拍卖公告
马鞍山市新农彩农产品仓储服务有限公司意向投资人预招募公告马鞍山市新农彩农产品仓储服务有限公司（以下简称新农彩仓储公司）以无法清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务为由，向马鞍山市花山区人民法院（以下简称花山区法院）申请破产重整
花山区法院于2025年1月7日作出（2025）皖0503破申1号民事裁定书，裁定受理新农彩仓储公司破产重整申请，并于2025年2月21日作出（2025）皖0503破1号决定书，指定上海市建纬（南京）律师事务所和中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）安徽皖江分所担任新农彩仓储公司管理人（以下简称管理人）
为了通过市场化机制充分发现和识别新农彩仓储公司的价值，尽量缩短正式招募重整投资人的磋商周期，盘活新农彩仓储公司的资产，实现债权人权益的最大化，管理人拟公开预招募本案的意向投资人，现就预招募相关要求公告如下：一、公司基本情况马鞍山市新农彩农产品仓储服务有限公司，前身为马鞍山市国润房地产开发有限公司，成立于2001年，于2017年6月28日正式更名
法定代表人为王平，注册资本为10000万元，统一社会信用代码为913405007316740845，企业注册地址位于马鞍山市花山区天门大道北段520号，经营范围包含：农产品仓储服务；农产品配送；道路普通货物运输；预包装食品及散装食品批发零售；食品加工（具体经营范围以许可证为准）；活禽屠宰；家禽批发；代办电信业务；房屋租赁
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
新农彩农产品批发市场的占地面积合计65176.04平方米（约98亩），总建筑面积约44772.9平方米，市场共有九个区域，详细如下：项目数量单位备注总用地面积65176.04㎡总建筑占地面积25523.23㎡总计容建筑面积52321.52㎡总建筑面积44772.90㎡地上建筑面积44380.06㎡其中农民创业展示中心10934.01㎡果品分拣配送3280.00㎡办公楼3251.80㎡肉类分拣3300.96㎡副食品分拣4989.36㎡副食品分拣二4790.35㎡水产分拣6516.96㎡水产配送2320.96㎡蔬菜分拣配送4661.46㎡架空走廊334.20㎡地下消防泵房、消防水池392.84㎡机动车停车位293辆其中机动车充电桩30个非机动车停车位2280辆新农彩农产品批发市场位于南京都市圈核心层马鞍山市花山区天门大道，距离马鞍山市中心5.1公里，地理位置优越，交通便利，西临205国道，距离宁马城际铁路距离不到1公里，距离马鞍山北收费站距离不到3公里，距离南京市中心距离不到50公里，市场周边高速公路网络发达，宁芜高速、常合高速等多条高速公路贯穿而过，方便农产品快速运往南京、芜湖、合肥等周边城市，扩大了市场的辐射范围
市场内配套设施完善，副食品分拣区、水产分拣区、肉类分拣区一层的层高近6米，可满足常温冷库、冷藏冷库、冷冻仓库等各类仓库建设需求；周边配备了完善的生活服务设施，如餐饮、住宿、银行、超市等
项目依托周边南京、芜湖、合肥、滁州等地先进的农业生产能力，丰富的农产品种类，以及长三角经济区的强大消费能力，可快速实现农产品的配送和高效流转
二、本次预招募须知与条件（一）本次预招募须知1、本次预招募旨在向潜在意向投资人推介优质资产，力争公司资产价值最大化，维护广大债权人利益，而非正式重整投资人招募程序，本次预招募不确定唯一意向投资人，本案具体招募重整投资人的流程（包括但不限于保证金的缴纳、尽职调查及反向尽职调查的要求、制作及提交重整投资方案的具体要求等）以后续管理人发布的正式重整投资人招募公告为准
2、本次预招募公告所列明的公司有关情况不视为任何承诺和保证，仅供潜在意向投资人参考,不作为各位潜在意向投资人商业及法律判断的依据
3、本次预招募公告不构成要约，不具有投资协议（包括意向投资协议、正式投资协议）的法律约束效力
4、本次预招募公告中所述信息并不替代潜在意向投资人的尽职调查，公司及管理人向潜在意向投资人提供的材料仅供其参考，潜在意向投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策依据
