江阴市徐霞客镇峭岐人民路98号3幢301工业房地产 <即将开拍>

竞拍须知一、无锡市房屋置换中心有限公司（资产所有权人或经营托管单位，以下简称产权人）定于2025年04月28日10:00至2025年04月29日10:00（延时的除外）在京东资产交易平台（网址：https://zcpm.jd.com/gov）进行房屋所有权转让公开竞拍活动，现就有关的网上竞拍事宜敬告各位意向买受人

二、意向买受人在竞拍前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力

参加本次竞拍活动的当事人和意向买受人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍（意向买受人须在京东网上实名注册）

不可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行因不符合条件参加竞拍的，意向买受人自行承担相应的法律责任

本次公开竞拍，下列机构和人员不得竞拍并不得委托他人代为竞拍：1.产权人单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；2.网络服务提供者；3.承担竞拍辅助工作的社会机构或者组织

四、若有优先购买权人参与竞拍的，可以与其他意向买受人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞拍由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞拍财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞拍由出价在先的优先购买权人竞得

五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有意向买受人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前，意向买受人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

意向买受人在对标的第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞拍平台服务系统提示在线交纳报名保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞拍平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则

竞拍成交的，本标的买受人冻结的报名保证金扣除完平台技术服务费后退还给买受人

竞拍结束后未能竞得者的报名保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）意向买受人的报名保证金在竞拍活动结束后即时解冻，报名保证金冻结期间不计利息

竞拍成交后，本标的买受人原冻结的报名保证金扣除完平台技术服务费后退还给买受人，买受人须通过线下支付余款，由买受人结算给产权人

买受人在一个月内付清成交款，自成交款付清之日起一个月内办理过户交付手续

目前租赁中，待买受人付清成交款的次月起剩余月份租金由买受人享有，已收部分由出租方退还或从成交款中直接扣除

若买受人不同意带租赁交付，由委托人在成交后一个月内解除租赁合同后交付房屋

逾期则视为买受人违约，报名保证金不予退还七、竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的报名保证金不予退还，本公司将依法对标的再次竞拍，违约人不得参加竞拍

八、本次竞拍是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次标的已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

本公司对本次标的所作的说明、图片、文字等内容，仅供意向买受人参考，不构成对标的的任何担保

所以请意向买受人在竞拍前务必仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的意向买受人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，意向买受人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、竞拍过程中出现下列情形的，产权人可以做出竞拍活动中止和终结的决定：1.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2.在竞拍交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询

服务单位：无锡市房屋置换中心有限公司联系方式：陈女士17306129163