拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称重庆市黔江区城东办事处文汇路391号1幢901号总9层房屋一套权利来源司法拍卖权证情况房地产权证拍品所有人被执行人拍品现状房屋用途成套住宅房屋使用权类型划拨使用情况已装修、由被执行人及其家人居住能否看房（若不能，说明理由）需按照公告中的看房时间提前预约权利限制情况有查封、抵押提供的文件1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象：标的具体情况以现场实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解
2.权证编号：302房地证2006字第02462号3.限购情况：需自行向地房管相关部门查询
4.税费负担情况：司法拍卖、变卖成交，以物抵债的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
买受人应在收到拍卖成交裁定书后15日内办理过户税费缴纳和税费退还手续
5.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
本院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准6.咨询、预约看样联系电话：023-67516999、15123350242（北城拍卖中心）';重庆市武隆区人民法院关于变卖位于重庆市黔江区城东办事处文汇路391号1幢901号总9层房屋一套的公告重庆市武隆区人民法院将于2025年4月30日10时至2025年6月28日10时期间（竞价周期与延时除外）在重庆市武隆区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://sf.taobao.com/023/32，户名：重庆市武隆区人民法院），现公告如下：一、变卖标的：重庆市黔江区城东办事处文汇路391号1幢901号总9层房屋一套
据评估报告显示：房屋建筑面积为160.65平方米，有物业欠费，仅供参考，具体费用情况以标的物交付之日买受人自行向水电气相关部门及物管处查询到的结果为准
标的物其他信息参见附件中的《评估报告副本》（仅供参考，不构成对标的物现状的保证，详情以标的物实物现状为准）具体现场状况以实际为准
若标的物有违章建筑，可能存在的违建部分无法办理产权过户及被强制拆除等风险和相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解
处置参考价（评估）：54.62万元，起拍价：30.5872万元，变卖预缴款：30.5872万元，保证金：61174元，增价：1000元（及其整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆市北城拍卖中心有限责任公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆市北城拍卖中心有限责任公司安排，联系电话：023-67516999、15123350242预约
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：1．重庆市武隆区人民法院于2023年5月24日依据（2023）渝0156执641号之三执行裁定书查封了被执行人名下的位于重庆市黔江区城东办事处文汇路391号1幢901号总9层【房屋产权证号为302房地证2006字第02462号】房屋一套，查封期限为三年
2.上述房屋为砖混结构、房屋用途为成套住宅，土地用途为住宅，土地使用权类型为划拨，楼房无电梯，该标的物由被执行人及其家人居住，房屋内部出现重大变化，部分房屋隔断墙已毁，若买受人欲恢复房屋内部结构或自行处置，相关手续、费用及责任、后果由买受人自行承担
3.因房屋所占土地使用权性质为国有划拨地，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地证所获收益中土地收益缴纳国家或者作其他处理
本院执行范围为标的物产权证上的红线面积，该标的物是否有赠送面积及使用权等详细情况需自行与房屋开发商了解
本次拍卖价格包括国有土地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设备和室内装修装饰，不包含可移动的动产、债务债权、特许经营权等其他财产或权益
拍卖成交后，由本院执行部门负责标的物交付，本院只对标的物的现状进行交付
4.司法拍卖、变卖成交的，以物抵债的等处置成功的，因尚未办理初始登记，具体办理登记时间不明，故标的物过户涉及的税费均由买受方按照国家相关规定承担
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
六、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月23日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人：无九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：（1）银行付款方式：汇款至法院指定账户(开户行：中国建设银行武隆红豆树支行，账号5000128620005250057328991，账户:重庆市武隆区人民法院）并添加“案号+竞买人姓名+标的物”的备注信息
（2）支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8（3）拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网的网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告、变卖须知及其他相关文书
咨询电话：023-67516999；15123350242先老师重庆市武隆区人民法院咨询电话：023-77823032代法官重庆市武隆区人民法院监督电话：023-77823012重庆市武隆区人民法院地址：重庆市武隆区芙蓉中路47号重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247；023-67673497淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市武隆区人民法院二〇二五年四月十五日变卖须知重庆市武隆区人民法院将于2025年4月30日10时至2025年6月28日10时期间（竞价周期与延时除外）在重庆市武隆区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://sf.taobao.com/023/32，户名：重庆市武隆区人民法院），现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：重庆市黔江区城东办事处文汇路391号1幢901号总9层房屋一套
据评估报告显示：房屋建筑面积为160.65平方米，有物业欠费，仅供参考，具体费用情况以标的物交付之日买受人自行向水电气相关部门及物管处查询到的结果为准
标的物其他信息参见附件中的《评估报告副本》（仅供参考，不构成对标的物现状的保证，详情以标的物实物现状为准）四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市武隆区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市武隆区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2025年4月23日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月23日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款61174元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：（1）银行付款方式：汇款至法院指定账户(开户行：中国建设银行武隆红豆树支行，账号5000128620005250057328991，账户:重庆市武隆区人民法院）并添加“案号+竞买人姓名+标的物”的备注信息
（2）支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8（3）拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理对标的物可能拖欠的水、电、气、物管等费用均由买受人承担
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，变卖可依法中止、暂缓或撤回
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
重庆市北城拍卖中心有限责任公司：023-67516999、15123350242先老师重庆市武隆区人民法院咨询电话：023-77823032代法官重庆市武隆区人民法院咨询电话：023-77823006重庆市武隆区人民法院监督电话：023-77823012重庆市武隆区人民法院地址：重庆市武隆区芙蓉中路47号重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247023-67673497淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市武隆区人民法院二〇二五年四月十五日
