拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>当涂县<\/span>大青山<\/span>桃花村吕墓冲土地经营权<\/span>
项目编号<\/font>NQ<\/font><\/span>-<\/span>3<\/span>-<\/span>202<\/span>5-058001<\/span>
<\/span>土地<\/span>面积<\/span>432.2亩
<\/span>租金参考价人民币<\/span>31.12<\/span>万元<\/span>每年<\/span>，租赁期限<\/span>五年<\/span>
竞租保证金人民币<\/span>5<\/span>万元<\/span>履约保证金为成交价的百分之五十，最后一年可抵租金
<\/span>增价幅度：人民币<\/span>1000<\/span>元或人民币<\/span>1000<\/span>元的整数倍
<\/span><\/p>特别说明：<\/span><\/b>经营用途：<\/span>粮油种植
狮子山附近的约<\/font>100亩土地午季必须种植油菜，如不种植油菜扣除履约保证金人民币2万元；如连续两年不种植油菜，委托方扣除履约保证金并解除<\/font><\/span>流转合同，重新招租
<\/span>意向承租人使用上述<\/span>土<\/span>地必须符合法律法规和当涂<\/span>县城市管理要求及限定的经营范围，并经出租人同意的经营项目，否则委托方有权终止合同；不得利用租赁<\/span>土<\/span>地从事非法生产、加工、储存、<\/span>养殖、<\/span>经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活<\/span>，<\/span>不得污染周边农田<\/span>
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';当涂县李白文化旅游区桃花村吕墓冲土地经营权淘宝招租交易公告一、标的基本信息项目编号NQ-3-2025-058交易方式淘宝竞价项目名称当涂县李白文化旅游区桃花村吕墓冲土地经营权招租转让底价（万元）155.6公告日期2025年4月15日公告截止日期2025年4月26日竞价开始日期2025年4月27日10:00时竞价截止日期2025年4月28日10:00时（延时除外）资产概述当涂县大青山桃花村吕墓冲土地经营权
项目编号NQ-3-2025-058001土地面积432.2亩
租金参考价人民币31.12万元每年，租赁期限五年竞租保证金人民币5万元
履约保证金为成交价的百分之五十，最后一年可抵租金增价幅度：人民币1000元或人民币1000元的整数倍
特别说明：经营用途：粮油种植
狮子山附近的约100亩土地午季必须种植油菜，如不种植油菜扣除履约保证金人民币2万元；如连续两年不种植油菜，委托方扣除履约保证金并解除流转合同，重新招租
意向承租人使用上述土地必须符合法律法规和当涂县城市管理要求及限定的经营范围，并经出租人同意的经营项目，否则委托方有权终止合同；不得利用租赁土地从事非法生产、加工、储存、养殖、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活，不得污染周边农田
二、标的资产信息标的状态1、标的物以现状为准，委托方与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞租人必须开设淘宝账户
竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、竞租人在拍卖前请务必仔细阅读本公司发布的竞租须知
5、自公告发布之日起至2025年4月26日17时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前与委托方联系统一安排看样
三、交易条件与受让方资格条件公告开始日期2025年4月15日公告期2025年4月15日至2025年2月26日价款支付方式由竞得人转账至委托人指定账户权利人是否意向行使优先购买权否重大事项披露1、拍卖成交价款在拍卖成交后十个工作日内缴入委托人指定账户
拍卖成交后，在三个工作日内到安徽省金桥拍卖有限责任公司当涂办事处(马鞍山市当涂县姑孰镇东营南路41号原物价局内)签订拍卖《成交确认书》
2、本次招租的淘宝平台的软件服务费均由竞得人支付（成交人在淘宝网仅支付软件服务费，成交款交至拍卖人指定的账户）
违约责任：竞得人未按上述规定办理成交确认手续和付款的，应当承担违约责任，其竞租保证金不予退还，竞租保证金用以支付拍卖机构的拍卖佣金及相关费用
拍卖机构及委托方有权按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将该土地租赁权收回再行拍卖，并向违约方追偿相关的经济损失
3、土地以交接时的现状为准
竞得人自行负责修建水渠、道路等，修建费用自理竞得人必须无偿配合委托方做好农文旅栈道等配套设施建设
4、招租成交后十个工作日内一次性先行支付一年租金和履约保证金，后四年租金在每年的4月30日前交清，先付款后使用，如不交委托方解除流转合同重新招租
5、竞得人租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使竞得人和他人遭受损失或损害的，委托方无需向竞得人承担赔偿责任和法律责任
