拍卖公告
资产概况1、本次出租标的为内江投资控股集团有限公司所有，标的位于内江市东兴区兰桂大道北段399号（内江市大数据产业园）7栋1单元7-9层共66套公寓（第十二批次）,面积为46.27㎡-76.37㎡不等，挂牌金额为年租金底价，单价均为18元/㎡/月，具体参数信息请参考《资产明细表》
请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行报名2、项目咨询电话：0832-2121708（刘先生）；项目查看电话：18990577762（唐先生）
3、本次项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日的16：00时
限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00时
意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价,延时报价周期为120秒，加价幅度：300元的正整数倍
资产数量——重大事项及其他披露内容一、重要事项：1、装修免租期：(1)减免时间：①租用0-1000㎡的装修免租期为2个月；②租用1000㎡（含）-2000㎡的装修免租期为3个月；③租用2000㎡（含）以上的装修免租期为4个月；(2)实施方式：装修免租期在签订《房屋租赁合同》后起计，一次性减免
承租后如未满3年提前退租，需按比例补足装修期租金，其中：①未满1年退租需补足全部装修免租期租金；②未满2年退租需补足2个月装修免租期租金（0-1000㎡的仅需补足1个月装修免租期租金）；③未满3年退租需补足1个月装修免租期租金
2、经营免租期：①租用0-300㎡的经营免租期为3个月，租赁期间每年减免1个月的租金；②租用300㎡（含）-1000㎡的经营免租期为4个月，第1、2年各减免1个月租金，第3年减免2个月租金；③租用1000㎡（含）-2000㎡的经营免租期为5个月，第1年减免1个月的租金，第2、3年各减免2个月租金；④租用2000㎡以上，经营免租期6个月，租赁期间每年减免2个月租金
3、本次招租标的的租金采用公开竞价的方式确定，以最终竞价成交的金额作为对应标的第一年度的年租金价格
租期内租金单价保持不变4、承租方对租赁标的进行装饰装修和改造，不得改变房屋现有建筑主体结构，同时须遵守国家有关房屋建筑和装饰装修的规范、规定
承租方对租赁房屋进行装饰装修和改造涉及的一切费用由承租方自行承担
5、因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该出租标的，给出租方、承租方造成损失的，双方互不承担责任
因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回标的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方承担
出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任租金按实际使用时间结算
在合同履约期间，政府主管部门对租赁标的装修（包括但不限于消防设施）提出任何整改要求，承租方均须按照政府主管部门的要求进行整改
6、承租方须按约定时限交清房租，且服从并遵守出租方对出租资产的管理规定，在租赁期内仅拥有所承租房屋的使用权；不得改变承租房屋的用途；不得将承租房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用；不得将承租房屋变卖，设置抵押、担保或变相进行此类活动；不得利用承租房屋从事非法活动
7、租赁期间承租方应保护并合理使用所租赁房屋及附属设施，不得改变租赁房屋结构及原有设施，不得非法堆放危险品和有损房屋的物件及从事其他不合理使用房屋的活动，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失
8、承租方必须按照国家规定合法经营，租赁业态为休闲业态，如需经营其他业态，需提前与出租方咨询，且不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业
9、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查
意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格
10、租赁期间水费、电费、物业管理费等其他一切税费均由承租方负责承担
11、租赁期满后，承租方租赁期间投入形成的资产，不能搬迁、不可拆除及撤离的部分，承租方不得毁损，并需同所租赁房屋及其附属设备设施一道无条件、无偿、完好地交还给出租方，否则，由此造成的损失、责任由承租方自行承担；对能够搬迁、能够拆除及能够撤离的部分，承租方须在《房屋租赁合同》到期后10个工作日内自行撤离，否则视为放弃，其产权无偿归出租方所有
12、承租方在《房屋租赁合同》终止时，须结清房屋租金及相关费用（水、电费等），办结相关手续
13、本次出租标的所在小区有物业公司入驻，租赁期间涉及到物业管理相关工作（垃圾清扫、清运、下水道堵塞、化粪池清理等问题）由物业公司负责，物业公司会收取相应的物业管理费用，物业费用由物业公司制定并收取
14、租赁期满的约定:租赁期满后，出租方按相关规定对出租资产的租金价值进行评估，并制定资产续租方案，资产续租期限不超过原出租期限，续租价格应不低于评估价格和原出租价格，若承租方接受续租条件的,在同等条件下享有优先租赁权，不接受续租条件的，视为放弃续租
累计最长租赁年限为10年，期满10年后，不再续租，出租方将重新挂网招租
15、其他事项详见《房屋租赁合同》、《资产明细表》
二、相关费用：1、本次招租所涉及承租方应交纳的交易服务费由承租方自行承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》
2、租金支付方式：按“先交租，后使用”的原则，租金按半年度支付
出租房屋首期租金以实际成交价为准，首期租金承租方应在合同签订之日起，5个工作日内一次性支付且首期租金通过西南联合产权交易所内江分所专用账户进行结算
租赁期内，以后每半年度租金承租方于上半年度租期届满之日前一个月内一次性支付给出租方，并转账到出租方对公账户
3、意向承租方报名时须按西南联合产权交易所内江分所要求交纳交易保证金
本次招租完成后，未成功竞租的意向承租方自行向西南联合产权交易所内江分所办理交易保证金的退还手续；意向承租方竞租成功后，交易保证金按约定转为首期租金，并通过西南联合产权交易所专用账户结算，多退少补
4、西南联合产权交易所内江分所在收到全部交易价款且出租方提交《房屋租赁合同》备案之日起5个工作日内西南联合产权交易所内江分所将交易价款划转至出租方指定账户
三、标的详情：1、共66个标的，单个标的交易保证金为0.5万元；2、房屋现状均为空置，出租标的有水、电通道预留接口，承租人需自行承担安装入户的相关工作，安装费用由承租人承担
3、本次租赁价格为含税价，出租方可出具普通发票
租金不含水费、电费、物业管理费等费用4、详情见如下表格：标的号标的名称楼层建筑面积（㎡）挂网单价（元/㎡/月）年租金（元）1内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼3号776.371816495.922内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼4号751.911811212.563内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼5号751.911811212.564内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼6号751.911811212.565内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼7号751.911811212.566内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼8号751.911811212.567内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼9号751.911811212.568内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼10号751.911811212.569内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼11号746.27189994.3210内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼12号755.271811938.3211内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼13号755.271811938.3212内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼14号769.821815081.1213内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼15号751.911811212.5614内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼16号751.911811212.5615内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼17号751.911811212.5616内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼18号751.911811212.5617内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼19号751.911811212.5618内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼20号751.911811212.5619内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼21号751.911811212.5620内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼22号755.551811998.8021内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼1号755.551811998.8022内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元7楼2号746.27189994.3223内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼3号876.371816495.9224内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼4号851.911811212.5625内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼5号851.911811212.5626内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼6号851.911811212.5627内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼7号851.911811212.5628内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼8号851.911811212.5629内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼9号851.911811212.5630内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼10号851.911811212.5631内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼11号846.27189994.3232内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼12号855.271811938.3233内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼13号855.271811938.3234内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼14号869.821815081.1235内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼15号851.911811212.5636内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼16号851.911811212.5637内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼17号851.911811212.5638内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼18号851.911811212.5639内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼19号851.911811212.5640内