华蓥市蓥城新华大道西侧豪情骏座16幢16-4-1号商业用房 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>10.9万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>513.48平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>106.20平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/div>标的物情况调查表<\/span><\/b><\/b><\/p>标的物名称<\/span><\/p><\/td>华蓥市蓥城新华大道西侧豪情骏座<\/font>16幢16-4-1号商业用房<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>证载权利<\/span>人<\/span><\/p><\/td>王<\/font>*君<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产权证号<\/span><\/p><\/td>川（<\/font>2024）华蓥市不动产权第0000678号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>513.48平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/font>\/房屋所有权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/font>\/市场化商品房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>用<\/font>ÂÂÂ途<\/font><\/span><\/p><\/td>其他商服用地<\/font>\/商业用房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用期限<\/span><\/p><\/td>2013年6月30日至2053年6月29日止<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋所在层<\/font>\/总层<\/font><\/span><\/p><\/td>4\/4<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋结构<\/span><\/p><\/td>框架结构<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋竣工时间<\/span><\/p><\/td>2015年4月19日<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物情况及瑕疵<\/span><\/p><\/td>具体详见公告<\/span><\/p><\/td><\/tr>周边配套<\/span><\/p><\/td>豪情骏座位于新华大道与三线大道交汇处，就近有华蓥市第二中学、政务服务中心、华蓥市人民政府、审计局、金辉广场等公共配套；<\/span><\/p>银行购物：四川农信、邮政储蓄、农业银行、华蓥财富中心、五辉超市、万福达心动超市等<\/span><\/p>住宅小区：凤凰城、华蓥天玺、和瑞梧桐郡、星星国际社区、宏云御景花园、万品名典等；<\/span><\/p>公共交通：就近有华蓥<\/font>5路、401路、402路，最近约90米三线大道公交站及出租车停靠点

<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>联系电话<\/span><\/p><\/td>400-0019168（转1）、<\/span>18086971352、17381819331<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';华蓥市蓥城新华大道西侧豪情骏座16幢16-4-1号商业用房特别提醒：因淘宝设置的限制和委托方的要求，本标的不支持放心付功能，拍卖成交后买受人需按竞买公告、须知中规定的时间内完成保证金、尾款和拍卖佣金汇入本公司账户，无论何种理由，导致价款无法到本公司账户而产生的任何问题和由此产生的费用，均由买受人承担

受委托，四川广安天晟拍卖有限公司（以下简称“天晟拍卖”）将于2025年5月8日10：00至2025年5月9日10：00止（延时除外）在淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“天晟拍卖”)对下列标的进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：华蓥市蓥城新华大道西侧豪情骏座16幢16-4-1号商业用房，建筑面积513.48㎡（实际使用面积约850㎡）

起拍价：190万元（单价约3700元/㎡），保证金：10万元，增价幅度：1万元（以及其整倍数）

二、标的情况:1.房屋有赠送面积，实际使用面积约850㎡（仅作参考），产权证号:川（2024）华蓥市不动产权第0000678号，房屋用途：其他商服用地/商业用房，权利性质：出让/市场化商品房，土地使用期限为2013年6月30日至2053年6月29日止

2.现出租经营“红茶馆”,租期为2023年10月1日至2028年9月31日，租金10.9万元/年，年付，押金2万元

特别说明：1.租赁人享有优先购买权，拍卖成交后由买受人继续履行租赁合同，买受人须在原合同内容基础上签署新的租赁合同

买受人于交清全部成交价款的次月起享受剩余租期内的全额租金，委托方已收取剩余租期内的租金的，由委托方将该部分租金支付给买受人，未收取的租金由买受人自行主张租金收益权

若委托方收取了租赁人的押金或保证金在租赁到期后应退的，计算应享租金时一并交付给买受人，由买受人在租赁合同到期后自行与承租人交接

2.房屋现状拍卖（即不含室内可移动物品、设施设备、装修等），若涉内嵌墙体安装的设施设备（如中央空调）不在拍卖范围内，后期在拆除时可能会影响房屋外观、结构的，由买受人与租赁人自行协商相关事宜

3.若相关职能部门认定房屋内有违章建筑物须罚款或拆除的，由买受人自行承担其风险后果

4.若室内有楼梯间或原始布局已改变的，竞买人在竞买前请自行勘查现场，一旦参与竞买视为了解并接受标的现状

三、咨询看样、竞拍指导：400-0019168（转1）、18086971352、17381719331（微信同号），也可关注微信公众号“天晟拍卖”预约看样及了解更多拍卖信息

四、展示时间、地点：即日起至2025年5月7日17：00止（节假日除外）在拍卖标的现场公开展示

五、竞价规则：1、至少需一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序，本次拍卖为有保留价增价拍卖方式，不到保留价不成交

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

六、本次拍卖标的物以实物现状为准进行拍卖、移交，展示的标的现场图片、视频、资料及本网络平台自动生成的导航图仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的物瑕疵保证，请竞买人在竞买前务必到现场实地看样，仔细审查，认真研究查看拍卖标的的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定

未实地查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负竞买人一旦参加竞买，即视为对本拍卖标的物充分了解，并接受拍卖标的一切瑕疵（包括未知瑕疵）

七、保证金、成交价款及拍卖佣金、平台费、成交手续的办理：1、保证金：竞买人应于竞价结束前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金，竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

