拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>97.92平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>46.80平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第三居民区（第二小学斜对面），该<\/span>区域<\/span>处于新宝拉格镇较为中心地段，周围居住小区较多，临街配套小型商业店铺较密集，商业繁华程度相对较高，基础配套设施完善，公共和生活服务设施齐全，交通便捷，综合环境条件良好<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';镶黄旗农村信用合作联社关于资产拍卖的公告镶黄旗农村信用合作联社将于2025年04月15日10时起至2025年04月16日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：镶黄旗农村信用合作联社）对镶黄旗新宝拉格镇第三居民区（第二小学斜对面）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年04月15日10时起至2025年04月16日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：镶黄旗新宝拉格镇第三居民区（第二小学斜对面）
二、重大事项披露：（1）因本房屋由法院裁定以物抵债，镶黄旗农村信用合作联社暂未将房屋登记至联社名下，故办理过户登记时将产生两次过户费用（包括但不限于过户税、所得税等费用），竞买人需承担第二次过户税费
（2）镶黄旗农村信用合作联社承担除第二次过户税费外一切费用（包括但不限于第一次过户税费、水、电、暖等费用）
三、挂牌价格：120，000.00元，保证金：20，000.00元，加价幅度：5，000.00元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入镶黄旗农村信用合作联社指定账户，竞价余款请在2025年04月19日前（拍卖成交后3日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
六、咨询、看标的时间：自公告之日起至2025年04月15日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与镶黄旗农村信用合作联社项目经理或转让方联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积及土地面积差异等不作担保
拍卖标的仅为房屋本身，不包含室内装修、家具及家用电器等屋内设施，评估价格均以毛坯房为评估标准
拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
镶黄旗农村信用合作联社不承担本标的物的瑕疵担保责任（包括但不限于之前结欠物业费、取暖费、契税、两供基金、房产税及土地使用税、印花税、无法过户或延迟过户、无法办理不动产权证明、出租、变更权属过程中出现的面积差及需补交的房款及费用、需补交的土地出让金、水电暖讯等设施设备的缺陷、标的物腾退风险、使用收益风险、产权权属变更过程中发生的产权用途变化、标的物实物现状无法使用等情况）
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由卖方配合办理，如可直接办理变更商品房买卖合同的情形，出让人不进行办理不动产权证明，由竞买人自行办理
可能存在的之前结欠物业费、取暖费由卖方承担，变更产权权属过程中出现面积差及需补交的房款及费用、需补交的土地出让金等欠费的，均由买方承担；办理房产产权及产权变更的税费依照法律、法规的规定，由买卖双方各自承担；如需办理商品房买卖合同买受人变更，则变更产生的费用有买方承担、房屋出租状态为出租及部分出租等情形的，卖方已收取的租赁费自买卖双方签订《房屋买卖合同》之日，买卖双方各自分配相应的收益
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
但本款规定不应视为镶黄旗农村信用合作联社对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之前任何争议造成的任何损失赔偿责任或其他任何法律责任
（六）其他：竞买成交后，镶黄旗农村信用合作联社在收到全额房款后为竞买人办理产权过户手续（不具备办理产权证书条件的房产，竞买成功后为竞买人签订在房屋管理部门备案的商品房买卖合同或房屋买卖合同）
如出现因国家法律法规、政府政策变动、房地产公司往欠税、房屋本身不具备办理产权证明条件不可抗力因素，导致未能成功办理产权手续或签订在房屋管理部门备案上商品房买卖合同的，镶黄旗农村信用合作联社不予退还竞买人已付房款及其他款项，且不承担由此产生的任何法律责任（包括但不限于已付房款产生的利息等）
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
咨询电话：18704792763，联系人：苏力德联系地址：内蒙古锡林郭勒盟镶黄旗新宝拉格镇阿里拍卖咨询电话：16648186123镶黄旗农村信用合作联社2025年4月9日竞买须知镶黄旗农村信用合作联社定于2025年04月15日10时起至2025年04月16日10时止（延时除外）在镶黄旗农村信用合作联社淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：镶黄旗农村信用合作联社）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：镶黄旗农村信用合作联社
2.转让标的：镶黄旗新宝拉格镇第三居民区（第二小学斜对面）
3.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
4.竞价时间：2025年04月15日10时起至2025年04月16日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
5.竞价起始价：120000.00元；报价的加价幅度以5000.00元整的整数倍数
6.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：贰万元整（￥20，000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入镶黄旗农村信用合作联社指定账户(户名：镶黄旗农村信用合作联社，开户银行：镶黄旗农村信用合作联社，账号：5600301243101000000007）
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在2025年04月19日前（标的成交后3日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
8.竞价成功后，买受人应在镶黄旗农村信用合作联社通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，镶黄旗农村信用合作联社不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，镶黄旗农村信用合作联社有权组织重新竞价
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷镶黄旗农村信用合作联社均不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，镶黄旗农村信用合作联社可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时镶黄旗农村信用合作联社有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（一）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（二）资产转让申请提交镶黄旗农村信用合作联社后，未实际在镶黄旗农村信用合作联社履行交易程序的；（三）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（四）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由镶黄旗农村信用合作联社所在地法院（或仲裁机构）做出中止和终结决定的
13.本竞价须知由镶黄旗农村信用合作联社负责解释
镶黄旗农村信用合作联社2025年4月9日
