拍卖公告
项目名称甘肃省酒泉市瓜州县渊泉镇公园街元通小镇102套房产（住宅）及配套地下室转让项目（第四次）项目编号ZZCQ2025031900011挂牌起始日期2025-03-19挂牌截止日期2025-03-25挂牌期满，如未征集到意向受让方信息发布终结
标的概况标的坐落甘肃省酒泉市瓜州县渊泉镇公园街东头南侧元通小镇标的为甘肃省酒泉市瓜州县渊泉镇公园街元通小镇1号楼、2号楼、3号楼、10号楼、11号楼、25号楼、32号楼、36号楼部分房地产，其中住宅用房102套，地下室70间
房屋总建筑面积13078.77平方米：其中住宅用房102套建筑面积总计11728.24平方米，地下室70间建筑面积总计1350.53平方米
面积及其他详细见下表：楼号标的序号房号所在层/地上总层数建筑面积（㎡）户型布局挂牌价(元)交易保证金（元）1号楼11-1-3043/695.47两室一厅13306610000021-1-4014/695.47两室一厅13306610000031-1-4044/695.47两室一厅13306610000041-1-5025/698.13两室一厅13171110000051-1-6046/695.47两室一厅12322510000061-2-4014/695.47两室一厅13306610000071-2-5015/695.47两室一厅12814510000081-2-5045/695.47两室一厅12814510000091-2-6016/695.47两室一厅123225100000101-2-6046/695.47两室一厅1232251000002号楼112-1-3013/1195.96两室一厅141267100000122-1-4044/1194.31两室一厅141837100000132-1-6016/1195.96两室一厅150323100000142-1-7047/1194.31两室一厅150680100000152-1-8018/1195.96两室一厅156313100000162-1-110111/1195.96两室一厅144333100000172-1-110211/11208.01复式306280100000182-2-3043/1195.96两室一厅141267100000192-2-4014/1194.31两室一厅141837100000202-2-4044/1195.96两室一厅144333100000212-2-7017/1194.31两室一厅150680100000222-2-7047/1195.96两室一厅153318100000232-2-8048/1195.96两室一厅156313100000242-2-110211/11208.01复式306280100000252-2-110311/11207.63复式3057091000003号楼263-1-6016/1195.94两室一厅150252100000273-1-6046/1194.28两室一厅147685100000283-1-8018/1195.94两室一厅156242100000293-1-100110/1195.94两室一厅162303100000303-1-110111/1195.94两室一厅144262100000313-1-110311/11207.58复式305638100000323-1-110411/1194.28两室一厅141766100000333-2-5045/1195.94两室一厅147257100000343-2-6016/1194.28两室一厅147685100000353-2-7047/1195.94两室一厅153318100000363-2-8018/1194.28两室一厅153532100000373-2-110111/1194.28两室一厅14176610000010号楼3810-1-3013/1196.24两室一厅1416941000003910-1-3043/1194.57两室一厅1392701000004010-1-4014/1196.24两室一厅1447611000004110-1-4044/1194.57两室一厅1421941000004210-1-5045/1194.57两室一厅1451171000004310-1-6016/1196.24两室一厅1507511000004410-1-6046/1194.57两室一厅1481121000004510-1-7017/1196.24两室一厅1537461000004610-1-7047/1194.57两室一厅1511071000004710-1-110211/11208.59复式3071351000004810-1-110311/11208.22复式3065651000004910-1-110411/1194.57两室一厅1421941000005010-2-3013/1194.57两室一厅1392701000005110-2-3043/1196.24两室一厅1416941000005210-2-5015/1194.57两室一厅1451171000005310-2-5045/1196.24两室一厅1476851000005410-2-6016/1194.57两室一厅1481121000005510-2-6046/1196.24两室一厅1507511000005610-2-7017/1194.57两室一厅1511071000005710-2-7047/1196.24两室一厅1537461000005810-2-8018/1194.57两室一厅1540311000005910-2-8048/1196.24两室一厅1567411000006010-2-9019/1194.57两室一厅1570261000006110-2-110211/11208.59复式3071351000006210-2-110311/11208.22复式30656510000011号楼6311-1-3043/1196.23两室一厅1416941000006411-1-4014/1197.93两室一厅1472571000006511-1-6046/1196.23两室一厅1507511000006611-1-9019/1197.93两室一厅1625891000006711-1-110211/11212.26复式3124841000006811-1-110311/11211.88复式3119851000006911-2-3013/1196.23两室一厅1416941000007011-2-3043/1197.93两室一厅1441901000007111-2-7017/1196.23两室一厅1537461000007211-2-110111/1196.23两室一厅1446901000007311-2-110211/11212.26复式3124841000007411-2-110311/11211.88复式31198510000025号楼7525-1-4014/1196.67两室一厅1454031000007625-1-4044/1195.28两室一厅1432631000007725-1-5015/1196.67两室一厅1483981000007825-1-5045/1195.28两室一厅1462581000007925-1-6016/1196.67两室一厅1513931000008025-1-6046/1195.28两室一厅1492531000