城口县高燕老年养护中心招租 <正在拍卖>

标的名称城口县高燕老年养护中心招租项目编号202504001209租赁底价8万元/年信息披露起始日期2025-04-16信息披露结束日期2025-04-28标的所在地区重庆市>市辖县>城口县资产类别房产租赁招租方承诺标的简况招租方简况交易条件与承租方资格条件一、招租方承诺本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏

我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任

交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿二、标的简况标的名称城口县高燕老年养护中心招租坐落城口县高燕镇大元社区楼盘名称租赁底价8万元/年租赁期限（年）5租金支付方式按年支付免租期无租金递增方式逐年递增2%招租用途养老服务产权证号-楼层负1至4层结构-房屋证载用途-招租面积（㎡）4973.76优先权人是否行权否移交时限结清标的首年租金、履约保证金及重庆联交所服务费后30日内是否存在租赁否评估/咨询/估价报告文号重庆丹策评报【2025】字第027号评估/咨询/估价基准日2025-03-31重要信息披露标的踏勘联系人周老师联系电话15310509240三、招租方简况招租方名称城口县民政局行为批准机构城口县人民政府评估备案机构城口县财政局四、交易条件与承租方资格条件以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款

意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分与租赁相关其他条件一、标的系城口县高燕老年养护中心房屋及配套资产整体招租，配套资产详见附件1《城口县高燕老年养护中心配套资产清单》

该租赁底价为首年年租金二、意向承租方需在挂牌期内将资格条件相关文件提交出租方审核，通过审核后持出租方加盖公章的《意向承租方资格条件审核确认书》及相关文件到重庆联交所城口支所现场（工作时间）办理报名手续并交纳相对应的保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方产生，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方

四、本项目不接受联合体报名

五、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺

若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的交易保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还

六、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的暂未办理产权证，本次招租面积、坐落系评估报告记载等）及相关政策规定（包括但不限于意向承租方须自行向有关部门了解承租后其经营项目的合规性，成为承租方后须自行按国家相关规定办理相关经营审批手续并承担相关费用等），并书面承诺自行承担标的瑕疵和政策了解等的一切风险后决定是否承租，租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助

标的按现状移交，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的现状及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约

七、意向承租方报名时需承诺：（1）在承租期内对本养老服务中心配备的高级持证护理人员不得少于5人；（2）在承租期内每年无偿配合出租方开展不少于1次养老护理服务培训；（3）养老床位入住率不得低于50%

八、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，在租赁合同生效之日起5个工作日内将首年剩余租金汇入重庆联交所指定账户，同时向出租方指定账户交纳50万元履约保证金，第2年租金在上一个年度届满前1个月内支付出租方指定账户，以此类推

因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易

九、承租方在合同生效之日起10日内按《城口县高燕老年养护中心建设施工图》（电子档，详见附件2）出具装修效果图，并根据国家卫生健康委颁布的《医养结合机构服务指南（试行）》编制公建民营养老机构经营方案，装修效果图和经营方案须报出租方审查和备案

承租方须保证实际装修和实际经营与出租方审查备案的装修效果图和经营方案一致

承租方在装修和经营过程中不得改变房屋主体结构，不得侵占公共区域，不得移动、损毁公共设备系统，其中装修完毕须经出租方验收合格后方可投入使用

租赁期满，若承租方不再续租，承租方交还标的前应将标的恢复至移交时的状态（除出租方同意保留的装修、设施、设备外），并自行承担对标的进行打扫和清空的相关费用，承租方不得向出租方主张任何补偿

十、在承租期间，承租方须在合同生效之日起3年内根据招租用途对标的基础设施、附属设施及设备进行升级改造，并以承租的养老服务中心配套设施为基础，在城口县布局养老食堂、养老设施产品展示区、开展上门养老服务，发挥15分钟养老服务生活圈功能

投资总额不得低于100万元，投资总额的认定以出租方及承租方共同聘请的第三方机构审计结果为准

十一、承租期间，承租方须按招租用途进行市场化经营，设置医疗区，用于发展城口县“医养结合”型社会化养老，用于收住社会老人

承租方不得破坏标的房屋周边环境及其配套设施、设备和结构，因承租方违法造成的相关处罚、安全、环保责任及由此引发的一切后果（包括但不限于相关法律责任、经济赔偿等）均由承租方全部承担，出租方不承担任何连带责任

十二、标的资产移交前的相关费用由出租方负责，移交后的所有费用（包括且不限于标的升级改造、经营成本、养老服务相关的物品购置、水、电、气、物业等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）

十三、重庆联交所服务费按租期内租金总额的1%向承租方收取

承租方须于合同生效之日起5个工作日内一次性付清服务费至重庆联交所指定账户

十四、出租方负责在承租方结清标的首年租金、履约保证金及重庆联交所服务费后30日内按现状移交标的

十五、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整

十六、水、电及其它通讯线路的搭接由承租方自行负责，出租方协助

十七、未经出租方同意，承租方不得将标的以任何方式（包括但不限于转让、出租、抵押、质押、承包、担保等）转移给第三方

十八、标的资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任

十九、备查资料：《资产评估报告》《城口县高燕老年养护中心配套资产清单》《城口县高燕老年养护中心建设施工图》（电子档）

承租方资格条件（1）为中国境内依法注册并有效存续的企业法人，其经营范围含养老服务和医疗服务，注册资本金不低于200万元，以营业执照为准

（2）意向承租方未列入国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”、“经营异常名录信息”，意向承租方需将在上述网站查询的结果打印（查询时间截止日不早于报名前3日）

（3）意向承租方、或意向承租方受政府委托管理的养老服务机构（以意向承租方与政府相关部门签订的委托管理协议为准）、或意向承租方全资设立的民办非企业、或与意向承租方为同一控股股东的企业法人中至少一家从事养老服务不少于3年，至少一家经政府医疗保障服务机构确定为长期护理险定点机构和基本医疗定点机构（以与政府医疗保障服务机构签订的服务协议为准）

（4）意向承租方近3个会计年度养老服务平均年营业收入不得低于150万元（以审计报告为准）

交易保证金设定是否交纳保证金是交纳金额12.00万元交纳截止时间挂牌截止日24时前到账，以到账为准交纳方式转账信息披露期满后，如未征集到意向承租方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方交易方式网络竞价（多次报价）交易机构交易机构名称重庆联交所城口支所交易机构联系人邬姜华/卢春联系电话17723722630、15310509991附件下载：附件1城口县高燕老年养护中心配套资产清单附件2城口县高燕老年养护中心建设施工图标的名称转让底价/租赁底价(万元)保证金(万元)标的类型标的状态城口县高燕老年养护中心招租812招租房产报名中报价会名称保留价(起始价)(万元)最新价(万元)状态开始时间暂无报价会！鉴证书编号鉴证书名称成交价(万元)日期鉴证书暂未出具！