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼20号851.911811212.5641内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼21号851.911811212.5642内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼22号855.551811998.8043内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼1号855.551811998.8044内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元8楼2号846.27189994.3245内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼3号976.371816495.9246内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼4号951.911811212.5647内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼5号951.911811212.5648内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼6号951.911811212.5649内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼7号951.911811212.5650内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼8号951.911811212.5651内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼9号951.911811212.5652内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼10号951.911811212.5653内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼11号946.27189994.3254内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼12号955.271811938.3255内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼13号955.271811938.3256内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼14号969.821815081.1257内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼15号951.911811212.5658内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼16号951.911811212.5659内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼17号951.911811212.5662内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼18号至21号9207.64/42358.5664内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼22号955.551811998.8065内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼1号955.551811998.8066内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼2号946.27189994.32合计：/3561.33/769247.281、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织，具有完全民事行为能力的自然人；2、意向承租方报名时须交纳交易保证金；3、本项目不接收联合体报名；4、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件
交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告
本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺
任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任
第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知
第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等
第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易
关于项目资料查阅的说明第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求
第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料
第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任
关于网上报名的说明第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请
第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任
第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）
意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责
第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：（一）符合公告的相关要求
（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交
1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容
2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价
3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付
第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定
第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交
逾期提交的，本所将不予受理第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名
第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所
意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准
意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所
意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准
关于通知事项的说明第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信
网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息
关于网上竞价的说明第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价
竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定
关于交易成功的说明第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金
第二十条本须知所称交易成功是指：1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；第二十一条依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持
第二十二条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金
第二十三条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证
第二十四条本须知的最终解释权归本所风险提示西南联合产权交易所交易风险提示书特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担
尊敬的投资者：您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险
本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策
您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易
对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员
投资者可能面对的风险包括但不限于：一、经济和市场风险因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失
二、信息披露风险西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保
投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物
投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状投资者应自行承担可能由此产生的损失
三、交易风险投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失
1.保证金不予退还风险
投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果
投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容
2.中止、终结交易风险
交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失
详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章3.互联网操作风险
通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险
4.优先购买权行权风险
享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险
投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险
四、其他风险1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失
2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任
3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果
西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全
本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策
投资有风险，交易须谨慎！打印导出51号标的：内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼9号标的名称51号标的：内江市东兴区兰桂大道北段399号7栋1单元9楼9号项目编码DSCQ2024ED9B1234444-4出租底价11,212.56元/年价格说明挂牌价格为年租金底价挂牌公告期自公告之日起10个工作日挂牌起始日期2025-04-01是否联合出租否挂牌截止日期2025-04-22是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及标的基本信息资产包简介1、本次出租标的为内江投资控股集团有限公司所有，标的位于内江市东兴区兰桂大道北段399号（内江市大数据产业园）7栋1单元7-9层共66套公寓（第十二批次）,面积为46.27㎡-76.37㎡不等，挂牌金额为年租金底价，部分单价为18元/㎡/月，部分参数信息请参考《资产明细表》
请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行报名2、项目咨询电话：0832-2121708（刘先生）；项目查看电话：18990577762（唐先生）
3、本次项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日的16：00时
限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日
