办公室2<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005年<\/span><\/span><\/p><\/td>299.24<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>16<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>修理车间、工程都<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005<\/span>年<\/span><\/span><\/p><\/td>132.71<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>17<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>配电房<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005<\/span>年<\/span><\/span><\/p><\/td>103.55<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>18<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>工程部边厕所<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005<\/span>年<\/span><\/span><\/p><\/td>57.90<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>19<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>办公区厕所<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005<\/span>年<\/span><\/span><\/p><\/td>58.34<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>20<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>冷泉<\/span>更<\/span>衣室<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005<\/span>年<\/span><\/span><\/p><\/td>212.17<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>21<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>冷泉厕所<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005<\/span>年<\/span><\/span><\/p><\/td>55.68<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>22<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>冷泉售票处<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005<\/span>年<\/span><\/span><\/p><\/td>75.80<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>23<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>工具房<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005<\/span>年<\/span><\/span><\/p><\/td>54.19<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>24<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>舞台<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005<\/span>年<\/span><\/span><\/p><\/td>426.01<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>25<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>仓库、烧烤中心<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005<\/span>年<\/span><\/span><\/p><\/td>294.97<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>26<\/span><\/span><\/p><\/td>未登记<\/span><\/span><\/p><\/td>游艺中心<\/span><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/span><\/p><\/td>2005<\/span>年<\/span><\/span><\/p><\/td>624.29<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>舍计<\/span><\/span><\/p><\/td>11,995.74<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>2、<\/span>构筑物<\/span><\/span><\/p>构筑物合计为24项，包括山庄内沥青路面、桥梁、<\/span>冷<\/span>泉水井、雨棚等

上述构筑物均位于永兴县悦来镇玉泉村一组永兴天地人旅游发展有限公司山庄内，维护保养状况差

<\/span><\/span><\/p>3、<\/span>机器设备<\/span><\/span><\/p>机器设备共计2项，为柴油发电机和锅炉，购置日期为2003年

该设备已闲置报废，不能正常使用<\/span><\/span><\/p>4、<\/span>苗木<\/span><\/span><\/p>苗木主要为山庄内杜英、香樟、水杉、<\/span>桉树<\/span>、红叶石楠、桂花等，共计苗木1309株

<\/span><\/span><\/p>5、<\/span>土地使用权<\/span><\/span><\/p>土地使用权共1宗，土地使用权人为永兴天地人旅游发展有限公司，坐落于永兴县悦来镇玉泉村一组

土地使用权类型为出让，宗地面积为185468.6平方米具体明细如下表:<\/span><\/span><\/p>土地权证编号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>取得日期<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>土地用途<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>登记终止日期<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>开发程度<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>面积m²<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>备注<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>永兴县国用（2010）第10166号<\/span><\/span><\/p><\/td>2010-12-27<\/span><\/span><\/p><\/td>商服、公共管理与公共服务用地<\/span><\/span><\/p><\/td>2050-12-22<\/span><\/span><\/p><\/td>五通一平<\/span><\/span><\/p><\/td>185468.6<\/span><\/span><\/p><\/td>商服用地15455<\/span>m²<\/span><\/b>，公共管理与公共服务用地170013.6<\/span>m²<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>该<\/span>国有土地已开发建设完成，宗地外“五通”，宗地内其地上已建成水源楼、悦来楼、永兴楼等多栋房屋建筑物和沥青路面、门楼、桥梁、热泉水井、雨棚等多处构筑物<\/span>

<\/span><\/span><\/p>上述所有资产整体<\/span>评估价：84,296,967元

<\/span><\/b><\/span><\/p>温馨提示<\/span><\/b>：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>1、<\/span>永兴天地人旅游发展有限公司<\/span>(以下简称天地人公司)<\/span>系有限<\/span>责任公司，经营范围为景区投资、开发、管理<\/span>，悦来温泉项目系该公司成立后开发经营的唯一项目

<\/span>天地人公司<\/span>悦来温泉项目<\/span>所占有使用的国有土地<\/span>，<\/span>均系规划用于悦来温泉文旅开发项目

<\/span><\/span><\/p>悦来温泉项目系永兴县文旅开发重点项目

在《永兴县全域旅游发展总体规划2017-2025》及《<\/span>永兴县国民经济和社会发展第十四个五年<\/span>（<\/span>竞买公告2025年6月5日10时至2025年6月6日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）公开处置永兴天地人旅游发展有限公司名下的房屋建(构)筑物、机器设备、生物性资产及土地使用权（处置单位：永兴天地人旅游发展有限公司破产管理人，监督单位：永兴县人民法院），现公告如下：一、重要提示：1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、拍卖资料和拍卖清单的描述仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，法院、管理人、拍辅机构不承担任何责任

请竞买人在竞买前自行到相关部门详细咨询过户等相关政策，过户风险自行承担

未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负4、竞买人应当符合法律法规规定及当地政策规定的受让条件

竞买人是否符合条件，应自行至当地房屋管理、土地管理部门、所属工业园区、招商部门等询问，应当符合财税、环评、安评等相关政策要求，因不符合购买政策而导致购买后不能过户、或者不能落户园区等法律后果由竞买人自行承担，与法院、管理人、拍辅机构无关

如竞买人竞拍成功后因不符合当地产业政策和投资规模要求而影响其使用拍卖标的物或产生其他各类费用或者造成其他损失的，责任由竞买人自负，与法院、管理人、拍辅机构无关

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物最终交付条件以现状交付为准，法院、管理人、拍辅机构不承担《拍卖标的物情况介绍》中资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

6、买受人拍卖成交并支付余款后，管理人、拍辅机构将配合买受人办理拍卖标的过户手续，交易税、费（包括但不限于营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）全部由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门及相关部门确认成交后应缴纳的税、费标准

7、拍卖标的物中的厂房中,无房屋所有权属证书的建筑物或构筑物，法院、管理人、拍辅机构不承担办证或过户义务，按现状进行处置

拍卖成交后，按现状交付给买受人，该标的物中如有违法建筑而导致的相关行政机关的处罚及拆除的费用及风险由买受人承担

8、对上述标的权属有异议者，请于拍卖活动开始前5日与管理人联系（联系人：罗先生13407354623）

二、拍卖标的：拍卖标的为永兴天地人旅游发展有限公司名下的房屋建(构)筑物、机器设备、生物性资产及土地使用权（纳入评估范围的房屋建(构)筑物、机器设备、生物性资产及土地使用权，详见评估报告，以产权登记证为准）起拍价：27,800,000元；保证金：5,560,000元；增价幅度：200,000元其整倍数

三、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

竞买开始前未办理委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为报名竞买人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

五、优先购买权人：1、本标的物优先购买权人相关说明：无已知优先购买权人

2、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前5日（2025年6月3日前）向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

六、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、税费及其他费用承担：标的物权属变更登记手续由买受人自行至相关管理部门办理，管理人、拍卖辅助机构将给予必要的协助

标的物权属变更登记手续中买卖双方的税、费（包括但不限于营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）全部由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门及相关部门确认成交后应缴纳的税、费标准

特别提示：1、成交后