拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>127.86平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>19.95平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/p>邵武市五四路<\/font>181-1号105室店面<\/span>三年租赁权<\/span>，<\/span>建筑面积<\/span>：<\/span>127.86<\/span>平方米，<\/span>土地使用面积：<\/span>19.95平方米，<\/span>不动产权证书号<\/span>为：<\/span>闽（<\/span>2018<\/span>）邵武市不动产权第<\/span>0014703号
<\/span><\/p>ÂÂ<\/span>ÂÂ店面租赁期间产生的经营税、费均有承租人自行承担，本次拍租的店面不得转租
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告受委托，福建方圆拍卖有限公司南平分公司于2025年4月15日10:00至4月16日10:00（延时的除外）在淘宝网资产交易平台（https://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开拍卖：请各位竞买人在竞价前务必再仔细阅读公告、竞买须知
拍卖人统一安排该标的物看样，竞买人一旦做出竞买决定即表明接受该标的一切现状，拍卖人不承担瑕疵担保责任
一、拍卖标的物：邵武市五四路181-1号105室店面三年租赁权，建筑面积：127.86平方米，土地使用面积：19.95平方米，不动产权证书号为：闽（2018）邵武市不动产权第0014703号
店面租赁期间产生的经营税、费均有承租人自行承担，本次拍租的店面不得转租
起拍价：4000元/月，保证金：20000元，增价幅度：100元及其整数倍
二、竞买人条件：1、①企业法人：须按淘宝平台要求上传营业执照、法定代表人身份证原件；②公民：须按淘宝平台要求上传居民身份证或其它有效证件（如护照、户口簿等证件）原件
2、竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在淘宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托人处办理交接手续并由拍卖人出具《拍卖成交确认书》
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前有意者请与拍卖人联系咨询、预约看样，联系方式：18960646999，许先生四、竞价方式1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、费用支付：1、竞拍成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）请先向淘宝平台支付标的成交总价1%的软件服务费；冻结的保证金2万元竞买保证金将自动转为履约保证金，不得冲抵成交价款、软件服务费，买受人应于成交之时起5个自然日内与委托方签订《店面租赁合同》并履行相应的义务
2、本标的拍卖成交后，买受人须在成交之时起5个自然日内向拍卖人支付三年成交价总价2％的佣金
逾期付以上任何款项均视为买受人违约，竞买保证金不予退还并承担违约责任
六、标的移交1、买受人在交齐所有成交款后五个工作日内（凭付款凭证及相关资质材料、委托手续等原件）到拍卖人处（地址：福建省邵武市五一路104号二层201室）办理手续并签署《拍卖成交确认书》
2、本次拍租的店面不得转租，租赁期为三年，经营期间所需缴纳的相关税、费均由承租人自行承担
承租人需要缴纳贰万元为履约保证金，该保证金不计息、不抵租金，待合同期限届满后三个工作日内退还承租人
3、买受人（承租人）作为《店面租赁合同》的乙方（承租人），应在拍卖成交后与委托人签订《店面租赁合同》，因此，郑重提示各位竞买人认真阅读此《店面租赁合同》范本，全面理解各方当事人的权利义务及约定
竞买人参与竞租即表明全面接受其中的内容拍卖一旦成交，买受人（承租人）即成为上述《店面租赁合同》的承租人，受该合同的约束
4、拍卖成交后，买受人（承租人）应在接委托人通知之日起五个工作日内日与委托人签订《店面租赁合同》
买受人（承租人）与委托人签订《店面租赁合同》并缴纳完毕约定款项后，按照《店面租赁合同》的相关约定自行办理租赁场所的现场移交，逾期未办理或故意拖延时间办理的按违约处理
拍卖人不负责办理标的移交手续
七、风险提示1、标的物特殊情况说明：本次拍卖标的仅以现状拍卖，委托人、拍卖人所作的关于本次拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人、拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任，包括但不限于拍卖标的用途、面积、质量、配套设施物品等瑕疵
本次拍卖标的以现状为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价及拍卖佣金均不作调整
竞买人参加竞租即视为已经充分了解拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），同意按照拍卖标的的现状承租
委托人、拍卖人对买受人（承租人）承租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任
竞买人一旦参与报价，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对租赁标的有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞租的行为负完全责任
