拍卖公告
山东呈瑞粉末冶金有限公司管理人将于2025年4月29日9时至2025年4月30日9时（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：山东呈瑞粉末冶金有限公司管理人，监督单位：山东省济南市莱芜区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
拍卖标的：山东呈瑞粉末冶金有限公司破产清算所涉及的破产资产，包括土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施（详见资产明细表）
评估价：53417292.00元，起拍价：33720558.75元，竞买保证金：500万元，增价幅度：20万元及其整数倍
三、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在京东拍卖破产强清平台注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在京东拍卖破产强清平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞价方式竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、优先购买人：无
优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始十天前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东拍卖破产强清平台实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权六、竞买流程第一次出价前，意向竞买人须在京东拍卖破产强清平台注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东拍卖破产强清平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东拍卖破产强清平台拍卖结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东拍卖破产强清平台转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东拍卖破产强清平台在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人、京东拍卖破产强清平台均不就此承担任何责任
保证金支付帮助：保证金支付帮助：银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html，个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html
七、余款交纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
买受人应于指定时间内将竞价成交价余款缴入管理人指定账户逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
八、标的咨询与查看：本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
九、签订成交确认书竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处签订成交确认书
特别提示：拍卖标的物中的部分厂房及办公室由第三房承租，租赁合同为不定期租赁，约定资产拍卖成交时解除租赁合同，承租人应于资产拍卖成交后60日内搬离厂区
若承租人到期后不搬离，管理人将配合买受人的清场事宜或与承租人沟通后续租赁事宜
拍卖标的物中的车间内存放有第三方的机器设备，管理人将配合买受人与第三方沟通搬离事宜
十、税费承担本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物交付、转让及办理不动产权登记手续由买受人自行办理，涉及不动产登记、过户产生的转让双方的各项税、费全部由买受人承担，并由买受人自行向税务机关缴纳
十一、买受人及时处理竞价后事宜买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东拍卖破产强清平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
咨询电话：13583116711，联系人：陈经理技术咨询电话：4006229586山东呈瑞粉末冶金有限公司管理人二〇二五年四月十四日山东呈瑞粉末冶金有限公司土地使用权、房屋建（构）筑物及其他附属设施明细表;Unnamed: 1;Unnamed: 2;Unnamed: 3;Unnamed: 4;Unnamed: 5;Unnamed: 6;Unnamed: 7nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan一、土地使用权;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan序号;土地权证编号;土地位置;取得日期;用地
性质;准用年限;面积(m2);评估价值1;莱芜市国用（2014）第0201号;高新区钱塘江大街以北，泰山路以西;2014-04-25 00:00:00;出让;50;29984;66864002;莱芜市国用（2014）第0200号;高新区钱塘江大街以北，泰山路以西;2014-04-25 