内蒙古自治区巴彦淖尔市五原县古郡酒店项目推介公告（可置换呼包鄂地区酒店） <正在拍卖>

区域交通：位置：资产位于巴彦淖尔市五原县县城中心，五原县政府西侧，是五原县的政、商中心

北侧建设路，南侧世纪大道，西侧向东依次为冯玉祥路，兴原南路，新华南路，五条主干道围绕资产形成“两横三纵”的便捷路网，既可以贯穿服务整个五原县城，亦可通过世纪大道衔接110国道，成为链接巴彦淖尔、包头、呼和浩特的交通枢纽

小结：资产位于五原县核心位置，政商中心，交通路网四通八达近可为县城客户提供规模性经营服务及品类，远可成为包头、呼和浩特进入巴彦淖尔的桥头堡，亦可作为库布齐沙漠旅游景区的后勤基地

资产四至：四至：资产北靠五原县体育馆，东临五原县政府及人民法院，南侧是将近约17万㎡的休闲聚会广场：葵花广场，西侧与沿街餐饮、休闲、娱乐、金融等配套隔街相望

周围居住氛围浓厚覆盖多个入住小区、居住人口密集夜晚亮灯率高，沿街商业经营品类丰富多样

小结：资产西侧沿街商业丰富、经营成熟，涵盖餐饮、娱乐、休闲等品类，项目南侧是五原县最大的休闲广场，且广场紧邻110国道，是巴彦淖尔、包头、呼和浩特来往车辆及客户的必经之地，昭示性极佳，项目东侧、北侧紧邻五原县政府及人民法院及体育馆

资产构成：资产构成宴会城酒店别墅双车库净地构成数量一处一处三层，一处一处一块，平整资产指标约5000㎡约6000㎡约500㎡约40㎡约3000㎡小结：1)酒店正常经营，且口碑风评良好，在当地属于中上水平，评价基本围绕：易于寻找（位置极佳）、周边繁华（政商中心）、吃住方便（配套繁华）展开

2)宴会城正常经营，资产南北路网直接联通周边居民区，日常婚宴、生日、商务招待、农贸产品发布等需求，基本全部可以满足

3)别墅成熟，别墅为三层独立住宅产品，日常定期维护、保养、维修，功能分布合理，即买即住

4)双车库成熟，双车库成型，满足日常紧凑、中大型车辆的停放、维护

5)净地一块，位于酒店及宴会城东侧，紧邻绿化带，地块无高差、平整度高、地形方正，非常利于二次利用及建筑（构筑）物的开发建设

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