租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，如致使土地不能正常耕作的，必须负责恢复土地原貌，竞得人在合同标的物内投资形成的地上附属物（水渠、道路等）无偿归委托方所有
6、招租土地用途只能种植粮油，不得从事多年生农作物种植，不得用作他用、不得抛荒，一经发现改变用途，委托人有权立即终止流转合同且履约保证金不予退还，由此造成的一切后果由竞得人承担
7、承包期内如遇政府大面积开发提前收回出租土地，或第二轮土地承包政策有调整的，租赁合同自动终止，委托人退还剩余租金，青苗补偿按当涂县相关政策执行
合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付租赁的土地8、租赁期内，流转土地每年的农业支持保护补贴由流转土地的农户所得，稻谷补贴和种粮一次性补贴以谁种粮谁受益
9、若本次出租土地的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作为调整租赁租金或退租等理由
10、意向竞租人竞得此土地后应及时签订《当涂县土地承包经营权流转合同》并履行，不得另行转租、分租
11、标的物交付日及起租日以签订的《当涂县土地承包经营权流转合同》约定为准
12、若竞租人存在失察行为或竞租人之间恶意竞争，由此带来的市场风险，竞得人自行承担
13、农村产权交易监督管理部门：当涂县农业农村局地址：当涂县太白中路与于湖路交叉口西100米电话：0555-6797953与转让相关的其他条件1、标的物竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、竞租人参与网络竞价须交纳竞租保证金
竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金
网络竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币3、本标的物竞得人交纳的竞租保证金在拍卖成交后持租赁合同到安徽省金桥拍卖有限责任公司当涂办事处备案后，退还竞得人
4、竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
5、报名一律不收取任何报名费用
交易方式意向竞租人报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网当涂县公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台(网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a2166.8101884.366867.24.3b3a4561AEUP15&user_），按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租
1、本次标的物招租于2025年4月27日10:00时开始竞价
2、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段
3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
受让方资格条件凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与
如参与的竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向安徽省金桥拍卖有限责任公司当涂办事处办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续
如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任且竞租保证金不予退还
是否允许联合受让否保证金金额(万元)5保证金缴纳起止时间2025年4月15日至2025年4月28日10：00时（延时除外）四、转让方基本情况转让方名称当涂县大青山李白文化旅游区桃花村股份经济合作社统一社会信用代码或组织机构代码N2340521MF1186104G证件类型农村集体经济组织登记证企业/单位经济类型集体经济转让方决策或批准文件类型无转让方联系人姜孝华联系电话13645554772五、交易机构交易机构名称安徽省金桥拍卖有限责任公司当涂办事处联系人谷丰联系电话0555-6723080或13705559878地址安徽省马鞍山市当涂县姑孰镇东营南路41号201室竞租须知竞租人在竞价前须详细阅读此《竞租须知》，了解本须知的全部内容
本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则参加本次拍卖活动的竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、招租标的当涂县大青山桃花村吕墓冲土地经营权
土地面积432.2亩租金参考价人民币31.12万元每年，租赁期限五年
竞租保证金人民币5万元履约保证金为成交价的百分之五十，最后一年可抵租金
增价幅度：人民币1000元或人民币1000元的整数倍二、竞租人资格凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与
免责提示：1.本次拍卖标的物以现有实际现状为准
2.本次拍卖已对标的物已知及可能存在的瑕疵作了详尽的说明
