新疆克拉玛依区和谐家园20栋---27栋;共计340套公租房使用权整体转让 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>新疆克拉玛依和谐家园小区20-27栋共计340套公租房使用权整体转让<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>53.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>5<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/div>ÂÂÂ<\/p>Â<\/p>新疆克拉玛依区和谐家园<\/span><\/font>20-27栋共计340户使用权整体转让<\/span><\/span>啦！！！<\/span><\/font><\/span><\/u><\/span><\/p>可做股权变更！！！<\/span><\/font><\/span><\/u><\/span><\/p>Â<\/p>位置信息<\/span>：位于新疆克拉玛依区风华小区北侧

<\/li>建设背景<\/span>：2015年4月，克拉玛依区在市委、市政府支持下启动和谐家园公租房项目，用于安置“两沟”及旧货市场流动人口

<\/li>转让规模<\/span>：和谐家园小区20-27栋共计340户，户型面积最小53.29-最大69.02平米

<\/span><\/span><\/li>每年出租率95%左右，约有10套空置

<\/span><\/span><\/li>教育资源<\/span>：周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园，如克拉玛依区康乐幼儿园、博爱幼儿园等；9个小学，包括克拉玛依市第十一小学、克拉玛依市第三小学等；7个中学，有克拉玛依市第一中学、克拉玛依市第一中学高中部等

<\/li>商业配套<\/span>：周边3km范围内有15个购物中心，如0990生活网购物广场、汇嘉时代等，还有156个超市，像兄兄商店、冰艳商店等，日常生活购物十分便捷

<\/li>医疗资源<\/span>：附近有克拉玛依市人民医院，包括其门诊楼、外科楼、内科楼、医技楼等，为居民就医提供了便利

<\/li>交通出行<\/span>：小区交通便捷，周边公交站台有风华小区、乐园小区、第十一小学、西环路、风云小区等，可方便到达市区各个区域

<\/li>休闲娱乐<\/span>：临近克拉玛依河景区、荒漠绿洲生态园、克拉玛依博物馆、生态休闲健身公园、克拉玛依区文化街等旅游景点，居民休闲娱乐选择丰富

<\/li><\/ul>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>克拉玛依是新疆维吾尔自治区<\/span><\/a>下辖的地级市，是国家重要的石油石化基地、新疆重点建设<\/span>的新型工业化城市，克拉玛依拥有众多旅游景点<\/span>，世界魔鬼城<\/span>曾被评选为"中国最瑰丽的雅丹"和"中国最值得外国人去的50个地方之一"<\/span><\/span><\/p>世界魔鬼城：<\/span>又名乌尔禾风城

位于准噶尔盆地西北缘，克拉玛依市东北部乌尔禾区境内，距克拉玛依市约100千米，呈北西--南东走向，整体面积约120平方千米

其中景区长约5000米，宽约3000米，面积约15平方千米，地面海拔350米左右

景区内地表沟壑纵横，岩层千姿百态，属于典型雅丹地貌，是世界著名的两大雅丹地貌之一

因该地处于风口，四季多风，每当大风到来，黄沙漫天，故称“风城”

又因大风在群岩间激荡回旋、凄厉呼啸，如同鬼哭狼嚎，令人毛骨悚然、惊恐万状，继而成为奇观美谈，故又得名“魔鬼城”

多年来，魔鬼城吸引了世界及全国各地众多游客旅游观光2008年11月，魔鬼城景区被命名为国家4A级旅游景区

2009年，被评为新疆维吾尔自治区优秀旅游景区<\/span><\/span><\/p>克拉玛依河：<\/span>又名穿城河，起自城区东北的九龙潭，在城中曲折横穿进入城区西南的西月潭（又名阿依库勒）水库，全长8.51千米，河宽15米，水深1.8米至2.3米

克拉玛依河是克拉玛依引水工程中风城高位水库至克拉玛依干渠上景致最精彩的段落，是一条给予缺水的油城带来绿色和生机的神灵之川

河岸两侧平坦的柏油路和人行道曲折延伸，道路两旁绿树成荫2000年8月8日克拉玛依河正式通水，此日也是克拉玛依的水节

克拉玛依河两岸景观带自东向西大体分为5个景区：九龙潭景区、准噶尔景区、昆仑景区、中心景区和西城景区

此外还有世纪公园紧靠克拉玛依河景区有20座跨河桥，其中15座为人行桥和非机动车桥，5座为机动车交通桥

20座桥中有石拱桥、混凝土桥、钢结构桥，桥桥造型各异，夜晚彩灯点缀，夜幕下的克拉玛依河犹如一条五颜六色的彩带

友谊桥是克拉玛依河上20桥之首，为斜拉索桥主桥长249.05米，引桥长563米，是进入克拉玛依中心城区的门户

世纪公园是克拉玛依最大的人造山水公园，园内有河流、假山、喷泉、草坪、多种树木和彩色沥青道路，各种娱乐设施配套齐全

2009年12月，克拉玛依河景区被命名为国家4A级旅游

<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';北京满意行拍卖有限公司将于2025年04月14日10时起至2025年05月09日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价

现公告如下：注：2025年04月14日10时起至2025年05月09日10时止(延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞价标的物新疆克拉玛依区和谐家园20栋---27栋公租房使用权，产权证号：新(2021）克拉玛依市不动产权第0317041号、第0317081号（此处仅展示两套，共计340套），房屋用途为城镇住宅用地/住宅，装修情况为基本装修，建筑面积/平方米，产权性质：划拨\公共租赁住房，所在楼层为1-5层，总楼层为5层

二、重大事项披露特别事项说明：本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

三、竞拍起始价：3900万元；竞买保证金：壹佰叁拾玖万元整（￥1390000元）

加价幅度：（￥2000元）四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年05月08日止接受咨询，组织实地查勘

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任

特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

八、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，所涉及的税、费按国家规定各自承担，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费

本标的物需7天内一次性付款或者7天内付清规定首付并提交贷款资料

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等

咨询、展示、签约看样的时间与方式:1、线下看房请联系:阿里拍卖客服联系电话:18519040346，139118445992、线下看房时间:提前24小时预约看房3、线下看房及签约地址:请电话咨询北京满意行拍卖有限公司2025年04月14日一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金自动转为履约保证金，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

扣除的保证金用支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分

六、买受人按规定付清成交款后，需办理《不动产权证书》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的所有税费按国家规定各自承担；拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

七、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

八、特别说明：1.标的物以实物现状为准，委托人与北京满意行拍卖有限公司不对标的物承担瑕疵保证

2.该标的物出租率为95%左右，预计每年约10套左右空置

此标的物系划拨土地，转让方式可选股权转让若以其他方式达成交易，由此产生的费用详情，请向相关部门咨询

3.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与北京满意行拍卖有限公司不承担任何责任

4.该标的物为二手房，非司法处置，产权清晰，无查封，无任何纠纷，无按揭，可正常过户

九、接受咨询及看样时间：自公告之日起至2025年05月08日接受咨询，咨询人：阿里拍卖北京客服联系电话：18519040346，13911844599看样时间：如需看样请联系18519040346预约

特别提醒：未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

北京满意行拍卖有限公司2025年04月14日