【第5次拍卖】标的二：泸水市六库街道穿城路555号交运小区4栋底层S2号商铺 <结束>

竞买须知一、为规范网络竞价行为，根据有关法律、法规特制定本《竞买须知》

二、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力

本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具三、参加竞买人员凭个人身份证明或法人证照办理竞买手续、交付保证金，获得竞买账号，取得竞买资格

没有竞买账号参与竞买者报价无效四、竞买人之间不得恶意串通、操纵竞价、阻挠他人竞价，违者依有关法律、法规承担责任

五、按照有关规定及“依物品现状进行竞价”的国际惯例，本公司已在竞价开始前对竞价标的物进行了超过两天的预展，并声明不承担瑕疵担保责任

竞买人应在预展期间认真查看了解竞价标的物，仔细阅读本《竞买须知》

竞买人一旦参加竞投，即表示接受竞价标的物之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞投行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经竞价成交确认，委托人及本公司不因竞价标的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任

六、本场网络竞价活动采取单品拍的竞价方式，京东平台在线拍卖系统作为本场网络竞价活动指定的网络竞价平台，凡注册成功，缴纳保证金后，申请参拍，均可登录京东平台竞价大厅参与本场网络竞价活动

一台计算机终端设备只能登录一个竞买账号，申请人可在缴纳竞买保证金后登陆系统，如可正常登陆，即已通过审核

冒充他人或以他人信息注册的，一经查实即取消其竞买资格并承担相应的法律责任

七、本公司为方便竞买人参加网络竞价活动，在网上发布与标的物相关的图片及其资料仅供参考

竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人进入本次网络竞价页面，即表明已完全了解标的物之一切现状，同意遵守本《网络竞价规则》的规定和业务程序，并愿承担一切法律责任，未查验标的物现状参加竞买者责任自负

本公司及委托人不承担网络竞价标的物的任何瑕疵担保责任八、标的物成交后，买受人须在拍卖成交后5日内向本公司缴纳拍卖佣金

买受人在标的物移交前与委托方签订合同，合同由委托方制定标的物成交后不得以市场价及标的物瑕疵程度为由拒绝缴纳拍卖成交款，如买受人不按规定交纳成交款、签署成交确认书，则将视为违约，买受人将无权取得拍卖成交标的物，保证金不予退还，本公司将全额扣除买受人保证金

九、未成交的竞买人交付的竞买保证金，在拍卖结束后三个工作日内全额退还，不计利息

如竞买保证金退还需要支付手续费应由竞买人自行承担十、委托人及本公司有权对标的物的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的物竞价的顺序、有关图像、文字资料）在标的物未开始竞价之前进行修改和解释，竞买人应当予以充分理解并在竞价标的物竞价过程中注意

成交后买受人不得以标的物的有关情况在开拍前改变为理由反悔，一经成交确认，委托人及本公司不因此承担任何责任

十一、竞价程序因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件发生使网络竞价程序暂停或终止的，委托人及本公司不承担违约责任

十二、特别提示：1、缴纳本场网络竞价活动特别约定的保证金后可参与标的物的竞买

如竞买成功，买受人所交纳的竞买保证金自动转化为成交价款一部分2、竞买人在拍卖前应自行认真核实，查验标的物信息，自行判断标的物的现状是否符合其相关资料或描述

本公司不对标的物数量、质量、种类、规格、实用性等情况作任何承诺，如竞买成功，买受人应自行承担全部责任

3、标的物成交后，买受人自行与委托人协商办理标的物移交相关事宜

标的物一经移交给买受人，所发生的丢失、损毁、事故等责任均由买受人承担

4、竞买人一旦参加竞价，即表示接受标的物一切现状和本规则全部条款，并对自己的竞价行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经成交确认，委托人、本公司及京东平台在线拍卖系统不因拍卖标的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任

5、标的物网络竞价以实物现状为准

成交一经确认，所发生的与成交标的物有关的全部费用与责任均由买受人承担，委托人与本公司不承担任何费用及责任

6、标的物移交过程中所涉及的相关安全事宜，由此产生的相关费用由买受人承担

十三、网上竞买风险声明：1、因注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成申请人报名不成功，从而不能登录竞价大厅，本公司不承担任何责任

2、竞买人的竞买账号和密码因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，本公司不承担任何责任

3、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，或因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，本公司不承担任何责任

4、对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中断或其他缺陷，本公司不承担任何责任

（标的物竞拍成功后买受人需向京东平台支付软件服务费）

云南居美拍卖有限公司2025年4月15日