拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>竞买标的物：<\/span><\/b>桐庐县城南街道广丰路<\/font>288号八楼部分房产租赁权<\/font><\/span><\/b>，具体详见下表：<\/span><\/b><\/p>序号<\/span><\/p><\/td>房产名称及地址<\/span><\/p><\/td>建筑<\/span>面积约<\/span><\/p>（<\/font>m²)<\/font><\/span><\/p><\/td>租期<\/span><\/p>（年）<\/span><\/p><\/td>起拍价<\/span><\/p>（<\/span>元<\/font>\/首年<\/font><\/span>）<\/span><\/p><\/td>竞价保证金（元）<\/span><\/p><\/td>履约保证金（元）<\/span><\/p><\/td>水电押金（元）<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>广丰路<\/font>288号公司1<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>191.905<\/span><\/p><\/td>5<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>58700<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>5000<\/span><\/p><\/td>5000<\/span><\/p><\/td>1000<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>广丰路<\/font>288号公司<\/font><\/span><\/b>2<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>191.905<\/span><\/p><\/td>5<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>58700<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>5000<\/span><\/p><\/td>5000<\/span><\/p><\/td>1000<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>广丰路<\/font>288号公司<\/font><\/span><\/b>3<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>53.52<\/span><\/p><\/td>5<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>16700<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1400<\/span><\/p><\/td>1400<\/span><\/p><\/td>1000<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>广丰路<\/font>288号公司<\/font><\/span><\/b>4<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>116.832<\/span><\/p><\/td>5<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>36200<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>3000<\/span><\/p><\/td>3000<\/span><\/p><\/td>1000<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>广丰路<\/font>288号公司<\/font><\/span><\/b>5<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>292.204<\/span><\/p><\/td>5<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>89400<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>7500<\/span><\/p><\/td>7500<\/span><\/p><\/td>1000<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>广丰路<\/font>288号公司<\/font><\/span><\/b>6<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>46.035<\/span><\/p><\/td>5<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>14400<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1200<\/span><\/p><\/td>1200<\/span><\/p><\/td>1000<\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/p><\/td>广丰路<\/font>288号公司<\/font><\/span><\/b>7<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>185.552<\/span><\/p><\/td>5<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>56800<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>4800<\/span><\/p><\/td>4800<\/span><\/p><\/td>1000<\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/p><\/td>广丰路<\/font>288号公司<\/font><\/span><\/b>8<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>176.1<\/span><\/p><\/td>5<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>53900<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>4500<\/span><\/p><\/td>4500<\/span><\/p><\/td>1000<\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/p><\/td>广丰路<\/font>288号公司<\/font><\/span><\/b>9<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>181.957<\/span><\/p><\/td>5<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>55700<