拍卖公告
项目名称宁夏融资再担保集团有限公司19套房产转让公告项目编号N0117FC240441-N0117FC240460挂牌起始日期2024-10-21挂牌截止日期2024-11-04挂牌期满，如未征集到意向承租方按10个工作日为周期延牌，最多延长5个周期
标的概况标的坐落详见附件明细表基本属性房屋建筑面积约（㎡）详见附件明细表套内建筑面积（㎡）详见附件明细表权利性质商品房房产类型详见附件明细表1.本次转让标的共计19个，评估基准日为2024年6月3日，周边配套设施齐全，交通便利，标的照片、面积及其他情况具体详见附件明细；2.本批房产部分处于在租状态，针对《待出售19套房屋明细表》中“其他情况”标注为“该房屋出租”的部分房产，根据民法典第七百二十六条规定，原承租方在同等条件下享有优先购买的权利，如原承租方行使优先购买权，则原承租方在同等条件下优先受让，意向受让方无法取得转让标的；另外，根据法律规定，即使意向受让方依法取得转让标的所有权后，原承租方仍有权在租赁期限内继续使用转让标的，具体搬离时间需由意向受让方与原承租方自行协商
意向受让方需充分了解上述事实并谨慎参与竞买宁夏融资再担保集团有限公司待出售19套房屋明细表.pdf转让方情况基本情况转让方名称：宁夏融资再担保集团有限公司统一社会信用代码：916411007508376270转让方承诺我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由交易所组织实施
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
转让方决策文件关于共赢集团处置19处抵债房产和2批次酒类资产的批复行为批准或备案机构宁夏国有资本运营集团有限责任公司特别告知一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地房地产限购政策及房地产变更登记的条件进行了解和查询；二、本次资产转让不接受联合受让；三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；四、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息；九、意向受让方在受让该标的时，须对标的进行查看，详尽了解标的被占用之现状，谨慎参与购买
以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买
交易条件交易价款支付方式按照《存量房买卖合同》约定办理（详见公告附件）
受让方资格条件一、意向受让方应具备的条件：意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织
二、意向受让方须承诺事项：（一）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；（二）意向受让方须承诺参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形
标的交割/与转让相关的其他条件/交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示周经理，13995472939竞价报名报名时间2024-10-21至2024-11-0417:00:00报名手续一、资格申请：竞买人应在报名时间截止前，登录交易所（E交易平台）（www.jscq.cn/wljdt），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并对转让标的提交竞买申请
竞买人须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在交易所（E交易平台）系统的一切行为，均视为该竞买人的本人行为
二、竞买人须上传申报资料：（一）意向受让方为企业法人、其他组织的应提供：1、主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件，其他组织提供相应文件）；2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；3、收购承诺函；4、电话信息及开票信息；5、转让方要求的其他材料
（二）意向受让方为自然人的应提供：1、身份证复印件；2、收购承诺函；3、转让方要求的其他材料
特别提示：1、委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）2、当报名方保证金状态为“已缴纳”时，报名资料才会被审核
三、交纳交易保证金：竞买人须于报名时间截止前向交易所（E交易平台）系统指定的账户缴纳足额交易保证金
交易所仅接受以竞买人自身名义以转账方式缴纳的交易保证金四、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）
五、如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方；如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，交易所将组织网络竞价方式确定受让方及成交价
六、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格：（一）逾期未登陆交易所（E交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；（二）逾期未向交易所（E交易平台）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；（三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况
保证金及处置方式一、保证金金额：每处标的400000元整，按照系统提示交纳
二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担
三、保证内容：1、意向受让方须在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《存量房买卖合同》；2、《存量房买卖合同》生效后，受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款支付至交易所指定账户
四、处置方式：（一）意向受让方若出现违反上述第三条“保证内容”相关情形的，保证金将不予退还，经转让方申请，交易所在扣除服务费后将剩余部分用于对相关方的补偿，同时转让方有权终结本项目并另行处置转让标的
（二）其他情况下保证金的处置按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行
竞价安排竞价方式协议转让/加价增价幅度1000元/次自由竞价时间等待后续短信通知延时竞价周期180秒服务费交易所出具成交确认书后，交易所出具成交确认书后，按《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）确定的收费标准向受让方收取交易服务费
附件下载地址信息及开票信息（请上传word版本）.docx收购承诺函（请下载后填写加盖公章或签名后上传PDF版本）.docx银川市存量房买卖合同模板.pdf批量房产证明文件.pdf宁夏融资再担保集团有限公司待出售19套房屋明细表.pdf19套房照片.rar联系方式标的咨询现场看样：周经理，13995472939报名咨询：杨女士，025-83163367技术支持徐女士025-831633624008289082咨询时间公告期内（非工作日除外）单位地址南京市建邺区梦都大街136号其他/
