拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>夹山漾小区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>50.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>13<\/span><\/div>总楼层：<\/span>25<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物调查情况表<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/font><\/span>物信息<\/font><\/span><\/p><\/td>湖州<\/font><\/span><\/u><\/b>市<\/font><\/span><\/u><\/b>吴兴区夹山漾小区<\/font><\/span><\/u><\/b>2幢1310室50平方（回迁安置房<\/font><\/span><\/u><\/b>出售）<\/font><\/span><\/u><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋产权证<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证号<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/font><\/span><\/p><\/td>查封<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/font><\/span>物权利人<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/font><\/span>物概况<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>所在楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>13层\/25层<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/font><\/span><\/p><\/td>50㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>装修情况<\/font><\/span><\/p><\/td>简装<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>电梯情况<\/font><\/span><\/p><\/td>有<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋户型<\/font><\/span><\/p><\/td>1室1厅1厨1卫<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否腾空<\/font><\/span><\/p><\/td>否<\/font><\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/font><\/span><\/p><\/td>有<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>税费承担情况<\/font><\/span><\/p><\/td>产权证办至<\/font><\/span>卖房名<\/font><\/span>下所产生的税费由<\/font><\/span>卖方<\/font><\/span>自行承担<\/font><\/span><\/p>房产证过户到买受人名下<\/font><\/span>时所产生的<\/font><\/span>双方<\/font><\/span>税费均由<\/font><\/span>买受人<\/font><\/span>承担<\/font><\/span>（<\/font><\/span>税费缴纳金额由税务局计算为准）<\/font><\/span><\/p>竞拍人可自行向标的物所在地的相关税务部门进行咨询
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>特别约定：<\/font><\/span><\/p><\/td>本标的房产为回迁安置房，尚未办理房产证，因政策原因，房产证办理存在滞后，由此带来的相应风险须由竞买人自行承担
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证
建筑面积仅供参考，最终面积以过户时登记机关确定或测绘部门测绘结果为准
<\/font><\/a><\/span><\/p>特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
<\/font><\/span><\/p>非司法处置，回迁安置协议清晰，无查封，待有关部门通知后办理房屋所有权证
<\/font><\/span>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>备注<\/font><\/span><\/p><\/td>该标的物有不详细之处，可电话咨询<\/font><\/span>蔡先生<\/font><\/span>：<\/font><\/span>15868378248<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>Â<\/span><\/p>本公司专业竞拍，承接全国各地不同城市的资产拍卖（住宅，公寓，车位，商铺<\/font><\/span>,写字楼，回迁安置房<\/font><\/span>等）免费咨询：<\/font><\/span>蔡先生<\/font><\/span>15868378248Â<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告受委托，杭州佣兵公会网络技术有限公司（以下简称：本公司）将于2025年04月19日11时至2025年04月20日11时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上进行公开网络竞价活动，现公告如下：一、竞价标的：湖州市吴兴区夹山漾小区2幢1310室50平方（回迁安置房出售）二、起拍价：1元，保证金：3万元，增加幅度：5000元三、告知：1、网络竞价成功后委托方（卖方）与竞买方签订《房屋买卖合同》并完成房屋的交付
2、付款方式：该房屋成交价一次性付清
3、标的物所属方已合法取得该标的使用权详见附件，本标的为回迁安置房，未办证，具体办证时间以拆迁部门通知和双方房屋转让协议约定为准
4、产权证办至委托方（卖方）名下所产生的税费由委托方（卖方）自行承担，房产证过户到买受人名下时所产生的双方税费均由买受人承担
5、本标的为拆迁安置房，无产证，暂时无法过户，卖家若违反《房屋买卖合同》中任意一条违约责任，需由卖家退还买受人已付房款总额，并且赔偿买受人房屋成交价的10%作为违约金，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已了解并接受上述《房屋买卖合同》（详情见附件）中约定的违约金