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>4700<\/span><\/p><\/td>4700<\/span><\/p><\/td>1000<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>注：本次标的增价幅度为<\/span><\/b>5<\/font><\/span><\/b>00<\/font><\/span><\/b>元（或其整数倍）<\/font><\/span><\/b>，<\/span>一份竞买保证金只能成交<\/span><\/b>对应的<\/span><\/b>一个标的，若需竞拍多个标的，需缴纳相对应的竞买保证金<\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/b><\/p>本标的租金<\/span>一<\/span>年一付，先付后使用，<\/span>竞买人需提前一个月支付下期租金，<\/span>租期前三年不变<\/font><\/span><\/b>，<\/font><\/span><\/b>第四年起每年租金在上一年的基础上递增<\/font>1％至租赁期满，使<\/font><\/span><\/b>用<\/font><\/span><\/b>面积以<\/font><\/span><\/b>租赁权拍卖<\/font><\/span><\/b>时的现状为准
<\/font><\/span><\/b>履约保证金、水电押金待<\/span>合同到期若<\/span>买受人<\/span>不存在违约等情况，则无息退还
<\/span>租期计算时间以<\/span><\/b>签订的<\/span><\/b>《<\/span><\/b>租赁合同<\/span><\/b>》<\/span><\/b>为准<\/span><\/b>（具体以实际情况为准）
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';桐庐肩吾开发建设有限公司（委托人）于2025年4月16日10时起至2025年4月17日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对桐庐县城南街道广丰路288号八楼部分房产租赁权进行公开竞价，成交价为首年租金
现公告如下：注：2025年4月16日10时起至2025年4月17日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：桐庐县城南街道广丰路288号八楼部分房产租赁权，具体详见下表：序号房产名称及地址建筑面积约（m2)租期（年）起拍价（元/首年）竞价保证金（元）履约保证金（元）水电押金（元）1广丰路288号公司1191.9055587005000500010002广丰路288号公司2191.9055587005000500010003广丰路288号公司353.525167001400140010004广丰路288号公司4116.8325362003000300010005广丰路288号公司5292.2045894007500750010006广丰路288号公司646.0355144001200120010007广丰路288号公司7185.5525568004800480010008广丰路288号公司8176.15539004500450010009广丰路288号公司9181.957555700470047001000注：本次标的增价幅度为500元（或其整数倍），一份竞买保证金只能成交对应的一个标的，若需竞拍多个标的，需缴纳相对应的竞买保证金
二、本标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金，租期前三年不变，第四年起每年租金在上一年的基础上递增1％至租赁期满，使用面积以租赁权拍卖时的现状为准
履约保证金、水电押金待合同到期若买受人不存在违约等情况，则无息退还
租期计算时间以签订的《租赁合同》为准（具体以实际情况为准）三、重大事项披露：（一）本房屋租赁权为国有资产招租，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竞价招租使用面积以实际为准，如有误差不影响成交价
（二）本次竞价房产为出让/自建房，经营业态必须符合市场监管部门领证条件，不得无证经营
本次租赁权拍卖标的均有产权证，凡涉及的营业执照、相关许可证等证照均由承租人负责办理，产权人可负责协调本地区各有关部门的关系，并协助承租人办理营业执照提供有效的证明及相关手续；如不能办理的，亦由承租人自行承担责任
（三）以承租房屋申领执照的，原则上须以买受人名字（称）申领，同时日常经营行业必须办理相关证照，不得无证经营
（四）请各竞买人务必实地查看房产具体情况，谨慎参与本次竞价，一经报名参与竞拍视作对标的房产实际情况认同
（五）所有标的不得经营会所，不得用于有脏污、噪音等扰民的行业及其他有违法律法规的行业（从事经营的行业需报请业主单位同意）
（六）买受人装修过程中不得对房屋主体结构及外立面做任何改动，不得搭建任何违章建筑，日常经营过程中不得占用公共通道、消防通道及其他公共区域，对外宣传广告牌需符合当地城管执法部门及其他相关部门要求
同时买受人在装修中过程涉及改变房屋内部结构、拆除或增加墙体等需要审批报备的，买受人原则上应在装修前向城管执法部门以及相关部门提前审批报备
装修过程中须服从房屋所属物业公司统一管理，如受到周边居民投诉或主管部门通知整改的，买受人需按要求按时整改到位，否则产权方有权追究买受人违约责任
竞买成功后，买受人应合理利用房产及周边场地，不得侵犯其他邻里关系，装修及日常经营过程中有噪音、烟气、排污等事项扰民的，经主管部门或物业公司通知整改后，拒不整改到位的，产权方有权随时解除与买受人所签订的《租赁合同》，没收买受人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括买受人对第三方的侵权），请各竞买人知悉！（七）本次竞价房产原则上不得转租、分租，买受人确需转租、分租的，必须事前征得桐庐肩吾开发建设有限公司书面同意；买受人私自转让（租赁权）、转租及分租的，桐庐肩吾开发建设有限公司有权随时解除与买受人所签订的《租赁合同》，并没收买受人履约保证金，责令买受人限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿
本次竞价为国有资产招租竞价，竞拍成功后，后续如因政府政策原因或其他原因需提前收回房屋的，产权方会提前通知买受人，产权方会无息返还已交纳但未实际使用期间部分的租金，租赁合同提前终止，买受人应无条件搬离并腾空承租房产，产权方对买受人装修、停业等损失不作任何形式的赔偿、补偿，但属于买受人部分的赔偿或补偿由买受人所有
提前解除《租赁合同》或合同按约到期后，买受人应无条件注销用招租房产申请办理的的营业执照，营业执照未注销前，不得要求产权方返还履约保证金，望各竞买人知悉！（八）买受人需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配
（九）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，买受人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由买受人自行承担
四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年4月22日16时前在线下将成交价余款及履约保证金、水电押金缴入桐庐肩吾开发建设有限公司账户(户名：桐庐肩吾开发建设有限公司，开户银行：中信银行桐庐支行，账号：8110801013401690734)
（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1（三）竞价成交后，买受人支付平台服务费的时间和方式标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2025年4月22日16时前通过线上完成相应费用的支付
