（破）乐山市中心城区青果山一宗国有建设用地使用权 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见公告<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告四川汇得置业发展有限公司管理人将于2025年4月19日10:00时至2025年4月20日10:00时止（延时的除外），在阿里拍卖平台（网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，本次拍卖活动由四川恒通房地产土地资产评估有限公司提供辅助拍卖服务，现公告如下：一、拍卖标的财产乐山市中心城区青果山一宗国有建设用地使用权起拍价：691485.86元保证金：69100元加价幅度：1400元财产所在位置乐山市中心城区青果山权证号乐城国用（2003）字第23916号所有权人四川汇得置业发展有限公司规划用途商业、住宅用地面积(㎡)301.4平方米财产现控制占有情况第三人占用，用作地面停车场，本次拍卖成交后，管理人将书面通知占用人在收到通知后30日内退场，如到期未搬离的，买受人可依法提起诉讼等救济措施，管理人将提供必要的协助

特别提醒1.自拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款之日起，拍卖标的相关权利义务转移至买受人，过户登记时产生的所有税、费均由买受人承担，详见重要提示第四点

2.请竞买人拍卖前务必咨询公告预留电话确认拍卖范围并现场看样确认，未咨询和未看样的竞买人视为对标的物瑕疵的确认

管理人提供的相关财产信息不视为对财产现状的任何保证，不能替代竞买人自行进行调查的义务

本次拍卖声明：拍卖标的物以现场实物及实物现状为准，对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始三个工作日前与管理人联系

评估情况详询辅拍机构重要提示：（一）参与竞买的公民、法人和其他组织或其委托人、代理人须具有完全民事行为能力

法律、行政法规、司法解释、相关政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

（二）经管理人与乐山自然资源和规划局核实，拍卖标的物不存在土地闲置费，也不存在因土地闲置被政府无偿收回的情况，但因地块狭小不具备单独开发条件

拍卖成交后，如因买受人原因或政策变化等原因导致不能办理过户的，相应风险由买受人承担，买受人不得因此要求少付或不付尾款，否则视为买受人悔拍

买受人悔拍的，缴纳的保证金、支付的拍卖款不予退还，且买受人不得参与被悔拍拍品的重新拍卖

（三）请买受人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记手续及办理产权登记手续造成的费用增加的后果由买受人自负，管理人不作产权登记办理时限的任何承诺，不承担产权登记涉及的一切费用

如拍卖标的物涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

标的物产权登记手续由买受人自行办理，若涉及水、电、气、物业等户名变更手续，费用由买受人自理，标的物欠缴的水、电、气、物业费用等由买受人承担

若出现特殊原因，致拍卖款退还给竞买人的，利息损失由竞买人承担参拍前应当向公告预留电话进行咨询

（四）买受人竞得该标的物并交纳完毕拍卖公告约定的价款后，凭借相关付款凭证及相关身份材料到管理人处签署《拍卖成交确认书》并办理移交手续

公告披露面积为证载面积，管理人系以现状进行拍卖，拍卖成交后按现状交付土地，无论买受人参拍前是否现场看样，参与竞买即视为买受人知悉土地现状并接受

对于标的资产出现缺陷或风险的，均不影响拍卖结果，买受人无权要求管理人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额

（五）标的物办证和过户登记时产生的买卖双方应当缴纳的所有税、费（包括但不限于增值税、增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费等）均由买受人承担

卖方税费情况可咨询辅拍机构，买受人在支付标的物成交价剩余价款时应将上述卖方税费一并支付至管理人指定账户

最终以税务部门核定为准，待税费缴纳完毕后，对于买受人支付的卖方税费将多退少补

竞买人在承担前述卖方税费及卖方过户费用后，不得据此主张竞价无效或向管理人索偿

（六）本次拍卖公告所作的情况说明、图片、视频、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任（七）除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

包含但不限于拍卖标的物产权来源、权证内容、产权状况以及拍卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其它各种情况，竞买人应作了充分的了解并完全知晓，并愿意承担一切责任

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

（八）若标的物被他人占有，管理人将书面通知占用人退场，如到期未搬离的，买受人可依法提起诉讼等救济措施，管理人将提供必要的协助

买受人不得以无法腾退为由主张竞价无效或向管理人索偿二、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍三、竞买人条件与本标的物有利害关系的自然人和企业法人、破产企业的债权人等参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金

如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产企业的债权

（一）竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与本次拍卖，但须在竞拍开始前一个工作日17时前与辅拍机构沟通办理委托手续，在正式拍卖前录入系统（以向辅拍机构提供完毕全部委托手续时间为准），委托代理人方可报名

本次拍卖不接受任何拍卖成交后补办委托手续，由此导致的一切法律后果由竞买人自行承担

如未提交手续或者委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为

（三）多位竞买人联合参与竞买的，亦须于竞拍开始前一个工作日17时前共同与辅拍机构办理登记及委托代理手续，细则同上

四、优先购买权人（一）本拍卖标的物优先购买权人相关说明：凡主张享有并行使优先购买权的主体（如有），须在竞拍开始前一个工作日17时前与管理人联系，提供相关证明材料，完成相关手续的办理

逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权辅拍机构在正式拍卖日前将经确认的优先购买权人资格和顺位信息录入平台系统

（二）优先购买权人（如有）参加竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得

（三）顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码

顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺位在先的优先购买权人竞得

顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

五、咨询、看样的时间与方式自公告之日起至拍卖结束之日止（工作时间）接受咨询；有关标的物咨询请联系：董先生：18884171648；吉女士：19983403045

六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、中止和撤回拍卖出现法律规定相关情形，四川汇得置业发展有限公司管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖

八、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前阿里拍卖系统将锁定竞买人支付宝账户内缴纳的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

（二）本标的物竞买成功者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户充抵价款

拍卖余款支付方式：请买受人于拍卖成交后15日内支付标的物成交价剩余价款，汇款至本管理人指定账户，并注明“乐山土地拍卖款项，面积X平方米”，管理人指定账户如下：账户名：四川汇得置业发展有限公司管理人开户银行：1001300001128450账号：成都银行股份有限公司温江支行本次拍卖成交后，买受人需另行向提供本次拍卖活动的服务商，支付综合服务费，综合服务费（即辅拍佣金）总额为成交价的0.6%，须在拍卖成交后十五日内通过买受人本人账户以转账的方式转入到辅拍机构账户：账户名称：四川恒通房地产土地资产评估有限公司账号：699289247开户行：中国民生银行股份有限公司成都分行（三）破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（四）买受人应在拍卖成交后7日内完成软件服务费的支付，软件服务费由阿里拍卖收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，成交后买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成软件服务费的支付

（五）买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，不足部分，管理人有权向悔拍人继续追偿

九、拍卖品交付（一）依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里拍卖平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该资料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》

（二）买受人应于付清全部拍卖成交款及卖方税费后七日内（遇节假日顺延）本人携带身份证原件及复印件、相关费用缴纳凭证、购房资格证明到管理人处签署《拍卖成交确认书》

确认文件一旦签署，即表示买受人已接受标的物所有已知及或有的瑕疵

买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，须承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

咨询看样电话：董先生：18884171648；吉女士：19983403045

阿里技术咨询：400-822-2870四川汇得置业发展有限公司管理人2025年4月11日详见公告