委托人及拍卖人不对竞租标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任
委托人和拍卖人已尽其所能告知已知事项，对未知事项不承担瑕疵担保责任2、竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买
3、本次网络竞价所涉标的物，全部按实际现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
委托方、拍卖人、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
4、为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
八、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网网络平台公开展示，请仔细阅读
本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
九、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询联系方式：许先生18960646999联系地址：福建省邵武市五一路104号二层201室福建方圆拍卖有限公司南平分公司2025年4月8日竞买须知受委托，福建方圆拍卖有限公司南平分公司将于2025年4月15日10:00至4月16日10:00（延时的除外）在淘宝网资产交易平台（https://zc-paimai.taobao.com）邵武市五四路181-1号105室店面三年租赁权的公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、请各位竞买人在竞价前务必再仔细阅读公告、竞买须知
拍卖人统一安排该标的物的看样，竞买人一旦做出竞买决定即表明接受该标的一切现状，拍卖人不承担瑕疵担保责任
二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：1、①企业法人：须按淘宝平台要求上传营业执照、法定代表人身份证原件；②公民：须按淘宝平台要求上传居民身份证或其它有效证件（如护照、户口簿等证件）原件
2、竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在淘宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
四、本次拍卖无优先购买权人
五、竞价方式1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），报名后在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入我公司账户
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、款项交纳：竞拍成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）请先向淘宝平台支付标的成交总价1%的软件服务费；冻结的保证金2万元竞买保证金将自动转为租赁合同履约保证金，不得冲抵成交价款、软件服务费，买受人应于成交之时起5个自然日内与委托方签订《店面租赁合同》并按合同约定履行相应付款及使用等的义务
本标的拍卖成交后，买受人须在成交之时起5个自然日内拍卖人支付三年成交价总价2％的佣金
逾期缴交任何款项视为买受人违约，竞买保证金不予退还并承担违约责任
本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
买受人弃标违约的，拍卖人、委托方均有权起诉买受人，或要求买受人继续履行合同，并承担违约金额的日百分之一的违约金
八、标的移交：1、买受人在交齐所有成交款后五个工作日内（凭付款凭证及相关资质材料、委托手续等原件）到拍卖人处（地址：福建省邵武市五一路104号二层201室）办理手续并签署《拍卖成交确认书》
2、本次拍租的该店面不得转租，租赁期为三年，经营期间所需缴纳的相关税、费均由承租人自行承担
承租人需要缴纳贰万元为合同履约保证金，该保证金不计息、不抵租金，待合同期限届满后三个工作日内退还承租人
3、买受人（承租人）作为《店面租赁合同》的乙方（承租人），应在拍卖成交后与委托人签订《店面租赁合同》，因此，郑重提示各位竞买人认真阅读此《店面租赁合同》范本，全面理解各方当事人的权利义务及约定
竞买人参与竞租即表明全面接受其中的内容拍卖一旦成交，买受人（承租人）即成为上述《店面租赁合同》的承租人，受该合同的约束
4、拍卖成交后，买受人（承租人）应在接委托人通知之日起五个工作日内日与委托人签订《店面租赁合同》
买受人（承租人）与委托人签订《店面租赁合同》并缴纳完毕约定款项后，按照《店面租赁合同》的相关约定自行办理租赁场所的现场移交，逾期未办理或故意拖延时间办理的按违约处理
拍卖人不负责办理标的移交手续
5、《店面租赁合同》签订后可能涉及后续条款修订及执行、使用情况等均与拍卖人无关，承租人在租赁期间中途退租或解约的，拍卖佣金及平台软件服务费不给予退还
九、拍卖成交后，买受人线上支付软件服务费后可线上申请开具软件服务费发票
十、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
福建方圆拍卖有限公司南平分公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人参与竞拍，即视为已接受标的存在的所有已知和未知瑕疵，买受人不得以此为由悔拍
十一、竞拍成功后发生争议的，先协商解决，协商不成的，向邵武市人民法院法院提起诉讼
本竞拍须知未尽事宜及有疑问的，请向本公司咨询本竞拍须知未尽事宜及有疑问的，请向本公司咨询
咨询电话：许先生18960646999福建方圆拍卖有限公司南平分公司2025年4月8日