买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担
（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
）平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)系统成交价（人民币）收费标准（含税）单个标的服务费上限（含税）不超过50万元的部分（含50万元）系统成交价金额的1.5%100万元超过50万元至500万元的部分（含500万元）系统成交价金额的1%超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的0.5%超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.2%买受人应在2025年4月24日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至桐庐县城南街道广丰路288号联系签订《租赁合同》，租期计算时间以签订的《租赁合同》为准（具体以实际情况为准）
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买
企业参与竞买，需使用企业淘宝、企业支付宝账户报名竞拍七、咨询、看样时间：自公告之日起至2025年4月15日16时止，有意者请与桐庐肩吾开发建设有限公司联系
联系方式附后八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、特别提醒：a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方、桐庐城发房产经营服务有限公司、浙江艺海拍卖有限公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任
桐庐肩吾开发建设有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价
c)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
e)竞拍成交后，买受人未在桐庐肩吾开发建设有限公司通知的时间内至指定地点签订《租赁合同》，视为买受人违约及放弃签订资格，桐庐肩吾开发建设有限公司有权没收全部履约保证金，及要求买受人承担首年租金的10%的违约金，并且桐庐肩吾开发建设有限公司有权重新拍卖租赁权
f)买受人未按时向委托方支付所有应付款项属买受人违约，每逾期一天，买受人按应付未付租金的LPR四倍利率计算支付给委托方违约金
逾期支付租金超过30日的，委托方有权单方面解除本合同，合同解除的，买受人已付的租金委托方不予退还，履约保证金委托方没收，同时买受人按本合同租金总额的30%计算支付违约金给委托方，因此给委托方造成的损失由买受人全额赔偿
g)标的物移交手续由桐庐肩吾开发建设有限公司办理，所涉及的税费按照相关法律法规由法定对象承担h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
公告之日起至开拍日前（工作日8:30-11:30、14:30-17:30）联系人：吴先生13045979758桐庐城发房产经营服务有限公司浙江艺海拍卖有限公司2025年4月8日桐庐肩吾开发建设有限公司（委托人）于2025年4月16日10时起至2025年4月17日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对桐庐县城南街道广丰路288号八楼部分房产租赁权进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1、本次竞价项目的出租方：桐庐肩吾开发建设有限公司出租标的：桐庐县城南街道广丰路288号八楼部分房产租赁权，具体详见下表：序号房产名称及地址建筑面积约（m²)租期（年）起拍价（元/首年）竞价保证金（元）履约保证金（元）水电押金（元）1广丰路288号公司1191.9055587005000500010002广丰路288号公司2191.9055587005000500010003广丰路288号公司353.525167001400140010004广丰路288号公司4116.8325362003000300010005广丰路288号公司5292.2045894007500750010006广丰路288号公司646.0355144001200120010007广丰路288号公司7185.5525568004800480010008广丰路288号公司8176.15539004500450010009广丰路288号公司9181.957555700470047001000注：本次标的增价幅度为500元（或其整数倍），一份竞买保证金只能成交对应的一个标的，若需竞拍多个标的，需缴纳相对应的竞买保证金
本标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金，租期前三年不变，第四年起每年租金在上一年的基础上递增1％至租赁期满，使用面积以租赁权拍卖时的现状为准
履约保证金、水电押金待合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还
租期计算时间以签订的《租赁合同》为准（具体以实际情况为准）2、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
3、竞价时间：2025年4月16日10时起至2025年4月17日10时止（延时的除外）（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买
若企业参与竞买，需使用企业淘宝、企业支付宝账户报名竞拍5、保证金：本次所有标的竞价保证金详见上表，竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6、成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年4月22日16时前在线下将成交价余款及履约保证金、水电押金缴入桐庐肩吾开发建设有限公司账户(户名：桐庐肩吾开发建设有限公司，开户银行：中信银行桐庐支行，账号：8110801013401690734)
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1（3）买受人应在2025年4月24日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至桐庐县城南街道广丰路288号联系签订《租赁合同》，租期计算时间以签订的《租赁合同》为准（具体以实际情况为准）
7、竞价成功后，买受人未在公告的时间内（2025年4月24日16时前）与桐庐肩吾开发建设有限公司联系签订《租赁合同》，视为竞买人违约及放弃签订资格，桐庐肩吾开发建设有限公司有权没收全部履约保证金，及要求竞买人承担首年租金的10%的违约金，桐庐肩吾开发建设有限公司有权重新拍卖租赁权
8、竞价成功后，有关租赁标的的交割事项按双方签订《租赁合同》有关约定进行交割
9、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款及履约保证金的，桐庐肩吾开发建设有限公司有权组织重新竞价
10、合格竞买方参与本次拍卖会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
之后由此所产生的纠纷，竞买人不得向桐庐肩吾开发建设有限公司主张任何法律责任和赔偿
桐庐肩吾开发建设有限公司已经完全尽到告知义务特别说明：1、资产租赁过程中出现下列情形的，桐庐肩吾开发建设有限公司可以要求租赁方立
