拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>竞买标的物：桐庐县<\/span><\/b>开元街部分<\/span><\/b>房产租赁权，具体详见下表：<\/span><\/b><\/b><\/p>序号<\/span><\/p><\/td>房产名称及地址<\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/p>（<\/font>m²)<\/font><\/span><\/p><\/td>租期<\/span><\/p>（年）<\/span><\/p><\/td>起拍价<\/span><\/p>（元<\/font>\/首年）<\/font><\/span><\/p><\/td>竞价保证<\/span><\/p>金（元）<\/span><\/p><\/td>履约保证<\/span><\/p>金（元）<\/span><\/p><\/td>水电押金<\/span><\/p>（元）<\/span><\/p><\/td>目前<\/span><\/p>状态<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>开元街<\/font>327号二楼<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>约<\/span>287<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>41900<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>8000<\/span><\/p><\/td>10000<\/span><\/p><\/td>5000<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>开元街<\/font>331-<\/font><\/span><\/b>1<\/span><\/b>号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>约<\/span>26.85<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>484<\/span><\/b>00<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>8<\/span>000<\/span><\/p><\/td>10000<\/span><\/p><\/td>2000<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>开元街<\/font>331-3号<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>约<\/span>36.3<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>551<\/span><\/b>00<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>10<\/span>000<\/span><\/p><\/td>10000<\/span><\/p><\/td>2000<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>开元街<\/font>333-1号<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>约<\/span>36.3<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>551<\/span><\/b>00<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>10<\/span>000<\/span><\/p><\/td>10000<\/span><\/p><\/td>2000<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>开元街<\/font>333-2号<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>约<\/span>36.3<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>556<\/span><\/b>00<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>10<\/span>000<\/span><\/p><\/td>10000<\/span><\/p><\/td>2000<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>开元街<\/font>333-4号<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>约<\/span>36.3<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>56700<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>10<\/span>000<\/span><\/p><\/td>10000<\/span><\/p><\/td>2000<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>注：本次标的增价幅度为<\/span><\/b>人民币<\/span><\/b>500元（或其整数倍）<\/span><\/b>，一份竞买保证金只能成交对应的一个标的，若需竞拍多个标的，需缴纳相对应的竞买保证金
<\/span><\/b><\/b><\/p>本标的租金一年一付，先付后使用，<\/font><\/span><\/u><\/b>买受人<\/font><\/span><\/u><\/b>需提前一个月支付下期租金，<\/font><\/span><\/u><\/b>租期内租金不递增<\/font><\/span><\/u><\/b>
<\/font><\/span><\/u><\/b>履约保证金<\/span><\/b>、<\/span><\/b>水电押金<\/span><\/b>在买受人<\/span><\/b>租赁<\/span><\/b>到期<\/span><\/b>缴清相关费用且<\/span><\/b>不存在违约<\/span><\/b>、<\/span><\/b>欠费<\/span><\/b>等情况，则无息退还
<\/span><\/b>租期<\/span><\/b>3<\/span><\/b>年<\/span><\/b>，<\/span><\/b>租期计算时间<\/span><\/b>具体以实际<\/span><\/b>移交并签订《房屋租赁合同》<\/span><\/b>为准<\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';桐庐县经济和信息化局（委托人）于2025年4月18日10时起至2025年4月19日10时止（自由竞价阶段）及延时竞价阶段在阿里巴巴资产处置平台对桐庐县开元街的房产租赁权进行公开竞价，成交价为首年租金
现公告如下：注：阿里巴巴资产处置平台为此竞价的唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：桐庐县开元街部分房产租赁权，具体详见下表：序号房产名称及地址建筑面积（m2)租期（年）起拍价（元/首年）竞价保证金（元）履约保证金（元）水电押金（元）目前状态1开元街327号二楼约2873419008000100005000空置2开元街331-1号约26.853484008000100002000空置3开元街331-3号约36.335510010000100002000空置4开元街333-1号约36.335510010000100002000空置5开元街333-2号约36.335560010000100002000空置6开元街333-4号约36.335670010000100002000空置注：本次标的增价幅度为人民币500元（或其整数倍），一份竞买保证金只能成交对应的一个标的，若需竞拍多个标的，需缴纳相对应的竞买保证金