6、本标的竞价成交后由权属人以及共有权属人签订《房屋买卖合同》，完成房屋交割
7、竞买人竞拍成功后，无论后续是否签订《房屋买卖合同》，均需向杭州佣兵公会网络技术有限公司支付佣金及平台软件服务费，竞买人不得以任何理由拒绝支付
8、该标的物目前尚未取得房屋产权证，暂时无法办理按揭及抵押贷款
9、买受人竞拍成功按规定付清成交款后，如需办理【不动产权属证书】等过户手续登记的，请与卖方自行约定时间办理过户手续，逾期不办理，买受人自行承担一切责任，本公司不负责
10、能否办理过户手续以及办理过户手续的时间，请竞买人自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
11、看房提前预约，竞拍开始不接受看房要求
特别提醒：1、本标的房产为回迁安置房，尚未办理房产证，因政策原因，房产证办理存在滞后，由此带来的相应风险须由竞买人自行承担
2、竞拍方请自行了解标的物房产的特殊性，并自行承担可能存在的法律风险，因公告所示法律风险而产生的任何纠纷，买受人须承诺放弃针对本公司或阿里资产平台的任何权利主张
3标的物以现状为准，本公司不承担标的物的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞拍行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
4、请有意向的竞拍人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状已经确认，相关责任自负
5、本次竞卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据委托人提供相关资料的情况就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
竞卖人对竞卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等为实地拍摄，仅供竞买人参考，本公司不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查竞卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
6、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果
7、本标的网络竞价成功后与委托方即“卖方”签订《房屋买卖合同》，完成房屋交付；《房屋买卖合同》签订完成，物业交割完成即为交易完成，交易完成后竞买人与委托方（卖方）双方有任何纠纷由买卖双方自行协商，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼，后期关于本标的物的事项与本公司无关
8、竞买人请自行理解此类房产的特殊性，承诺知晓法律风险，并自行承担可能存在任何法律风险的后果，本公告所示法律风险而产生的任何纠纷，竞买人承诺放弃针对本公司和阿里资产平台任何权利主张
竞买须知一、本《竞买须知》根据有关法律、法规所制定，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、本次竞卖卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞卖活动具备法律效力
参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
四、报名参与本次竞价的买受人，视同对项目标的已进行过尽职调查，标的物以现状为准，所有标的物的基本情况介绍及相关权属资料均由委托方提供，拍卖人对于此标的物的实际情况、瑕疵等真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任，请慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦做出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此所产生的纠纷本公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
五、买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，视为放弃拍卖标的，保证金不予退还，作违约赔偿金，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额同时放弃任何抗辩权
拍卖成交后竞拍人悔拍的，根据《拍卖法》和《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，悔拍的具体法律后果包括：缴纳阿里软件服务费、本机构拍卖佣金，以及全额罚没竞买保证金，并保留追究因为竞买人违约造成其他经济损失的权力
六、竞买人只要报名参拍并缴纳了保证金，即默认已实地看样（或放弃实地看样的权利），并已详细了解、接受房屋现状
标的物以现状为准，竞买人可以实地看样，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供意向买受人参考，由意向买受人自行判断其准确性
因平台软件能力问题，地址定位到社区，不保证精确到楼栋，准确位置以标的实际为准
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求
同时，竞买人参加竞拍即表明竞买人接受公告中的所有条款，竞拍成功后不得以不了解房屋现状、未看房、部分房屋瑕疵未披露等理由，要求退回保证金
七、再次提醒：标的物以现状为准，拍卖人不承担本标的的瑕疵保证，有意竞拍者请实地看样及提前咨询了解相关疑问，未看样的的竞买人视为对本标的物现状的默认，责任自负
竞拍者须自行了解回迁房房产的特殊性及交易环节的复杂性，并自行承担可能存在的法律风险，如有因本竞买须知所示法律风险而产生的任何纠纷，买受人须承诺放弃对本拍卖公司及阿里资产平台的任何权利主张
八、参加竞买者应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
九、竞价成交款及相关费用支付方式：1、买受人须于成交之日起5个工作日内，向阿里巴巴公司支付平台软件服务费（成交价格*1％，具体标准详见竞价页面提示），竞价成功后，平台系统会自动生成待支付订单，线上支付即可
2、买受人须在合同签署当日，向杭州佣兵公会网络技术有限公司支付竞价服务费（成交价格*5%），缴纳至杭州佣兵公会网络技术有限公司指定账户
3、买受人须在合同签署当日将合同约定的转让价款以线下缴纳的方式转至卖家（委托方）指定的银行账户，竞拍前缴纳的保证金会在交割完成当日无息原路返回买受人账户
十、办理标的物交割的流程竞价价成功后，买受人须在5个自然日内联系杭州佣兵公会网络技术有限公司签订《网络竞价成交确认书》及淘宝平台完成平台软件服务费的支付，同时卖家与竞得人（买方）在线下签订《房屋买卖合同》及物业交割完成后视为交割完成
若买受人无正当理由或未在约定时间内到场履行合同手续或者未支付平台软件服务费用，由此引发的一切违约后果由买受人承担
水电费等相关费用以及房屋的维护管理义务自默认办理交接手续之日起由买受人承担，买受人无正当理由拒绝收房或逾期办理交接手续超过5个工作日的，视为买受人悔拍，买受人自行承担由此产生的任何损失
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、本竞价须知由杭州佣兵公会网络技术有限公司负责最终解释
咨询电话：15868378248（微信同号）
