拍卖公告
'位于霸州市信安镇蓝水湾小区商业2单元101室房产，不动产权证书（明）号：冀（2020）霸州市不动产权第0004100号，登记时间：2020年06月01日，土地使用权面积：13334㎡，土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地，土地使用期限：2008年06月28日起至2048年06月28日止，建筑面积：136.84㎡，竣工时间：2009年
本标的物按实际现状交付';霸州市人民法院关于<霸州市信安镇蓝水湾小区商业2单元101室房产>司法拍卖（一拍）公告河北省霸州市人民法院将于2025年05月19日10时至2025年05月20日10时（延时除外）在淘宝网网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0316/07）进行公开拍卖活动
现公告如下：一、本次拍卖标的物：位于霸州市信安镇蓝水湾小区商业2单元101室房产，不动产权证书（明）号：冀（2020）霸州市不动产权第0004100号，登记时间：2020年06月01日，土地使用权面积：13334㎡，土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地，土地使用期限：2008年06月28日起至2048年06月28日止，建筑面积：136.84㎡，竣工时间：2009年
本标的物按实际现状交付标的物市场价（传统评估）：751500元，起拍价：751500元，保证金：15万元，增价幅度：5千元及其倍数
二、实物状况和权利负担：拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况信息仅作参考，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证
竞买人参与竞买的行为，视为竞买人对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可，相应法律后果由其自行承担
特别提示：标的物尚有人居住，未腾空
特别提示：标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（被执行人或第三人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证
特别提示：竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵及权利负担
特别提示：如拍卖标的物存在违法违章违建情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章、违建部分合法化的效力
拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担
特别提示：本标的物不组织集体看样，有意者请自行前往勘察
三、拍卖方式：拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时五分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价
特别提示：本院已委托河北速拍网络服务有限公司作为司法拍卖辅助机构，在拍卖期间对上述拍卖标的物进行统一咨询等工作
司法拍卖辅助机构联系人电话：13785645069特别提示：本院未委托除本公告确定的司法拍卖辅助机构以外的任何机构或者个人协助司法拍卖，当事人、竞买人有权要求司法辅助机构出示委托书，并在查验文件和身份无误后应当予以配合
司法辅助机构无法提供上述文件的，当事人、竞买人有权拒绝配合其他机构或者人员冒用法院名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的监督电话举报，本院将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任
请竞买人提高警惕，谨防受骗五、权利申报和异议提出：申请执行人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖公告发布之日起10日内，向本院提交书面申请，经本院审查后在系统中确认
拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法拍卖公告发布之日起10日内，向本院提交书面申请和能够证明其享有优先购买权的材料，经本院审查后在系统中确认
未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权
当事人、利害关系人、案外人对本院执行行为或者标的物权属存有异议的，可以依照法律规定向本院提交执行异议或者案外人异议申请
特别提示：当事人、案外人在司法拍卖结束前，申请本院撤回、暂缓、中止拍卖的，应在合理期限内以书面形式向本院提交申请
六、竞买人条件和资格：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，关于竞买资格建议竞买人参与竞拍前自行咨询相关主管单位，竞买人报名参与竞拍即视为承诺其具备竞买资格并自愿承担法律后果，不符合资格参与竞拍者人民法院不予准许，并按照悔拍程序处理
竞买人应在网络司法拍卖平台注册账户如竞买人未注册账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价程序开始前，向本院提交授权委托书和身份证明材料，经本院确认并通知网络司法拍卖平台后，委托代理人以自己名义在网络司法拍卖平台注册账户
数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为
竞买人委托代理人竞买成功后，买受人与委托代理人到本院办理成交手续
如买受人无法到本院，委托代理人应持经公证的授权委托书和身份证明材料，到本院办理成交手续
特别提示：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认特别提示：经审核买受人不符合持续具备竞买资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许，并按照悔拍程序处理
竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定
竞买人报名参与竞拍即视为承诺其具备竞买资格并自愿承担法律后果特别提示：委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认，并通知网络服务提供者
七、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳：拍卖竞价前竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金
建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金交纳手续，因网络延迟等一切外在原因未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果有竞买人自行承担，上拍法院与网络司法拍卖平台均不就此承担任何责任
拍卖标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后24小时内自动转入本院指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在拍卖成交之日起5个工作日内将剩余价款交纳至本院指定的账户（户名:霸州市人民法院执行款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司霸州支行，账号：13050170614800000109-062392，交款时请备注本院执行案号（2024）冀1081执3029号，以便查收）；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还，保证金不计利息
拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还，保证金不计利息
特别提示：任何机构或者个人以其名义与竞买人签订协议或者提供相应服务，与本院司法行为无关
请竞买人提高警惕，谨防受骗八、拍卖成交和悔拍责任：买受人竞得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息
特别提示：载明买受人真实身份的成交确认书在网络司法拍卖平台上公示，接受社会监督
特别提示：买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，本院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买特别提示：竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任
九、标的物交付：买受人付清全部拍卖价款后，本院向买受人出具成交确认书、成交裁定书
本院负责向买受人交付标的物拍卖标的物原则上进行现状处置，买受人按照标的物权利现状取得
十、相关税费和其他费用：拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜
因本次拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
拍卖标的物所欠缴的费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费，管理费、滞纳金等其他未明确费用），均由买受人承担，实际欠缴金额，由竞买人在竞买前自行前往有关部门核实确认
十一、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读
竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定
拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任
此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满五日视为已经通知
霸州市人民法院咨询电话：15830627167霸州市人民法院监督电话：7866100网络司法拍卖平台咨询电话:400-822-2870河北速拍网络科技服务有限公司：13785645069霸州市人民法院2025年04月15日霸州市人民法院关于【霸州市信安镇蓝水湾小区商业2单元101室房产】司法拍卖（一拍）须知河北省霸州市人民法院将于2025年05月19日10时至2025年05月20日10时（延时除外）在淘宝网网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0316/07）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：1.本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》和《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关规定等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
2.本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（比如：商品房限购等）；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、拍卖标的物权利负担、特别告知本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了的说明
法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到标的物所在地相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、本拍卖标的尚无优先购买权人，若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人
与本标的物有关的案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、第一次出价竞拍前意向竞买人须在网络平台注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入霸州市人民法院执行款专户指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打司法拍卖服务热线：400-822-2870九、拍卖成交后，买受人应在成交后的5个工作日内16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名:霸州市人民法院执行款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司霸州支行，账号：13050170614800000109)，并于尾款缴纳后的五个工作日内（具体时间以法官时间为准）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书
十、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
因买受人悔拍，本院决定重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负过户登记手续不及时自行办理的，自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、交易双方所产生的税费按主管部门规定及税法规定承担
1.参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
2.根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、关于互联网竞价风险提示（一）互联网竞价操作及免责提示1、互联网竞价系统操作提示（1）竞买人应提前熟悉竞价环境；应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出
建议使用WindowsXP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件
（2）互联网竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价会
（3）互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在竞价期内充分出价
2、互联网竞价免责提示在互联网竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，本院和淘宝网不承担任何责任：（1）竞买人应对本人互联网竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场互联网竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；（2）在互联网竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；（3）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；（4）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的
1.凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十九、未尽事宜，按国家相关法律法规办理
司辅机构咨询：河北速拍网络科技服务有限公司举报监督电话：0316-7866100网络平台技术咨询：400-822-2870联系地址：霸州市益津北路12号霸州市人民法院2025年04月15日