008125-1-7017/1196.67两室一厅1544591000008225-1-7047/1195.28两室一厅1522481000008325-1-110111/1196.67两室一厅1454031000008425-1-110211/11209.54复式3084901000008525-1-110311/11209.17复式3079911000008625-1-110411/1195.28两室一厅1432631000008725-2-3013/1191.66两室一厅1349201000008825-2-3043/1194.78两室一厅1395551000008925-2-4014/1191.66两室一厅1378441000009025-2-4044/1194.78两室一厅1425501000009125-2-5045/1194.78两室一厅1454741000009225-2-6016/1191.66两室一厅1435491000009325-2-6046/1194.78两室一厅1484691000009425-2-110211/11209.54复式3084901000009525-3-3043/1196.67两室一厅1423361000009625-3-6016/1195.28两室一厅1492531000009725-3-110111/1195.28两室一厅1432631000009825-3-110211/11209.54复式3084901000009925-3-110311/11209.17复式30799110000010025-3-110411/1196.67两室一厅14540310000032号楼10132-2-3013/4121.85两室一厅16351610000036号楼10236-4-4024/4123.29两室一厅1654411000001号楼1地下室-1/729.56/1704350002地下室-1/718.51/1062550003地下室-1/729.56/1704350004地下室-1/718.03/1041150005地下室-1/710.45/599050006地下室-1/718.03/1041150007地下室-1/723.43/1347850008地下室-1/711.9/684650009地下室-1/79.25/5348500010地下室-1/79.25/534850002号楼11地下室-1/917.17/9912500012地下室-1/921.97/12622500013地下室-1/914.25/8201500014地下室-1/916.09/9270500015地下室-1/916.09/9270500016地下室-1/916.09/9270500017地下室-1/914.3/8201500018地下室-1/930.75/17685500019地下室-1/924.16/13906500020地下室-1/917.17/9912500021地下室-1/916.86/969850003号楼22地下室-1/914.23/8201500023地下室-1/916.84/9698500024地下室-1/916.07/9270500025地下室-1/930.71/17685500026地下室-1/919.29/11124500027地下室-1/921.94/12622500028地下室-1/916.84/9698500029地下室-1/916.84/9698500010号楼30地下室-1/923.55/13549500031地下室-1/917.67/10197500032地下室-1/917.67/10197500033地下室-1/911.08/6347500034地下室-1/913.73/7915500035地下室-1/925.32/14547500036地下室-1/918.99/10911500037地下室-1/916.11/9270500038地下室-1/932.23/18541500039地下室-1/925.32/14547500040地下室-1/920.72/11909500041地下室-1/911.08/6347500042地下室-1/917.67/10197500043地下室-1/917.67/10197500044地下室-1/923.55/13549500045地下室-1/917.99/10340500046地下室-1/918.84/10839500011号楼47地下室-1/924.28/13977500048地下室-1/918.21/10483500049地下室-1/918.21/10483500050地下室-1/923.73/13692500051地下室-1/919.57/11267500052地下室-1/914.16/8129500053地下室-1/918.21/10483500025号楼54地下室-1/931.77/18327500055地下室-1/919.95/11481500056地下室-1/915.67/9056500057地下室-1/914.25/8201500058地下室-1/931.77/18327500059地下室-1/917.41/10055500060地下室-1/914.07/8129500061地下室-1/915.88/9128500062地下室-1/931.77/18327500063地下室-1/924.96/14405500064地下室-1/931.77/18327500065地下室-1/98.55/4920500066地下室-1/918.72/10768500067地下室-1/920.9/12052500068地下室-1/924.96/14405500069地下室-1/912.19/6988500070地下室-1/914.75/87485000标的整体转让优先，整体挂牌价1840万元，整体交易保证金700万元
评估情况评估价（元）25,802,200.00评估基准日2024年12月28日评估机构武威昊宇房地产评估咨询有限责任公司转让底价（元）详见上表转让方情况基本情况转让方名称：武威农村商业银行股份有限公司转让方承诺我方作为转让方，向甘肃省产权交易所集团股份有限公司（以下统称“甘交所集团”）提出申请，将我方持有的标的公开转让，由甘交所集团公开发布转让信息并组织竞价
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次公开转让是我方真实意愿表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且履约不存在任何限制条件
2.我方公开转让的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4.我方在公开转让过程中，遵守法律、行政法规规定和甘交所集团的相关规则，按照有关规定履行我方义务
5.我方保证在受让方取得转让标的后，受让方在按时、足额缴纳物业费用的前提下，原开发商不以物业、用水、用电问题阻挠受让方正常使用标的或再次销售标的
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
转让方决策文件武威农村商业银行股份有限公司风险管理委员会会议纪要行为批准或备案机构武威农村商业银行股份有限公司特别告知1.转让标的均为毛坯，以实物现状为准
2.标的为抵贷资产，整体转让优先
3.标的涉及的物业欠费由受让方承担
