拍卖公告
项目名称海口市怡心路9-2号海天一舍地下室-1层29个停车位和怡心路9号天海居商住楼地下室1层33个停车位等共62个停车位分别招租项目编号QY202412HN2175如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期2024年12月27日挂牌截止日期2025年1月13日标的简况标的坐落海口市怡心路序号标的名称招租面积（㎡）竞租保证金（元）评估价/月租金（元）挂牌底价/月租金（元）加价幅度（元）限时竞价开始时间1怡心路9-2号海天一舍地下室-1层1号车位33.8500105105101月14日9：002怡心路9-2号海天一舍地下室-1层2号车位33.8500105105101月14日9：053怡心路9-2号海天一舍地下室-1层3号车位33.8500105105101月14日9：104怡心路9-2号海天一舍地下室-1层4号车位33.8500105105101月14日9：155怡心路9-2号海天一舍地下室-1层5号车位33.8500105105101月14日9：206怡心路9-2号海天一舍地下室-1层6号车位33.8500105105101月14日9：257怡心路9-2号海天一舍地下室-1层7号车位33.8500105105101月14日9：308怡心路9-2号海天一舍地下室-1层8号车位33.8500105105101月14日9：359怡心路9-2号海天一舍地下室-1层9号车位33.8500105105101月14日9：4010怡心路9-2号海天一舍地下室-1层10号车位33.8500105105101月14日9：4511怡心路9-2号海天一舍地下室-1层11号车位32.085008080101月14日9：5012怡心路9-2号海天一舍地下室-1层12号车位32.08500105105101月14日10：0013怡心路9-2号海天一舍地下室-1层13号车位32.08500105105101月14日10:0514怡心路9-2号海天一舍地下室-1层14号车位32.08500105105101月14日10:1015怡心路9-2号海天一舍地下室-1层15号车位32.08500105105101月14日10：1516怡心路9-2号海天一舍地下室-1层16号车位32.08500105105101月14日10:2017怡心路9-2号海天一舍地下室-1层17号车位32.08500105105101月14日10：2518怡心路9-2号海天一舍地下室-1层18号车位32.08500105105101月14日10:3019怡心路9-2号海天一舍地下室-1层19号车位32.08500105105101月14日10:3520怡心路9-2号海天一舍地下室-1层20号车位32.08500105105101月14日10:4021怡心路9-2号海天一舍地下室-1层21号车位32.08500105105101月14日10:4522怡心路9-2号海天一舍地下室-1层22号车位32.08500105105101月14日10:5023怡心路9-2号海天一舍地下室-1层23号车位25.67500105105101月14日10:5524怡心路9-2号海天一舍地下室-1层24号车位25.67500105105101月14日11:0025怡心路9-2号海天一舍地下室-1层25号车位25.67500105105101月14日11:0526怡心路9-2号海天一舍地下室-1层26号车位25.67500105105101月14日11:1027怡心路9-2号海天一舍地下室-1层27号车位25.67500105105101月14日11:1528怡心路9-2号海天一舍地下室-1层95号车位30.85008080101月14日11:2029怡心路9-2号海天一舍地下室-1层96号车位32.8500105105101月14日11:2530怡心路7-1号天海居地下室-1层3号车位30.065008080101月14日11：3031怡心路7-1号天海居地下室-1层4号车位30.065009595101月14日11：3532怡心路7-1号天海居地下室-1层5号车位30.065009595101月14日11：4033怡心路7-1号天海居地下室-1层6号车位30.065009595101月14日11：4534怡心路7-1号天海居地下室-1层18号车位28.365009595101月14日11:5035怡心路7-1号天海居地下室-1层22号车位28.365008080101月14日12：5536怡心路7-1号天海居地下室-1层23号车位28.365009595101月14日13：0037怡心路7-1号天海居地下室-1层24号车位28.365009595101月14日13:0538怡心路7-1号天海居地下室-1层25号车位28.365009595101月14日13:1039怡心路7-1号天海居地下室-1层26号车位28.365009595101月14日13:1540怡心路7-1号天海居地下室-1层27号车位28.365009595101月14日13:2041怡心路7-1号天海居地下室-1层41号车位28.365009595101月14日13:2542怡心路7-1号天海居地下室-1层46号车位28.365009595101月14日13:3043怡心路7-1号天海居地下室-1层47号车位28.365009595101月14日13:3544怡心路7-1号天海居地下室-1层48号车位28.365009595101月14日13:4045怡心路7-1号天海居地下室-1层49号车位28.365009595101月14日13:4546怡心路7-1号天海居地下室-1层50号车位28.365009595101月14日13:5047怡心路7-1号天海居地下室-1层51号车位28.365009595101月14日13:5548怡心路7-1号天海居地下室-1层52号车位28.365009595101月14日14:0049怡心路7-1号天海居地下室-1层53号车位28.365009595101月14日14:0550怡心路7-1号天海居地下室-1层54号车位28.365009595101月14日14:1051怡心路7-1号天海居地下室-1层55号车位28.365009595101月14日14:1552怡心路7-1号天海居地下室-1层56号车位28.365009595101月14日14:2053怡心路7-1号天海居地下室-1层57号车位28.365009595101月14日14:2554怡心路7-1号天海居地下室-1层58号车位28.365009595101月14日14:3055怡心路7-1号天海居地下室-1层59号车位30.065009595101月14日14:3556怡心路7-1号天海居地下室-1层60号车位30.065009595101月14日14:4057怡心路7-1号天海居地下室-1层61号车位30.065009595101月14日14:4558怡心路7-1号天海居地下室-1层62号车位30.065009595101月14日14:5059怡心路7-1号天海居地下室-1层63号车位30.065009595101月14日14:5560怡心路7-1号天海居地下室-1层64号车位30.065009595101月14日15:0061怡心路7-1号天海居地下室-1层65号车位30.065009595101月14日15:0562怡心路7-1号天海居地下室-1层66号车位30.065009595101月14日15:10租赁期限租金支付1、租赁期限：5年；2、租金每季度一付，先支付租金后使用
租金递增方式每年递增3%装修期限无承租押金(元)合同期限最后一年租金标准的三个月租金
标的状态空置是否设置原承租人优先权无房屋现状/租赁用途仅作为停放车辆使用，不得擅自改变该停车位的用途
不得利用停车位做其他用途（如：装卸或堆积物件、维修车辆等），不得存放易燃易爆、危险化学品，不得从事非法活动
重大事项说明标的由招租方委托给海口市国有资产经营有限公司代为管理，成交后由招租方、海口市国有资产经营有限公司与承租方签订三方合同
评估情况评估价见评估报告评估基准日2024年9月18日评估机构海口海平资产评估事务所（普通合伙）招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：海口市国运置业发展有限公司组织机构代码证号：注册地：海南省海口市法定代表人：曹莉经济类型：国有独资出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准
出租方决策文件关于对招租房产原承租户情况说明行为批准或备案机构海口市国有资产经营有限公司、海口市国运置业发展有限公司承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加铺面竞租；停车位仅限该小区业主报名，小区业主每户只能租一个车位，报名时需提供业主房屋所有权证或产权相关证明(包括小区内房屋的租赁合同)，不接受联合体报名
2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金（保证金多退少补），扣除租赁押金后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还
3、确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《停车位租赁合同》范本签订租赁合同，若在7个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约
4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和押金至招租方指定账户
5、新承租方不得对该标的进行改造
6、新承租方负责停车位的清场工作，招租方协助
自合同履行之日起，凡涉及停车位物业管理费、用水、用电相关问题均由新承租方负责，招租方协助，费用由新承租方承担
7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《停车位租赁合同》中约定
标的交割按《停车位租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按合同约定支付
特别告知1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担
3、招租方对材料的真实性负责
交易规则与报名手续竞价规则1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方
若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《停车位租赁合同》并支付成交价款及服务费
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件
现场展示海口市怡心路报名时间2024年12月27日至2025年1月13日报名手续竞租人须在2025年1月13日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）
报名须提交如下材料：1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；3.自然人：身份证正反面复印件；4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；5.业主房屋所有权证或产权相关证明(包括小区内房屋的租赁合同)6.其它相关材料
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章保证金及处置方式1、1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还
产交所指定缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的
服务费本项目车位招租免收交易服务费竞价安排竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2024年12月27日起至2025年1月14日上午9：00止
自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方
附件下载1、《承租申请表》2、《招租项目网络竞价须知》3、《停车位租赁合同》范本咨询电话项目咨询、报名咨询：交易二部吴先生66558021、陈先生66558033技术支持：信息部刘先生66558002委托方联系人：吴先生66735628单位地址海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所其它(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
