拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>土地性质：<\/span>其他<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>其他<\/span><\/div>土地面积：<\/span>8647.32平方米<\/span><\/div>流转方式<\/span>出租<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物名称<\/td>杭州市余杭区良渚街道良港村向山商贸城南侧停车场（257个停车位）叁年租赁经营使用权<\/td><\/tr>首年租金起拍价（元）<\/td>268283<\/td><\/tr>标的物所在地<\/td>余杭区良渚街道良港村向山商贸城南侧<\/td><\/tr>土地性质<\/td>其他<\/td><\/tr>图地所有权证号<\/td>无<\/td><\/tr>场地面积（平方米）<\/td>约8647.32平方米<\/td><\/tr>是否抵押<\/td>否<\/td><\/tr>车位数量<\/td>257个<\/td><\/tr>车位类型<\/td>地面停车位<\/td><\/tr>规划用途<\/td>车辆停放场地<\/td><\/tr>现使用情况<\/td>空置<\/td><\/tr>本次出租意向<\/td>租期3年，用途为停车场经营管理<\/td><\/tr>详细描述<\/td>详见《竞买公告及须知》<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';杭州余杭良港股份经济合作社于2025年4月26日10时起至2025年4月27日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区良渚街道良港村向山商贸城南侧停车场（257个停车位）叁年租赁经营使用权项目进行公开挂牌，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：杭州市余杭区良渚街道良港村向山商贸城南侧停车场（257个停车位）叁年租赁经营使用权
标的物位于余杭区良渚街道良港村向山商贸城南侧，场地面积约8647.32㎡（以实际面积为准），停车位257个，如有误差不影响成交价
无产权证二、首年租金起拍价为268283元；加价幅度2000元或整数倍数，竞价保证金100000元
竞价标的租期三年，租金一年一付，先付后使用，竞买人下一年租金需提前一个月一次性交清
租期内租金不递增涉及场地电费、水费等费用由竞买人承担并自行缴纳，不含在租金内
竞价标的《场地租赁合同》履约保证金100000元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还
竞买人与产权委托人签订《场地租赁合同》之日起计算租金三、重大事项披露1、本次标的经营使用权的公开竞价为集体资产租赁经营使用权，不等同于网络司法拍卖
标的按现状进行竞拍2、本次竞拍标的经营用途为：停车场经营管理，竞买人在租赁期内不得改变用途
3、本次竞价标的仅用于车辆停放使用，不得挪作他用，经营业态必须符合市场监督部门及其他主管部门领证条件，不得无证经营
若需增设附属设施或设备的，必须征得产权委托方的书面同意；按照规定须向有关部门报批的，竞买人须自行报请有关部门批准后，方可进行
4、本次竞价标的按实际现状移交
竞买人如若对标的需添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担若竞买人对场地设施设备做更新改造的，合同到期之后双方不再继续合作，更新改造的设施设备均归产权委托方所有
5、本次竞价标的一律不得转让租赁权、转租及分租，竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权委托方有权随时解除与竞买人所签订的《场地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿
6、针对停车场的管理，竞买人须严格按照《杭州市机动车停车场建设和管理办理办法》及相关规定进行运营和维护
7、产权委托方对竞买人日常经营进行监督、检查，如产权委托方对竞买人提出整改意见或通知的，竞买人应第一时间整改到位；竞买人拒不改正、或拖延整改的，产权委托方有权解除场地租赁合同，并追究竞买人违约责任
8、竞买人应在国家的法律、法规及相关管理规定的前提下合法收费，并自行前往相关部门审批备案
9、租赁期间，停车场如遇政府规划改建、拆迁等情况，产权委托方对竞买人不予任何形式的补偿、赔偿，请各竞买人知悉
10、该标的由产权委托方提供合法的租赁凭证，若竞买方需开发票，则涉及的税费由竞买人承担
请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责
四、保证金交纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至杭州余杭良港股份经济合作社指定银行账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年5月4日10时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州余杭良港股份经济合作社；账号：201000008991915；开户行：杭州余杭农村商业银行梦栖支行)
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1六、竞买人报名条件：1、杭州市境内的企业法人（营业执照经营范围须包含物业管理或停车服务或停车管理）均可参加竞拍
2、无不良的征信记录
3、企业可委托法定代表人个人或负责人的个人淘宝账户参与竞拍，报名时需提供授权委托书、营业执照原件及复印件并加盖公章，法定代表人或负责人身份证原件及正反面复印件并加盖公章
4、竞买人资质由拍卖人杭州天正拍卖有限公司审核，竞买人需向拍卖人提供书面征信承诺函等资料，初审通过后，由拍卖人出具资质审核通过的书面材料，方可报名参加网络竞价
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月25日16时止接受咨询，有意者请与杭州天正拍卖有限公司联系
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：a)标的物以现状为准，杭州余杭良港股份经济合作社不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)本次房屋租赁权竞价以委托方移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价
