拍卖公告
项目名称新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区48套住宅(三次挂牌)项目编号ZZCQ2024102300112_2挂牌起始日期2025年03月20日挂牌截止日期2025年04月02日挂牌期满，如未征集到意向受让方挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至2025年10月24日
标的概况房地产标的简介一、标的清单序号标的名称地理位置建筑面积（㎡）转让底价（元）交易保证金（元）竞价阶梯(元/次)备注1新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢1单元1903室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县100.6431805360000.00/2新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢1单元1904室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县117.9537301460000.00/3新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢2单元1902室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县123.7439103460000.00/4新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢2单元1903室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县121.1638292560000.00/5新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢3单元1903室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县100.6431805360000.00/6新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢3单元1904室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县94.9630003360000.00/7新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢1单元2003室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县100.6431895460000.00/8新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢1单元2004室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县117.9537391560000.00/9新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢2单元2002室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县123.7439193560000.00/10新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢2单元2003室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县121.1638382660000.00/11新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢2单元2006室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县102.3332436060000.00/12新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢3单元2002室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县128.5340725260000.00/13新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢3单元2003室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县100.6431895660000.00/14新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢3单元2004室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县94.9630093460000.00/15新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢1单元2103室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县100.6431985560000.00/16新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢1单元2104室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县117.9537481660000.00/17新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢2单元2101室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县103.0032706360000.00/18新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢2单元2102室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县123.7439283660000.00/19新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢2单元2103室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县121.1638472760000.00/20新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢2单元2104室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县121.1638472760000.00/21新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢2单元2106室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县102.3332526160000.00/22新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢3单元2103室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县100.6431985560000.00/23新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢3单元2104室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县94.9630183560000.00/24新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢1单元2203室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县100.6432075660000.00/25新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢1单元2204室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县117.9537571760000.00/26新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢2单元2201室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县103.0032796460000.00/27新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢2单元2202室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县123.7439463860000.00/28新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢2单元2203室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县121.1638652960000.00/29新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢2单元2204室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县121.1638652960000.00/30新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢2单元2206室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县102.3332616260000.00/31新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢3单元2201室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县100.6532075660000.00/32新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢3单元2202室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县128.5340995560000.00/33新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢3单元2203室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县100.6432075660000.00/34新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢3单元2204室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县94.9630273660000.00/35新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢1单元2301室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县104.9133337060000.00/36新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢1单元2302室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县128.9540995560000.00/37新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢1单元2303室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县100.6431985560000.00/38新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢1单元2304室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县117.9537481660000.00/39新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢1单元2305室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县111.7535499460000.00/40新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢2单元2301室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县103.0032706360000.00/41新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢2单元2302室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县123.7439283660000.00/42新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢2单元2303室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县121.1638472760000.00/43新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢2单元2306室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县102.3332526160000.00/44新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢3单元2301室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县100.6531985560000.00/45新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢3单元2302室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县128.5340815360000.00/46新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢3单元2303室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县100.6431985560000.00/47新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢3单元2304室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县94.9630185360000.00/48新疆天宏资产管理有限公司转让位于库车市新城街道友谊社区胜利路西3号飞越·帝都汇小区1幢3单元2305室房产(三次挂牌)新疆维吾尔自治区·阿克苏地区·库车县105.3533517260000.00/二、标的简介本次转让房产所有权人为新疆天宏资产管理有限公司，已办理不动产证书，用途为城镇住宅用地，现均空置；所占土地为共有宗地面积，共有宗地面积为6107.30平方米，尚未分割，土地使用权性质为出让，土地使用期限：2010年7月13日起至2080年7月13日止
评估情况评估价（元）详见标的列表评估基准日2024-9-12评估机构新疆宏昌房地产评估有限责任事务所转让底价（元）详见标的列表转让方情况基本情况转让方名称：新疆天宏资产管理有限公司组织机构代码证号：91659001080220037C注册地：新疆石河子市西三路17-84号法定代表人：周俊英经济类型：国有独资企业（公司）/国有全资企业转让方承诺我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
转让方决策文件新疆天宏资产管理有限公司《2024年第22次党总支委员会纪要》（党总支委员会纪字[2024]22号）行为批准或备案机构新疆生产建设兵团第十二师国有资产经营（集团）有限责任公司特别告知一、本次评估结果包含增值税税价
二、本次转让房产所有权人为新疆天宏资产管理有限公司，已办理不动产证书，用途为城镇住宅用地，现均空置；所占土地为共有宗地面积，共有宗地面积为6107.30平方米，尚未分割，土地使用权性质为出让，土地使用期限：2010年7月13日起至2080年7月13日止
三、飞越·帝都汇小区1栋2单元2101及2单元2101室已完成装修，因其当时购买方未及时办理相关房产手续，后期放弃购买权并与转让方协商装修补款事宜，故本次评估按毛坯确定委估房地产状态
四、若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行
五、意向受让方须到现场对本次处置资产进行现场查勘，报名时须持双方签字盖章的《现场踏勘确认书》原件及报名资料至新疆产权交易所报名并交纳保证金
六、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证
提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的房产用途和土地产权性质、标的瑕疵的相关情况，并充分了解标的房产过户及土地变更登记方面、缴纳土地出让金及相关税费等的相关政策规定，自行实地考察标的房产现状
项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致等
意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名
意向受让方受让后,自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关
七、其他详见《评估报告》等备查资料
交易条件交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件一、意向受让方须具有良好的商业信誉；二、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；三、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；四、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件；五、本项目单独转让；六、本项目不接受联合受让
标的交割与转让相关的其他条件一、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记
项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的
受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任
二、意向受让方应在获得最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用
三、标的过户产生的所有费税，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》以及《新疆产权交易所网络电子竞价规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示/项目贷款咨询/竞价报名报名时间2025-03-2009:00:00至2025-04-0217:00:00报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权交易市场（www.xjcq.net.cn）进行网上报名，并缴纳交易保证金
保证金及处置方式一、缴纳：金额60000.00元，截止时间2024-11-0717:00:00，按系统提示缴纳
二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户
保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认
意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认
（一）公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金
最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金（三）意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还
三、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任
意向受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方
交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担
仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任
1.只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让
意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的
2.征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；3.在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；4.意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的
出现上述第1、4种情形的，由意向受让方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任
（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任
受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方
交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担
仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任
且转让方有权解除合同，收回转让标的竞价安排竞价方式挂牌转让/--增价幅度（元）/自由竞价时间/延时竞价周期（秒）/服务费按交易所收费标准收取
附件下载新疆产权交易所网络竞价须知.pdf现场踏勘确认书.pdf联系方式标的咨询联系人：田茗会卿联系电话：0991-418068918799133600技术支持咨询时间工作日10：00-14：0015：30-19：30单位地址新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街791号金融大厦12楼新疆产权交易所其他(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