2.平台费、拍卖佣金、成交价款余款：买受人须在拍卖成交当日17:00前向淘宝平台支付平台软件服务费（以淘宝平台公布为准）

买受人的竞买保证金将自动转入我公司支付宝账户内，该保证金优先冲抵拍卖佣金（拍卖人按拍卖成交价的3%计算收取），冲抵后的剩余款项自动转为成交价款，还应交纳的成交价款余款须在2025年5月23日17:00前交入本公司账户（单位名称：四川广安天晟拍卖有限公司，账号：2316621609201002434，开户行：中国工商银行广安东南支行）

若买受人未按时交纳平台软件服务费，视为买受人悔拍，致使保证金被扣除或罚没而造成损失的，无权要求我公司退还该保证金及任何赔偿

未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

3.拍卖成交后，买受人须在拍卖成交3日内与我公司签订《拍卖成交确认书》及办理相关成交确认手续，我公司在收到拍卖佣金（以到账为准）后将《拍卖成交确认书》原件交与买受人

八、标的移交、过户税费等约定：1.委托人在买受人交清拍卖成交价款之日起10内按标的物现状进行指示交付

2.拍卖成交价不含税费，标的产权过户登记手续由买受人自行办理，买受人及时配合，办理过程中所产生的相关税费按国家税法规定各自承担

因买受人未及时办理产权过户所产生的滞纳金、费用及相关风险由买受人自行承担

若涉及交纳大修基金的，按照《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定“非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存专项维修资金”，由委托人、买受人各自承担一半，即（45元/m2×产权建筑面积）÷2

3.实际面积以办理产权过户时权属部门登记面积为准，可能出现的面积误差不影响成交价格，买受人不得以面积的增减而要求委托人、拍卖人找补价款

4.租赁到期后的物业费、水、电、气、视、讯等费由买受人与承租人自行交接，若存在欠费由双方自行处理，与委托方、拍卖人无关

九、违约情形及违约责任：（一）竞买人/买受人若存在以下情形之一的，均视为违约：1.在竞价过程中故意扰乱竞价秩序的；2.不按约定及时足额支付成交价款、拍卖佣金、平台软件服务费及相关税、费的；3.拒签拍卖成交确认书等相关文件的；4.不按时办理成交确认手续的；5.不按时提取标的实物并办理产权过户手续的

（二）出现以上违约情形之一的竞买人/买受人应承担以下违约责任：1.竞买保证金/已付款项作为违约金不予退还；2.依据《拍卖法》第39条有关规定再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的拍卖佣金

再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《标的物调查情况表》、《竞买公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任

十一、本次拍卖标的物拍卖信息如有更新，以淘宝网发布的最终信息为准

十二、咨询电话：400-0019168（转1）、18086971352、17381719331本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

四川广安天晟拍卖有限公司二〇二五年四月十五日竞买须知受委托，四川广安天晟拍卖有限公司（以下简称“天晟拍卖”）将于2025年5月8日10：00至2025年5月9日10：00止（延时除外）在淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“天晟拍卖”)对下列标的进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：华蓥市蓥城新华大道西侧豪情骏座16幢16-4-1号商业用房

四、竞买人条件1.竞买人应当具备完全的民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如住宅限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合规定的资格或者条件却参加竞买的，以致拒绝交纳成交价款、无法过户、无法履行相关合同的，按违约处理，并由竞买人自行承担相应的法律责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

2.如需委托他人竞买、联合竞买，请在拍卖竞价程序开始前一天向拍卖人提交委托材料（竞买人是自然人提供身份证明、企业提供营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证明等）、联合竞买材料（联合竞买协议、竞买人身份证明等）办理登记手续

在竞价程序开始前无联合竞买、委托竞买手续或手续不全的，竞买活动认定为参拍人或委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任，除竞买保证金不予退还外，还应依照拍卖法第三十九条规定承担违约责任，并赔偿由此造成的经济损失

五、本次拍卖标的以现状进行拍卖（不含室内可移动物品），其外观、结构、固定装修、附属配套及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

六、网络竞价提示1、竞买保证金、标的起拍价、加价幅度、以标的网拍页面公示金额为准

竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

2、竞买保证金：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金，本标的竞买保证金：10万元（缴纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870）

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：大额保证金、成交价款支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_tt成交价款可通过银行付款或者支付宝网上支付：1、银行付款方式：银行汇款到指定账户

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_tt七、标的物产权过户登记手续买受人自行办理，因买受人未及时、逾期不办理过户所产生的费用自行承担，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失及其他查封等后果

八、拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞拍成功后另行主张标的物瑕疵权利

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含平台费、拍卖佣金、及因交割、过户时所发生的全部费用、税费

十、参加竞买的人应当遵守本竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十一、拍卖中止或终止标的拍卖过程中出现下列情形的，拍卖人可以立即中止或者终止资产转让活动，竞买人不得追诉拍卖人相关法律责任：1.拍卖标的存在违反国家法律法规或其他有关方面提出争议情形时；2.委托人暂停、终止标的委托拍卖；3.在拍卖过程中出现违反各项法律、法规、规则、细则等相关规定，并妨碍正常拍卖秩序的；4.标的相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构做出中止和终止决定的

本须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：400-0019168（转1）、18086971352、17381719331四川广安天晟拍卖有限公司二〇二五年四月十五日