c)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
e)标的物租赁登记手续由买受人自行与杭州余杭良港股份经济合作社办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知g)本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”余杭区互联网产权交易中心-资产处置-阿里拍卖受托方联系方式：0571-28993311咨询电话：13868082822，联系人：丁女士受托方联系地址：杭州市余杭区五常大道165号靖源国际2幢302杭州天正拍卖有限公司2025年4月14日杭州余杭良港股份经济合作社定于2025年4月26日10时起至2025年4月27日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：本竞买须知依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，参照有关拍卖惯例，结合本次拍卖实际制定
参加本次拍卖的竞拍人、委托人须遵守本规则和特别约定，并依此对自己在本次拍卖中的行为负责
竞拍人应认真仔细地阅读、全面了解本《竞买须知》，认真进行现场踏勘
竞拍人一旦应价，无论成交与否，即表明该竞拍人已全部清楚拍卖标的之现状及本《竞买须知》之内容，并愿意接受拍卖标的之现状、履行本《竞买须知》中的有关义务
1.本次竞价项目的出租方：杭州余杭良港股份经济合作社竞价标的：杭州市余杭区良渚街道良港村向山商贸城南侧停车场（257个停车位）年租赁经营使用权
标的物位于余杭区良渚街道良港村向山商贸城南侧，场地面积约8647.32㎡（以实际面积为准），停车位257个，如有误差不影响成交价
无产权证竞价标的租期三年，租金一年一付，先付后使用，竞买人下一年租金需提前一个月一次性交清
租期内租金不递增；租赁合同履约保证金100000元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年4月26日10时起至2025年4月27日10时至（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价：首年租金起拍价为￥268283元，报价的加价幅度以人民币2000元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹拾万元整（￥100000元）竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（￥100000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年5月4日10时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州余杭良港股份经济合作社账户（户名：杭州余杭良港股份经济合作社；账号：201000008991915；开户行：杭州余杭农村商业银行梦栖支行)
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1买受人须在2025年4月27日后七日内（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州余杭良港股份经济合作社委托的杭州天正拍卖有限公司（地址：杭州市余杭区五常街道五常大道165号2幢302室）办理后续交易手续
7.竞价成功后，买受人应在杭州余杭良港股份经济合作社通知的时间内与出租方履行《停车场车位租赁合同范本》签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行《停车场车位租赁合同范本》签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，杭州天正拍卖有限公司不承担任何责任不承担任何责任
8.竞价成功后，有关拍租标的交割事项按《停车场车位租赁合同范本》有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，杭州余杭良港股份经济合作社有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州余杭良港股份经济合作社、杭州天正拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产租赁过程中出现下列情形的，杭州余杭良港股份经济合作社可以要求租赁方立即中止房屋租赁活动，同时杭州市余杭区农村农业局有权直接做出房屋租赁活动中止和终结的决定；（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产租赁申请提交杭州余杭良港股份经济合作社后，未实际在杭州市公共资源交易中心余杭分中心履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12、本次竞价标的按实际现状移交，竞买人如若对标的需添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担
一旦租赁合同到期后，归产权委托方所有，同时不做补偿或赔偿
13、成交后，承租人在规定时间内缴完全款，签订《租赁合同》后，须向当地取得相关部门手续（包括但不限于物价、消防、城管等），若承租人未取得相关部门手续，而进行进场经营，所引起的一切法律法规等问题，由承租人承担，与杭州余杭良港股份经济合作社、杭州天正拍卖有限公司无关
14、本次竞价标的一律不得转让租赁权、转租及分租，竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权委托方有权随时解除与竞买人所签订的《场地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿
15、承租期间须遵守产权委托方的各项管理规定
若需增设附属设施或设备的，必须征得产权委托方的书面同意；按照规定须向有关部门报批的，承租人须自行报请有关部门批准后，方可进行
承租期间内如有破损或其它问题由承租人自行负责维修维护并承担费用，产权委托方不承担任何费用
16、租赁期间，停车场如遇政府规划改建、拆迁等情况，产权委托方对竞买人不予任何形式的补偿、赔偿，请各竞买人知悉
17、《竞买须知》由杭州天正拍卖有限公司负责解释
凡参加竞拍者，即表明已全部了解本《竞买须知》，并愿意履行其义务
杭州天正拍卖有限公司2025年4月14日