若潜在意向投资人经自己的判断向管理人提交重整投资方案的，视为同意按照公司现状进行投资，相关投资风险自行承担
5、管理人可视本案实际需要随时中止、终止或继续本次预招募程序
6、本公告由管理人编制，解释权归属于管理人
由于各种因素可能导致的不可预期变化，管理人有权根据需要变更预招募事项的有关内容及时间安排，参与预招募的意向投资人须无条件接受可能的变化，并根据管理人的安排配合相关预招募进程
如有变化，以管理人通知为准（二）意向投资人条件1、意向投资人为自然人、企业法人或非法人组织，且具有较强的社会责任感和良好的商业信誉
2、意向投资人应当拥有足够的资金实力进行投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明，包括但不限于银行存款证明或其他显示具有投资资金实力的证明
3、意向投资人未被人民法院列入“失信被执行人名单”，无犯罪记录，近三年无重大违法违规行为
意向投资人财务状况、信用记录等不良的，管理人有权认定意向投资人不具备资格条件
4、两个或两个以上的意向投资人可组成联合体，联合参与投资，但需书面说明各自的角色分工，并承诺联合体成员之间承担连带责任
联合体成员均应符合本预招募公告意向投资人条件中本条第1、3项设定的资格条件，联合体成员中至少有一方应符合本预招募公告意向投资人条件中本条第2项设定的资格条件
5、意向投资人应当满足国家法律法规、监管政策对相关行业投资人的资格要求和条件
6、管理人根据工作需要认为应符合的其他条件
三、本次预招募流程（一）预招募报名事宜意向投资人应按本公告确定的时间、方式等向管理人报名，提交本次预招募报名材料
1、报名期限报名起止时间：自本公告披露之日至2025年6月9日17时前
期限届满后，管理人有权视情况决定是否提前终止或延长本次预招募报名期限，并按照原发布渠道公告
2、报名须提交的材料（1）报名意向书（附件一）
（2）意向投资人介绍（含主体资格、股权结构且需穿透披露至实际控制人、历史沿革、组织架构资产负债、主营业务等信息）
（3）企业法人或非法人组织报名参与本案意向投资人预招募的，应提交章程、合伙协议或其他组织性文件以及有权决策机关作出的关于同意报名参与本案意向投资人预招募及相关授权的决议
（4）企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、被授权人身份证复印件
（5）资信证明或其他履约能力证明
（6）未被人民法院列入“失信被执行人名单”相应的查询系统截图和无犯罪、重大违法违规行为承诺书
（7）联系方式，应载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等信息
3、本次预招募报名方式意向投资人应于报名截止日期前，将报名材料盖章后的扫描电子文档发送至管理人邮箱（xufei@jianwei.com），并同步将上述报名资料盖章纸质版（一式三份）邮寄（以寄出时间为准）至管理人处
管理人联系方式：13305558316费律师，18255565559许律师联系地址：马鞍山市花山区天门大道北段520号
（二）初步筛选本次预招募意向投资人管理人将对意向投资人提交的报名材料进行形式审查，形式审查通过的，即为通过初步筛选，管理人将通知意向投资人
提交的报名材料存在缺失、遗漏的，管理人将通知补正，并给予3个自然日的补正期
（三）尽职调查成功报名的合格意向投资人可就新农彩仓储公司的一般基本情况与管理人进行沟通
如意向投资人需要进一步全面的尽职调查，可在签订《保密承诺函》后，向管理人缴纳尽调保证金50万元，保证金缴存期间不计利息
缴纳之后，意向投资人可以联系管理人并按照管理人的要求对新农彩仓储公司开展尽职调查工作，意向投资人开展尽职调查所需的费用由其自行承担，独立地对尽调结果负责并承担最终法律责任
缴纳了尽调保证金的意向投资人在调查完成后若无意继续参与新农彩仓储公司重整投资的，可向管理人递交书面申请，经管理人审查确认意向投资人没有违反保密承诺函的情况则原路全额退回尽调保证金（保证金缴存期间不计利息）
如有意继续参与新农彩仓储公司重整投资的，尽调保证金将转入后续正式的重整投资人招募程序中
本次意向投资人预招募过程中已提交的资料在后续正式的重整投资人招募程序中将不再重复提交
热忱欢迎社会各界报名参与本案意向投资人预招募程序特此公告
马鞍山市新农彩农产品仓储服务有限公司管理人二〇二五年四月九日