4.转让标的涉及的70间地下室无产权登记证书，不能办理权属转移登记手续
5.转让标的为房产，意向受让方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规及相关政策，判断是否具备标的过户资格条件，受让方对标的所在地区的政策了解不充分，造成不动产中心对受让方购房资格核验不通过的承担相应的违约责任，受让方已交纳的交易保证金在扣除受让方应向甘交所集团交纳的交易服务费后作为对相关方及再次挂牌差价的补偿，交易保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉
6.标的成交后，转让标的无法办理权属转移登记或缴税数额较高的，均不改变成交结果及成交价格，由此产生的风险及责任由受让方自行承担
交易条件资金缴纳方式线下支付交易价款支付方式标的成交后5个工作日内一次性支付
受让方资格条件1.符合法律法规规定的自然人、法人及非法人组织均可报名参与
2.具有良好商业信用和资金支付能力
3.国家法律、行政法规规定的其他条件
标的交割由转让方以现状交割与转让相关的其他条件1.意向受让方应在公告期内自行踏勘转让标的，了解相关情况后，按要求办理报名登记手续并提交相关资料
经资格审查合格后，按规定交纳交易保证金到指定账户（以银行到账时间为准），取得参与交易资格
未受让者交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还2.意向受让方需自行实地踏勘，充分了解转让标的现状及有关情况，并到有关部门咨询
转让标的以实物现状为准，意向受让方报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可转让标的现状及相关情况，对转让标的无任何异议，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切法律责任和交易风险
转让标的成交后，受让方不得以不了解转让标的状况、转让标的存在的瑕疵或面积勘丈误差、现场踏勘不清等任何理由，退还转让标的或拒付成交价款
否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还3.标的成交后，受让方需自行办理权属转移登记手续，办理权属转移登记时应交纳的税、费依据国家规定由转让方、受让方各自承担，不能办理权属转移登记手续的风险由受让方承担
4.转让标的成交后的不动产面积及坐落以不动产权证书证载为准；若不动产权证书登记面积、坐落与公告、产权交易合同所载面积或实际测量面积出现差异的，均不改变成交结果和交易价格
5.成交后，受让方不得以不了解转让标的状况、转让标的存在瑕疵或面积勘丈误差、转让标的无法办理相关权属转移登记手续、现场踏勘不清等任何理由，退还转让标的或拒付成交价款，也不得向转让方主张损失和费用
受让方自行办理水、电、暖的入户和消防等附属设施改造并承担相关费用
6.因政策调整、规划变动及其他非转让方因素引起的各类风险（包括但不限于面积勘测误差）均由受让方承担，且不改变成交结果和成交价格
7.具体情况详见《受让申请与承诺书》《受让须知》《产权交易合同（待签）》等相关文件
本公告事项如有变化，届时将发布变更公告8.成交后，甘交所集团仅向受让方开具服务费发票
交易指南竞价规则1.意向受让方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《转让公告》《受让申请与承诺书》《受让须知》和E交易平台（www.ejy365.com）的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、投资资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目投资、保证金不予退还等不利后果，情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与投资
2.公告期内，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采取网络竞价方式确定受让方；只产生一个符合条件的意向受让方的，按挂牌价与意向受让方报价孰高原则直接签约
现场展示--竞价报名报名时间公告期内（工作日）:08:30至12:00；14:30至17:00:00报名手续意向受让方应在公告规定时间内向甘交所集团提交报名资料，具体如下：1.主体资料
自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件；非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料
2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件
3.甘交所集团要求提供的其他文件材料
意向受让方须对其所提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任
保证金及处置方式1.交易保证金详见上表，截止时间2025-03-25，17:00:00，按系统提示交纳
2.若意向受让方未成为受让方，甘交所集团将按原渠道无息退还保证金
3.若意向受让方成为受让方，交易保证金转为交易服务费及部分交易价款
4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺：如意向受让方存在以下任何一种情形，转让方和甘交所集团可扣除该意向受让方的交易保证金，在扣除双方应向甘交所集团交纳的交易服务费用后作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方在被确定为受让方后，因受让方原因未在3个工作日内签订《报价书》《成交结果确认书》及《产权交易合同》的
（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方：①在网络竞价中各意向受让方均未有效报价的
②意向受让方通过网络竞价等方式被确定为受让方后，因受让方原因未在3个工作日内签订《报价结果通知单》及《产权交易合同》的
（3）意向受让方提供虚假、失实材料造成转让方及甘交所集团损失的
（4）意向受让方拒绝参与交易程序的
（5）意向受让方故意泄露转让方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的
（6）受让方未履行所签署的承诺文件之义务的
特别提示：因受让方违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌受让价款低于本次受让价款时，该受让方还应补足差额部分
竞价安排交易方式挂牌转让增价幅度（元）--自由竞价时间--延时竞价周期（秒）180服务费按《受让申请与承诺书》《受让须知》约定收取
附件下载产权交易合同定（瓜州102套住宅及70间地下室）.docx联系方式咨询联系人秦经理冯经理咨询电话1860935313218793525255咨询时间公告期内咨询地址武威市凉州区皇家国际A座写字楼10楼技术支持0935-5938145其他甘交所集团网站www.gscq.com.cn微信公众号：GSCQ456(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
