拍卖公告
奇台县殡仪馆院内思亲苑、感恩苑原殡葬粮油超市各一间，房屋使用面积共计150㎡；院内休息区（共13间），房屋使用面积800㎡
院内祭祀院一座，房屋使用面积400㎡，托管运营方式为整体受相关单位委托，我公司近期将对以下标的托管运营权进行公开拍卖：
1、奇台县殡仪馆院内思亲苑、感恩苑原丧葬服务部各一间，房屋使用面积共计130㎡
2、奇台县殡仪馆院内思亲苑、感恩苑原殡葬粮油超市各一间，房屋使用面积共计150㎡；院内休息区（共13间），房屋使用面积800㎡
院内祭祀院一座，房屋使用面积400㎡，托管运营方式为整体
以上标的托管运营权期限为一年，标的物最终以实物现状拍卖和交接为准，文字描述仅作参考
具体细节要求见公拍网《竞买协议》和《竞买须知》，有意者请按网络提示缴纳竞拍保证金，与我公司签订竞买协议
预展时间：2025年4月15日上午10:00时始至2025年4月16日上午10:00时止（北京时间）
拍卖网址：公拍网https://zc.gpai.net
联系电话：13619966776为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，新疆宏科拍卖有限公司根据《中华人民共和国拍卖法》及相关规定制定本规则
各方当事人应详细阅读，并同意在拍卖活动中按本拍卖规则执行新疆宏科拍卖有限公司（以下简称拍卖人）在组织拍卖活动时，遵循“公开 、公平、公正、诚实信用”的原则
一、标的展示：对以下标的托管运营权进行公开拍卖
序号
托管运营
标的
面积约
（㎡）
运营期限
托管运营权起拍单价
拍卖保证金
运营费付款方式
1
奇台县殡仪馆院内思亲苑、感恩苑原丧葬服务部各一间（托管运营方式为整体）
合计130㎡
一年
15万元/年
3万元
按年缴纳
2
奇台县殡仪馆院内思亲苑、感恩苑原殡葬粮油超市各一间、
院内休息区（共13间）、
院内祭祀院一座（托管运营方式为整体）
合计1350㎡
一年
9万元/年
1.8万元
按年缴纳
本次拍卖是在公拍网平台（https://zc.gpai.net），2025年4月15日上午10：00时始至2025年4月16日上午10:00时止（北京时间）进行
竞买人可以自行或在拍卖人的统一组织下对拍卖标的进行实地勘察，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况
竞买人一经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加网络拍卖所产生的一切法律后果
依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任
竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议
二、拍卖方式：本次网络拍卖采取增价拍卖的方式
三、 竞买人资格：企业法人或具有完全民事行为能力的自然人 ，具有良好的商业信用
四、竞买人须知：
1.竞拍成功后，买受人需按照委托人殡葬服务业运营管理制度依法执行和经营
2.竞拍成功后，买受人需24小时正常营业
3.竞拍成功后，买受人需接手原殡葬服务部（2间）所有货品，数量以实际盘点为准
4.竞拍成功后，买受人需缴纳房屋使用保证金5000元至委托人
五、瑕疵声明：
（1）本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，委托人、拍卖人只对标的的合法性承担责任，对标的是否完整、有无损坏、实际外观、质量等相关情况不予保证
拍卖人提供的拍卖资料及明细，不作为任何保证及承诺
（2）本次拍卖所有标的物按现状托管运营，现状仅指所托管运营标的的结构、现已成行的装饰、装修、设施等
（3）拍品成交后委托人与拍卖人，以标的物现场展示期间所展示的现状为准，请各位竞买人自行核实，竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担
（4）各位竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的瑕疵
委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任，不承担其相应风险竞买人自愿承担由该瑕疵造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的风险
六、拍卖结算：
竞买人竞拍成功后，拍卖保证金自动转为托管运营权使用费，同时需缴纳房屋使用保证金5000元（待买受人停止使用后由委托人退还），并将全部成交价款及拍卖佣金（按成交价款4%收取）于三个工作日内支付至新疆宏科拍卖有限公司指定账户
否则，按违约处理，没收竞拍保证金拍卖人开具托管运营权成交款收据及拍卖佣金发票
未竞得拍品的竞买人保证金公拍网将于三个工作日内不计息原路退回
七、标的交割及手续办理：
1、买受人在网上成功竞得拍卖标的，须在三个工作日内与我公司签署书面《拍卖成交确认书》
买受人逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，属于违约，我司有权没收其竞拍保证金，并且我公司有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼
2、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割所发生的全部费用