00:00:00;出让;50;16695;3723000合计;nan;nan;nan;nan;nan;nan;10409400nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan二、房屋建筑物;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan序号;权证编号;建筑物名称;房屋用途;对应土地证号;结构;面积（㎡）;评估价值nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan1;/;传达室;附属用房;莱芜市国用（2014）第0200号;砖混;35;29749nan;/;东传达室;附属用房;莱芜市国用（2014）第0200号;nan;nan;nan2;莱房权证高新区字第0156854号;1#车间（5幢）;生产用房;莱芜市国用（2014）第0200号;框架;9351.77;11517380nan;nan;1#车间地面/水沟;nan;莱芜市国用（2014）第0200号;/;/;nannan;nan;1#车间热处理控制室;nan;莱芜市国用（2014）第0200号;/;/;nan3;/;1#车间内板房;生产用房;莱芜市国用（2014）第0200号;彩钢板房;614.25;1686004;/;1#车间板房;生产用房;莱芜市国用（2014）第0200号;彩钢板房;256;983505;/;1#车间后板房(1#房北）;生产用房;莱芜市国用（2014）第0200号;彩钢板房;334.35;1285206;/;变电室（西侧）;附属用房;莱芜市国用（2014）第0201号;砖混;97.92;889707;/;厕所（西）;附属用房;莱芜市国用（2014）第0200号;砖混;33.92;260408;/;厕所（东）;附属用房;莱芜市国用（2014）第0201号;砖混;49;441169;莱房权证高新区字第0159100号;综合楼（1幢）;宿舍楼;莱芜市国用（2014）第0201号;砖混;4495.1;742049010;莱房权证高新区字第0158264号;2#车间（东3幢）;生产用房;莱芜市国用（2014）第0201号;框架;3846.05;5233896nan;nan;2#车间地面/水沟;nan;莱芜市国用（2014）第0201号;/;/;nan11;/;2#车间板房;生产用房;莱芜市国用（2014）第0201号;板房;89.9;3655612;莱房权证高新区字第0158263号;3#车间（西4幢）;生产用房;莱芜市国用（2014）第0201号;框架;3846.05;5425380nan;nan;3#车间地面/水沟;nan;莱芜市国用（2014）第0201号;/;/;nan13;/;3#车间板房;生产用房;莱芜市国用（2014）第0201号;板房;80;3073014;/;场内西北角值班室;生产用房;莱芜市国用（2014）第0201号;板房;54;1628015;/;食堂;附属用房;莱芜市国用（2014）第0201号;砖混;91.35;12710016;/;南传达接待室;附属用房;莱芜市国用（2014）第0201号;砖混;82.3;8085217;/;西接待室;附属用房;莱芜市国用（2014）第0201号;砖混;445.2;112955018;莱房权证高新区字第0159103号;办公楼;办公用房;莱芜市国用（2014）第0201号;砖混;3315.99;777231519;/;西北角板房;附属用房;莱芜市国用（2014）第0201号;彩钢板;8.8;240020;/;锅炉房;附属用房;莱芜市国用（2014）第0201号;砖混;38.69;3514021;/;狗舍;附属用房;莱芜市国用（2014）第0201号;砖墙板顶;4;130022;/;板房（锅炉房旁）;附属用房;莱芜市国用（2014）第0201号;板房;11;220023;/;板房（食堂北）;附属用房;莱芜市国用（2014）第0201号;板房;48;1200024;/;板房（食堂西）;附属用房;莱芜市国用（2014）第0201号;板房;4;100025;/;设备板房（3#房西;附属用房;莱芜市国用（2014）第0201号;板房;137.28;3770026;/;板房（1#房北墙边）;附属用房;莱芜市国用（2014）第0200号;板房;112.5;3650027;/;变电室（东侧）;附属用房;莱芜市国用（2014）第0200号;砖混;87.45;7945028;/;板房（2#东侧）;附属用房;莱芜市国用（2014）第0201号;单层板房;116;31850合计;nan;nan;nan;nan;nan;nan;39614414nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan三、构筑物及其他附属设施;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan序号; 名称;结构;nan;对应土地证号;计量
单位;面积体积m2或m3;评估价值nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan1;大门;砖制伸缩门门洞;nan;莱芜市国用（2014）第0201号;㎡;19.44;77502;东大门;不锈钢伸缩门;nan;莱芜市国用（2014）第0201号;m;10;105003;西影壁墙;装混;nan;莱芜市国用（2014）第0200号;㎡;70.4;556384;北围墙;毛石基础砖墙;nan;莱芜市国用（2014）第0200号;㎡;590.91;884505;东、西围墙;铁艺砖基;nan;莱芜市国用（2014）第0200号;㎡;279.78;391305-1;东、南、西围墙;铁艺砖基;nan;莱芜市国用（2014）第0201号;㎡;1218.75;1703106;场地平整;/;nan;/;㎡;/;966210nan;厂区地面道路;/;nan;/;㎡;/;nannan;厂区地面/道路;/;nan;莱芜市国用（2014）第0200号;㎡;7682.99;nannan;厂区地面/道路;/;nan;莱芜市国用（2014）第0201号;㎡;6265.64;7879907;冷却水池;砖混壁厚27cm;nan;莱芜市国用（2014）第0200号;m³;299.25;1045108;小花园及观赏石;/;nan;莱芜市国用（2014）第0201号;套;1;549009;小花园绿化;/;nan;莱芜市国用（2014）第0200号;㎡;2153.96;1290009-1;小花园绿化;/;nan;莱芜市国用（2014）第0201号;㎡;4885.16;29260010;水沟;/;nan;莱芜市国用（2014）第0200号;m;302;10549010-1;水沟;/;nan;莱芜市国用（2014）第0201号;m;522.08;18242011;南车棚;钢架;nan;莱芜市国用（2014）第0201号;㎡;268.8;5635012;旗杆;不锈钢砖基座;nan;莱芜市国用（2014）第0201号;个;1;2443013;木制凉亭;木制;nan;莱芜市国用（2014）第0201号;㎡;14.6;4081014;木制回廊;木制;nan;莱芜市国用（2014）第0201号;㎡;60.75;16975015;篮球场;沥青;nan;莱芜市国用（2014）第0201号;㎡;615;8596016;花砖地面;花砖;nan;莱芜市国用（2014）第0201号;㎡;217.5;21280合计;nan;nan;nan;nan;nan;nan;3393478