二、本标的租金一年一付，先付后使用，买受人需提前一个月支付下期租金，租期内租金不递增
履约保证金、水电押金在买受人租赁到期缴清相关费用且不存在违约、欠费等情况，则无息退还
租期3年，租期计算时间具体以实际移交并签订《房屋租赁合同》为准
三、重大事项披露：（一）本房屋租赁（使用）权为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竞价招租实际面积以交付为准，如有误差不影响成交价
（二）本次竞价房产为商业/办公用途，不得用于有脏污、噪音等扰民及其他有违法律法规的行业（从事的用途需报请委托人同意），必须符合市场监管部门领证条件，不得无证经营
本标的有不动产权证，凡涉及的营业执照、相关许可证等证照均由买受人负责办理；如不能办理的，亦由买受人自行承担责任
（三）以承租房屋申领执照的，原则上须以买受人名字（称）申领，同时日常经营行业必须办理相关证照，不得无证经营
（四）请各竞买人务必实地查看房产具体情况，谨慎参与本次竞价，一经报名参与竞价视作对标的房产实际情况认同
（五）腾空期：无腾空期
（六）买受人在装修过程中不得对房屋主体结构及外立面做任何改动，不得搭建任何违章建筑，日常经营过程中不得占用公共通道、消防通道及其他公共区域，对外宣传广告牌需符合当地城管执法部门及其他相关部门要求
同时买受人在装修过程中涉及改变房屋内部结构、拆除或增加墙体等需要审批报备的，买受人原则上应在装修前向城管执法部门以及相关部门提前审批报备
装修过程中须服从房屋所属物业公司统一管理，如受到周边居民投诉或主管部门通知整改的，买受人需按要求按时整改到位，否则委托人有权追究买受人违约责任
竞价成功后，买受人应合理利用房产及周边场地，不得侵犯其他邻里关系，装修及日常经营过程中有噪音、烟气、排污等事项扰民的，经主管部门或物业公司通知整改后，拒不整改到位的，委托人有权随时解除与买受人所签订的《房屋租赁合同》，没收买受人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括买受人对第三方的侵权），请竞买人知悉！（七）本次竞价房产原则上不得转租、分租，确需的，必须事前征得委托人书面同意；买受人私自转让（租赁权）、转租及分租的，委托人有权随时解除与买受人所签订的《房屋租赁合同》，并没收已收取的房租金及履约保证金，责令买受人限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿
本次竞价为国有资产招租竞价，竞价成功后，后续如因政府政策原因或其他原因需提前收回房屋的，委托人提前通知买受人，并无息返还已交纳但未实际使用期间部分的租金，租赁合同提前终止，买受人应无条件搬离并腾空承租房产，委托人对买受人装修、停业等损失不作任何形式的赔偿、补偿，但属于买受人享有部分的赔偿或补偿由买受人所有
提前解除《房屋租赁合同》或合同按约到期后，买受人应无条件注销用招租房产申请办理的的营业执照，营业执照未注销前，不得要求委托人返还履约保证金，望各竞买人知悉！（八）买受人需遵守委托人物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、能耗费、水电费、停车费等；用电调度服从统一调配
（九）竞价成功后，标的物以实际现状移交，买受人对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由买受人自行承担
四、保证金交纳及处置：（1）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
（2）竞价结束后，本标的物买受人原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托人指定账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
（3）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年4月23日16时前在线下将竞价余款及履约保证金等款项缴入委托人指定账户(户名：桐庐县经济和信息化局，开户银行：中国农业银行桐庐县支行开发区分理处，账号：190654010400020910000000135）(联系人：叶先生64224508）
（二）竞价成交后，买受人支付平台服务费的时间和方式：标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2025年4月23日16时前通过线上完成相应费用的支付
买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担
（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
）平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)系统成交价（人民币）收费标准（含税）单个标的服务费上限（含税）不超过50万元的部分（含50万元）系统成交价金额的1.5%100万元（人民币）超过50万元至500万元的部分（含500万元）系统成交价金额的1%超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的0.5%超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.2%买受人应在2025年4月25日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）联系委托人签订《房屋租赁合同》、《消防安全责任书》
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人（包括个体工商户）、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买
企业可委托法定代表人参与竞价，报名需提供营业执照原件及复印件并加盖公章，法定代表人身份证原件及正反面复印件并加盖公章
七、咨询、看样时间：自公告之日起至2025年4月17日16时止，有意者请与委托人联系
联系方式附后八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、特别提醒：（1）本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托人、桐庐城发房产经营服务有限公司、浙江艺海拍卖有限公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任
委托人对本标的物不承担除权属之外的任何责任请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况
（2）本次房屋租赁权竞价以委托人房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价
（3）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（5）竞价成功后，买受人未按规定时间缴纳余款的，在委托人发放催缴通知后，还不能正常缴款的，委托人有权取消此标的的竞价结果，并没收全部竞价保证金
（6）竞价成交后，买受人未在公告的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》等合同，视为买受人违约及放弃签订资格，委托人有权没收全部竞价保证金，并且委托人有权重新组织拍租
（7）标的物移交手续由委托人办理，所涉及的税费按照相关法律法规由法定对象承担
