拍卖公告
交易机构：徐州淮海产权服务有限公司项目名称徐州市经济技术开发区蟠桃花园九期安置小区13号楼2单元602住宅房地产转让项目编号HHCQ2025ZC0123A挂牌起始日期2025-03-26挂牌截止日期2025-04-09挂牌期满，如未征集到意向受让方终结
标的概况序号标的物名称建筑面积（㎡）用途评估价/价格（元）1蟠桃花园九期安置小区13号楼2单元602110.19住宅536184.54标的坐落蟠桃花园九期安置小区13号楼2单元602标的现状1、标的位于蟠桃花园九期安置小区13号楼2单元602，建筑面积为110.19m²,正常层高；2、普通装修，室内地面铺复合地板或地砖，房屋内水、电等基础设施齐全，能满足日常使用；3、该标的所依附的土地用途为住宅用地，使用权类型为国有划拨建设用地土地使用权
评估情况评估价（元）--评估基准日2025-03-05评估机构江苏邦开房地产土地评估咨询有限公司转让底价（元）536184.54转让方情况基本情况转让方名称：徐州经济技术开发区国有资产经营有限责任公司转让方证件号码：913203017786932154转让方承诺1、转让方承诺相关标的转让委托权限已经经过有效内部决策，不存在委托无效的情况；2、转让方承诺所提交的文件资料内容真实、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，如违反上述承诺或其他违规行为，给交易相关方造成损失的，转让方将承担由此引起的一切经济及法律责任
转让方决策文件总经理办公会会议纪要（2025年第3号）行为批准或备案机构徐州市产业发展控股集团有限公司特别告知1、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地房产限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询
成交后，受让方须按转让标的现状受让；2、意向受让方须在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；3、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记手续
如涉及由划拨转出让过程中发生的补缴土地出让金及税费等费用均由受让方承担；4、成交后，转让方将协助受让方办理转让标的权属变更登记手续
在办理转让标的权属变更登记手续时产生的税费、过户费等相关费用按照相关规定由委托方和受让方各自承担，具体以当地自然资源和规划部门不动产登记相关政策为准；5、如资产转让交易合同签订后一年，该房产无法办理不动产变更登记，交易双方可协商解除交易；6、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；7、该转让标的无不动产登记权证，公告面积若与实际测量面积出现误差，转让方和受让方双方不再另行结算，受让方对此须无异议；8、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息
以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及徐州淮海产权服务有限公司对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式1、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方协商签署资产转让协议；2、受让方在资产转让交易合同签订之日起5个工作日内，一次性按照系统提示付清资产转让总价款
超期不付款，视为自动放弃，不予退还保证金受让方资格条件意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人、依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构
成交后，如被确定为最终受让方，须按本公告要求与转让方签订交易合同
标的交割成交后，转让方将协助受让方办理转让标的权属变更登记手续
与转让相关的其他条件意向受让方须承诺的事项：1、意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；2、意向受让方须承诺具有良好的商业信用；3、意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；4、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；5、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方协商签署资产转让合同
交易指南交易方式1、该处房屋如只产生一名意向受让方，则按照转让底价与意向受让方报价孰高原则，直接确定受让方；2、该处房屋如产生两名及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定最终受让方
如采取网络竞价方式交易，徐州淮海产权服务有限公司根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买；3、本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准
网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州淮海产权服务有限公司不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价
现场展示我公司将协调转让方带领意向受让方勘察现场竞价报名报名时间2025-03-2609:00:00至2025-04-0917:00:00报名手续1、报名受让：（1）意向受让方为依法设立并有效存续的企业法人，在报名受让时，须向交易机构提供以下材料：①意向受让登记表；②企业法人营业执照（复印件加盖公章）；③法定代表人身份证（复印件加盖公章）；④如授权他人办理，需提供授权委托书及经办人身份证复印件（加盖公章）；⑤其他材料（原件或复印件加盖公章）
（2）意向受让方为有完全民事行为能力的的自然人，在报名受让时，须向交易机构提供以下材料：①意向受让登记表（签名按指模）；②自然人身份证复印件（签名按指模）；③其他材料（原件或复印件签名按指模）
（3）意向受让方为取得营业执照的个体工商户、其他组织机构，在报名受让时，须向产权交易机构提供以下材料：①意向受让登记表；②主体资格证明文件（复印件加盖印章）；③如授权他人办理，需提供授权委托书及经办人身份证复印件（加盖印章）；④其他资料（原件或复印件加盖印章）
2、申请程序：意向受让方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（PDF格式）按份上传至e交易平台报名系统对应“相关附件”中，交易机构不接受纸质报名材料
意向受让方在e交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任
保证金及处置方式1、缴纳：金额53619.00元，截止时间2025-04-0917:00:00，按系统提示缴纳
2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款，交款流程咨询0516-85605796张女士）
3、意向受让方如被最终确定为受让方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作部分交易价款，待转让方与受让方交接完毕、且受让方缴纳完成剩余交易价款之日起5个工作日，交易机构将交易价款支付至转让方账户；转让不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还
4、意向受让方未被正式确定为受让方且未出现如下第5点所列情形的，交易机构在受让方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；5、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署资产转让合同的及未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的；（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形
6、转让成交后受让方违约的，其交纳的保证金不予退还
该违约的受让方不得参加再次组织的交易，转让方有权向该违约的受让方追索再次成交价款低于原成交价款的差价
竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/--增价幅度（元）-自由竞价时间-延时竞价周期（秒）-服务费受让方承担交易服务费，成交后受让方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费
交易服务费交纳标准为：受让方须按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）（https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2025-01/07/article_2025010711162685774.shtml）标准，向徐州淮海产权服务有限公司支付交易双方服务费
附件下载意向受让登记表.doc联系方式咨询联系人孙先生咨询电话0516-85609652咨询时间上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(节假日除外)咨询地址徐州市金融集聚区H座9层910室-(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