买受人付清全部成交价款及佣金后，须凭《拍卖成交确认书》、交款凭证等证明材料与委托人进行标的交割
3、拍卖标的存在的所有瑕疵（包括已知的和未知的）均由买受人承担，拍卖成交后委托人和拍卖人对此不承担任何责任和义务
4、拍卖成交后由委托人向买受人交付拍卖标的，签订相关托管运营协议，拍卖标的交接后所需一切费用均由买受人自行承担
5、拍卖成交后，托管运营期间所涉及的房屋水、电、采暖费及修理费由买受人自行承担
八、违约责任
1、买受人未按约定受领拍卖标的，依据【拍卖法】第四十条：买受人应当支付由此产生的保管费用
2、买受人未按照约定支付价款的，依据【拍卖法】第三十九条：买受人应当承担违约责任，或者由乙方征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及甲方应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
3、拍卖成交后，买受人不按期签署《拍卖成交确认书》不影响成交的法律效力，视为买受人违约，买受人须承担违约责任，保证金不予退回，再行拍卖的依据【拍卖法】第三十九条处理
4、因本次拍卖引起的诉讼，由此而令拍卖人产生的一切费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公证费、鉴定费等费用)，由竞买人或买受人承担
九、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的0.15%收取，单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）
十、竞买人掌握使用好网络竞价操作，当日拍卖会开始前竞买人应提前登录公拍网（https://zc.gpai.net/）并点击进入本场拍卖会，做好竞拍准备
未能参与网络竞价的，由竞买人承担所有责任竞买人应切实保护自已的竞买身份，不得向他人泄露注册信息，若因竞买人的用户名、密码被盗用而造成的损失，竞买人须自行承担一切责任
因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、网络时延、非法入侵、恶意攻击等原因导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况）导致竞价不充分，拍卖人有权决定本场网络拍卖的处理方式，包括但不限于拍卖会暂停、继续拍卖、择日重新拍卖、撤拍、成交无效等情形
拍卖人将相关情况告知全体竞买人，拍卖人、委托人、竞价平台对竞买人不承担任何责任
委托人有权在拍卖会举行前终止或者中止拍卖，竞买人不能追究拍卖人、委托人的任何责任
拍卖人应执行委托人的通知，并有义务将该通知及时公布
十一、竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读《拍卖公告》和《特别规定》，并自愿同意接受本《竞拍协议》及相关拍卖文件的约定
十二、本公司自愿参加本次竞拍，已详细阅读上述须知条款，充分了解并清楚该须知的含义，无任何异议，愿意完全接受此须知条款并承担相关的法律责任及风险
拍卖人（签字或盖章）： 竞买人（签字或盖章）：
授权代理人（签字或盖章）： 授权代理人（签字或盖章）：
联系电话： 联系电话：
签订日期：2025年 月 日 签订日期：2025年 月 日None一、本规定依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，参照国际通行惯例制定，竟买人参加本次拍卖会，就应当遵循本规则，须依此对自己在拍卖活动中的行为负责
二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竟拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
三、网络拍卖不限制竟买人数量，一家参与竟拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
四、网络拍卖从起拍价开始以递增出价方式竟价，增价幅度按我公司设定为准
竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价;有出价的，竟价时间自该出价时间点顺延五分钟
五、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竟拍成交价格相对较高的
竟买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竟买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调査情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竟买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竟买人在拍卖前必须仔细审査拍卖标的物，调查是否存在瑕认真研究查看所竟买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竟买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竟买行为，竟买人一旦作出竟买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