拍卖人对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保
竞租人一旦报名参与竞租，即视作其已确认自身具备所竞租的条件，已认可并接受相关配套文件以及淘宝网有关平台操作规则的所有内容
所以请竞租人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞租人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并同意遵照相关配套文件及规则等要求参与竞租，拍卖公司及委托方不承担标的瑕疵和质量担保责任
三、网络竞价程序1．用户账户注册本次标的物的竞价拍卖全部通过网上进行，竞租人首先需注册淘宝账户，并经支付宝账户实名认证
具体操作方法请参阅淘宝网资产处置竞价流程（以下简称“竞价流程”）
如果竞租人已有淘宝账户并已实名认证支付宝账户，则无需再次注册法人或其他组织参与竞租的，可由法定代表人或其授权代表人使用其个人淘宝账户参与竞租
如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向安徽省金桥拍卖有限责任公司当涂办事处办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续
如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任
2．竞租登录竞租人应于此次标的物网络竞价《招租公告》规定的公告期和竞价时间内登陆淘宝网，点击“拍卖--政府--所在地”进入资产处置页面，查看《招租公告》、《竞租须知》等文件和标的物的明细信息，如需竞租可点击“报名交保证金”按钮，根据提示登陆淘宝账户，完成报名和保证金交纳程序，在竞价开始后即可进行竞租报价
3．加价幅度竞租人出价不得低于起始价（即淘宝网所称“起拍价”），每次加价金额应为加价幅度的整数倍
4．网络竞价注意事项网络竞价分为自由竞价和延时竞价（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段
自由竞价周期：每件物品自由竞价周期为24小时，在此期间竞买人可随时出价，自由竞价周期开始时间以《招租公告》为准
在自由竞价周期结束前5分钟之内，如无新的出价，则竞价结束延时竞价周期：当自由竞价周期结束前的5分钟之内，如果有新的出价，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内又有新的出价，则从新的出价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的出价，则竞价结束
上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准特别提示：因延时竞价时间很短，竞买人如拟参与竞买，建议在自由竞价周期结束前完成报名和支付保证金，以免耽误竞买出价
如竞租人在竞价期已对出租标的物实际出价，应当在竞价结束前及时关注该出租标的物的出价变动和成交情况
5．竞价成交竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则以最高有效出价确定成交价及买受人，并自动弹出成交提示信息
请买受人按《招租公告》和《竞租须知》规定及时办理价款、相关费用交纳
竞租人可登陆淘宝网拍卖平台“资产处置”点击“我的拍卖”，查看自己报名竞价和已成交的竞租标的信息
四、竞租保证金交纳方式1．竞租保证金按照网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳
建议竞租人提前通过充值方式（需使用借记卡）向本人支付宝账户充入足够的资金，以节省保证金支付和退还时间
2．参与竞价时，竞租人交纳的相应竞租保证金将被冻结直至竞价结束
3．竞价结束后买受人（即成交的竞租人）的竞租保证金由竞价系统自动划入指定账户；未成交竞租人的竞租保证金用支付宝账户余额支付的，由淘宝系统实时自动解冻恢复余额；非用支付宝账户余额支付的，由淘宝系统在3日内按原交纳途径退还，冻结及退款期间不计利息
4.承租人按本《竞租须知》规定提交有关资料，全额支付成交价款、履约保证金及拍卖佣金，按时签署《当涂县土地承包经营权流转合同》《成交确认书》等相关文件
五、办理成交确认手续及付款1.拍卖成交后，在三个工作日内到安徽省金桥拍卖有限责任公司当涂办事处(当涂县姑孰镇东营南路41号原物价局内)签订拍卖《成交确认书》并交纳拍卖佣金
拍卖成交价款在拍卖成交后十个工作日内缴入委托人指定账户本标的物竞得者交纳的竞租保证金在拍卖成交后持租赁合同到安徽省金桥拍卖有限责任公司当涂办事处备案后退还租赁人
2．竞得人为自然人的，需提供有效的本人在淘宝实名认证的身份证原件及正反面复印件3份，身份证信息须与淘宝注册及支付宝实名认证的信息一致；3．竞得人为法人的，需由其委托参与网上竞价的自然人携带单位公章办理成交确认手续，并提供以下资料（下述材料提供复印件的均需加盖单位公章）：（1）被委托人身份证原件和正反面复印件3份；（2）《授权委托书》原件1份；（3）单位《营业执照》（副本）原件和复印件各3份；如已办理三证合一的单位，需提供原件、复印件3份；（4）单位法定代表人身份证正反面复印件3份
特别提示：竞得人应在规定时间内通过银行转账方式交纳成交价款、履约保证金，须使用竞得人银行账户进行转账，不接受现金交款
交款时间以银行到账时间为准竞得人请勿通过淘宝网和支付宝在线付款