（8）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
联系人：桐庐县经济和信息化局叶先生64224508、15867177315联系地址：桐庐县开元街南门弄15号三楼经信局综合管理办公室桐庐城发房产经营服务有限公司浙江艺海拍卖有限公司2025年4月10日桐庐县经济和信息化局（委托人）于2025年4月18日10时起至2025年4月19日10时止（自由竞价阶段）及延时竞价阶段在阿里巴巴资产处置平台对桐庐县开元街的房产租赁权进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次竞价项目的出租方：桐庐县经济和信息化局
二、竞买标的物：桐庐县开元街部分房产租赁权，具体详见下表：序号房产名称及地址建筑面积（m²)租期（年）起拍价（元/首年）竞价保证金（元）履约保证金（元）水电押金（元）目前状态1开元街327号二楼约2873419008000100005000空置2开元街331-1号约26.853484008000100002000空置3开元街331-3号约36.335510010000100002000空置4开元街333-1号约36.335510010000100002000空置5开元街333-2号约36.335560010000100002000空置6开元街333-4号约36.335670010000100002000空置注：本次标的增价幅度为人民币500元（或其整数倍），一份竞买保证金只能成交对应的一个标的，若需竞拍多个标的，需缴纳相对应的竞买保证金
本标的租金一年一付，先付后使用，买受人需提前一个月支付下期租金，租期内租金不递增
履约保证金、水电押金在买受人租赁到期缴清相关费用且不存在违约、欠费等情况，则无息退还
租期3年，租期计算时间具体以实际移交并签订《房屋租赁合同》为准
三、竞价方式：网络电子增价竞价，并设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
四、竞价时间：2025年4月18日10时起至2025年4月19日10时止及延时竞价阶段（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
五、保证金：本次标的竞价保证金详见公告，竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年4月23日16时前在线下将竞价余款及履约保证金等款项缴入委托人指定账户(户名：桐庐县经济和信息化局，开户银行：中国农业银行桐庐县支行开发区分理处，账号：190654010400020910000000135）(联系人：叶先生64224508）
（二）竞价成交后，买受人支付平台服务费的时间和方式：标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2025年4月23日16时前通过线上完成相应费用的支付
买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担
（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
）平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)系统成交价（人民币）收费标准（含税）单个标的服务费上限（含税）不超过50万元的部分（含50万元）系统成交价金额的1.5%100万元（人民币）超过50万元至500万元的部分（含500万元）系统成交价金额的1%超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的0.5%超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.2%买受人应在2025年4月25日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）联系委托人签订《房屋租赁合同》、《消防安全责任书》
七、竞价成功后，买受人未在公告的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，视为买受人违约及放弃签订资格，委托人有权没收全部竞价保证金，并且委托人有权重新组织拍租
八、竞价成功后，有关租赁标的的交割事项按双方签订《房屋租赁合同》有关约定进行交割
九、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付成交价等款项的，委托人有权组织重新竞价十、合格竞买方参与本次拍卖会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
之后由此所产生的纠纷，竞买人不得向委托人主张任何法律责任和赔偿
委托人已经完全尽到告知义务十一、特别说明：1、资产租赁过程中出现下列情形的，委托人可以要求买受人立即中止或者终结资产租赁活动，同时委托人有权直接做出资产租赁活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规、部门规章等或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
2、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合承租本项目资格；参与竞买人若未开通企业淘宝账户的，竞买人可用法定代表人个人淘宝账户参与竞价
3、本次竞价房产为商业/办公用途，不得用于有违法律法规的行业（从事的用途需报请委托人同意），必须符合市场监管部门领证条件，不得无证经营
本标的有不动产权证，凡涉及的营业执照、相关许可证等证照均由买受人负责办理；如不能办理的，亦由买受人自行承担责任
4、租赁期届满或双方协商提前终止、解除的，房屋及设施设备等应完好地交还委托人；买受人添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动部分及装饰、装修应无条件归委托人所有，且买受人不得提出任何补偿
买受人违约提前终止或解除合同的，除承担相应的违约责任外，房屋及设施设备等应完好地交还委托人；买受人添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动部分及装饰、装修应无条件归委托人所有，且买受人不得提出任何补偿
5、在租赁使用期内，如因不可抗力原因，租赁即自行终止；如出现重大政策调整（如改建、拆迁等情况），由委托人提前1个月通知买受人，届时买受人应将房产无条件归还给委托人，由委托人退回已交纳但未实际使用期间的租金（不计利息），委托人对买受人装修、停业等损失不作任何形式的赔偿、补偿，且无需承担任何违约责任，但属于买受人享有部分的赔偿或补偿由买受人所有
6、本次竞价房产原则上不得转租、分租，确需的，必须事前征得委托人书面同意；买受人私自转让（租赁权）、转租及分租的，委托人有权随时解除与买受人所签订的《房屋租赁合同》，并没收已收取的房租金及履约保证金，责令买受人限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿
7、本次标的以实物进行展示，竞买人应于竞价前，充分掌握拍租标的的全面信息，委托人、桐庐城发房产经营服务有限公司、浙江艺海拍卖有限公司不承担质量瑕疵保证责任；标的物的风险责任转移给买受人时间为租赁交付时间；标的交付前房屋的水、电、通信、物业、能耗等相关费用由原买受人或委托人承担，交付之后由买受人承担并自行缴纳
水、电、通信、物业、能耗、汽车停放等相关费用不含在租金内，相关收费标准须竞买人自行与委托人了解、核实、负担
8、买受人有爱护房屋的义务，在租赁期内，必须遵守下列规定：（1）不得擅自拆改房屋结构，改变用途；（2）未经委托人同意，不得随意翻建房屋或私自搭建其它建筑；（3）不得存放危险物品，并落实消防、安全等措施；（4）对房屋、门窗、水电设施等有检修保养的责任；（5）严禁“三合一”的使用；（6）保持租赁场所及周围环境卫生整洁
9、买受人在租赁期内，不得改变原有门窗、外立面；不得损坏消防、水电
