拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>451.24平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>120.63平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>竞卖标的物为4层砖混结构综合楼
位于中江县富兴镇富民街15号权属证明文件：房屋所有权证【中江房权证2015字第063000601号】，证载建筑面积451.24㎡；国有土地使用权证【江国用（2015）第4919号】，国有出让，商务金融、城镇住宅用地，土地使用权面积：120.63㎡
无租赁<\/p>特别提示：该拍卖房屋过户时需测绘、过户可能存在面积差异、补缴土地出让金的情况，上述情况过户时所产生的税费按法定由买卖双方各自承担，买卖双方均不对测绘后过户时与竞拍公告时所述的差异面积进行找补，竞买人应当充分意识到并接受上述房产的情况
<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';德阳农村商业银行股份有限公司中江支行将于2025年5月15日10:00时起至2025年5月16日10:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：德阳农村商业银行股份有限公司中江支行）对中江县富兴镇富民街15号综合用房进行公开挂牌竞价出售，现就有关事项公告如下：注：2025年5月15日10:00时起至2025年5月16日10:00止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一竞卖标的物：4层砖混结构综合楼
1.位置：位于中江县富兴镇富民街15号
2.权属证明文件：房屋所有权证【中江房权证2015字第063000601号】，证载建筑面积451.24㎡；国有土地使用权证【江国用（2015）第4919号】，国有出让，商务金融、城镇住宅用地，土地使用权面积：120.63㎡
3.无租赁
4.特别提示：该拍卖房屋过户时需测绘、过户可能存在面积差异、补缴土地出让金的情况，上述情况过户时所产生的税费按法定由买卖双方各自承担，买卖双方均不对测绘后过户时与竞拍公告时所述的差异面积进行找补，竞买人应当充分意识到并接受上述房产的情况
二、重大事项披露：无
三、挂牌价格：49.73万元，保证金：5万元，加价幅度：3000元或整倍数
四、保证金交纳及竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入德阳农村商业银行股份有限公司中江支行指定账户（账号：18450152511070100000；户名：德阳农村商业银行股份有限公司中江支行），竞价余款请在拍卖成交后5日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请根据自身情况选择网上充值银行
五、应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（须在淘宝网上实名注册）
六、标的物展示、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月15日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与德阳农村商业银行股份有限公司中江支行联系
逾期未实地看样，视为对标的物现状予以认可七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：标的物以现状为准，德阳农村商业银行股份有限公司中江支行不承担本标的物的瑕疵担保责任，由买受人自行解决及承担，请慎重决定竞租行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与必须开设淘宝账户
在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格（三）因不符合条件参加竞买的，由自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物属德阳农村商业银行股份有限公司中江支行所有，拍卖成交转让过户登记手续由买受人自行办理
由德阳农村商业银行股份有限公司中江支行过户至拍卖成交买受人所涉及的相关税、费依法由买卖双方各自承担
可能产生的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（六）关于资产面积：面积以实际面积为准，产权过户时因共用过道分摊、测绘等不确定原因产权面积可能有出入
面积的出入不影响成交总价（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
1.咨询电话：0838—7250415联系人：陈先生联系地址：中江县凯江镇东江左路三段35号2.阿里拍卖咨询电话：400-822-2870德阳农村商业银行股份有限公司中江支行2025年4月15日德阳农村商业银行股份有限公司中江支行定于2025年5月15日10:00时起至2025年5月16日10:00时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：德阳农村商业银行股份有限公司中江支行）对位于中江县富兴镇富民街15号综合用房进行公开竞价拍卖活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开通淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本行办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本社办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本行确认的，竞租活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任特别提醒：特别提醒：竞买人需符合资产所在地政府政策规定的相关购房条件，过户风险自行承担
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任一、本次竞价项目的转让方：德阳农村商业银行股份有限公司中江支行二、转让标的：4层砖混结构综合楼
1.位置：位于中江县富兴镇富民街15号
2.权属证明文件：房屋所有权证【中江房权证2015字第063000601号】，证载建筑面积451.24㎡；国有土地使用权证【江国用（2015）第4919号】，国有出让，商务金融、城镇住宅用地，土地使用权面积：120.63㎡
特别提示：该拍卖房屋过户时需测绘、过户可能存在面积差异、补缴土地出让金的情况，上述情况过户时所产生的税费按法定由买卖双方各自承担，买卖双方均不对测绘后过户时与竞拍公告时所述的差异面积进行找补，竞买人应当充分意识到并接受上述房产的情况
三、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
四、竞拍前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给德阳农村商业银行股份有限公司中江支行
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
五、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的竞价保证金将自动转入德阳农村商业银行股份有限公司中江支行指定账户，竞价余款在5个工作日内缴入德阳农村商业银行股份有限公司中江支行指定账户：1.房款账户:收款单位：德阳农村商业银行股份有限公司中江支行收款账号（房款）：18470154641000300001开户银行：德阳农村商业银行股份有限公司中江支行2.保证金账户:收款单位：德阳农村商业银行股份有限公司中江支行收款账号（保证金）：18450152511070100000开户银行：德阳农村商业银行股份有限公司中江支行买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本行（地址：四川省中江县凯江镇东江左路三段35号）办理确认成交手续，并及时按照后续通知要求正式签订《房屋买卖合同》,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还；出卖人自签订合同之日起15日内以现状交付给买受人
六、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本行将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
七、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的
德阳农村商业银行股份有限公司中江支行对对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，标的以现状进行公开竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的纠纷德阳农村商业银行股份有限公司中江支行均不承担任何法律责任和赔偿义务
八、标的以现状进行公开竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、不能产权过户和办理产权证等情况不作担保，均由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
九、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，德阳农村商业银行股份有限公司中江支行有权组织重新竞价
十、拍卖资产竞价过程中出现下列情形的，德阳农村商业银行股份有限公司中江支行有权直接做出资产竞拍活动中止或终结的决定：（一）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（二）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（三）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十一、本次拍卖按照阿里拍卖平台最新收费标准执行：如资产竞价成交，需由成交买受人支付对应部分的平台软件服务费，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
买受人以任何形式违约的，平台软件服务费及保证金均需按时缴纳，且不予退还
十二、买受人于竞拍成交当日即取得竞拍标的管护权，有关标的的安全责任和管理责任由买受人负责
十三、本竞拍须知未尽事宜，请向本行咨询，本竞拍须知由德阳农村商业银行股份有限公司中江支行负责解释
本竞租须知由德阳农村商业银行股份有限公司中江支行负责解释竞租人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读德阳农村商业银行股份有限公司中江支行的《竞拍公告》、《竞拍须知》、《房屋买卖合同》等有关文件，一经认同，则应据此对自己在竞买活动中的行为负完全的法律责任
竞买人须仔细阅读和遵守《竞买须知》，一经认同，则应据此对自己在竞买活动中的行为负完全的法律责任
德阳农村商业银行股份有限公司中江支行2025年4月15日