六、由竞得人承担的费用及风险提示、租赁要求1．本次招租的淘宝平台的软件服务费均由竞得人支付（成交人在淘宝网仅支付软件服务费，成交款交至拍卖人指定的账户）
2.租赁期间发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使承租人和他人遭受损失或损害的，委托方无需向承租人承担赔偿责任和法律责任
租赁标的物发生的水、电等费用以及其他相关费用，均由承租人承担3.本次招租的土地按现状交接，竞得人自行负责修建水渠、道路以及土地平整等，费用自理
不得建设永久性建筑4.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保持合同租赁标的物完好，如致使土地不能正常耕作的，必须负责恢复土地原貌，承租人在合同标的物内投资形成的地上附属物（水渠、道路等）无偿归委托方所有
5.竞租人竞得此标的物后，只能从事粮油种植，不得从事多年生农作物种植，不得抛荒，不得用作其它用途，不得另行转租、分租，如有上述行为出租人有权无条件收回出租土地，由此造成的一切后果由承租人自行承担
6.招租成交后十个工作日内一次性先行支付一年租金，后四年租金在每年的4月30日前交清，先付款后使用，如不交委托方解除流转合同重新招租
7.若本次出租土地的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整土地租赁租金或退租等理由
8.意向竞租人竞得土地承包经营权后应及时签订《当涂县土地承包经营权流转合同》并履行，不得另行转租、分租
9.标的物交付日及起租日以签订的《当涂县土地承包经营权流转合同》约定为准
10.拍卖成交后承租人需按出租人指定的付款方式在十个工作日内交纳租金，相关费用缴纳完毕后十个工作日内与出租人签订《当涂县土地承包经营权流转合同》并办理相关交接手续.违约责任：竞得人未按上述规定办理成交确认手续和付款的，应当承担违约责任，其竞租保证金不予退还，竞租保证金用以支付拍卖机构的拍卖佣金及相关费用
拍卖机构及委托方有权按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将该土地承包经营权收回再行拍卖，并向违约方追偿相关的经济损失
七、成交手续1．承租人需在拍租成交后主动联系拍卖公司，办理完成交确认手续后，凭拍卖《成交确认书》及身份证明原件办理相关的租赁合同的签订及其他手续
2．承租人逾期不缴纳成交价款、拍卖佣金及履约保证金，不签订租赁合同的属违约行为，所缴纳的竞买保证金不予退还
（请竞租人慎重！）重要提示：竞租人报名登记名称、淘宝账户、成交确认书上所签署的竞得人名称及签订《当涂县土地承包经营权流转合同》名称应完全一致
八、特别提醒1．拍卖成交后，竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞租保证金
竞得人逾期未支付拍卖价款、履约保证金及拍卖佣金，本公司有权重新组织拍卖
重新拍卖时，原竞得人不得参加竞租2．网络竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币
3．参加竞租的人应当遵守竞租须知的规定，不得阻挠其他竞租人竞租，不得操纵、垄断竞租价格，严禁竞租人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞租资格，并追究相关的法律责任
4．本次拍卖过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的拍卖中断等问题
当出现此情况时若给合格竞租方造成经济损失，安徽省金桥拍卖有限责任公司当涂办事处对各合格竞租方均不承担任何法律责任和赔偿义务
5．因竞租人如下行为产生的一切后果，由竞租人自行承担：①因淘宝账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞租的；②所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活、竞租保证金无法交纳退还；③未及时关注相关竞价活动信息的；④由于竞租人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常出价的；⑤网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞租人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的；⑥因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
九、其他事项1．网络竞价拍卖的《招租公告》、《竞租须知》等规定和文件及补充内容，均作为拍卖《成交确认书》的有效附件，并与其具有同等的法律效力
2．因情况变化拍卖机构有权对本《竞租须知》进行修改，具体以安徽省金桥拍卖有限责任公司当涂办事处上传的《招租公告》和《竞租须知》或补充、修改通知等内容为准
3．拍卖及办理成交确认咨询电话：0555-6723080（安徽省金桥拍卖有限责任公司当涂办事处
地址：当涂县姑孰镇东营南路41号）4．淘宝网咨询电话：40082228705．支付宝服务电话：95188、0571-88158090本须知最终解释权归安徽省金桥拍卖有限责任公司当涂办事处当涂县大青山李白文化旅游区桃花村股份经济合作社安徽省金桥拍卖有限责任公司当涂办事处
