拍卖公告
'【本标的情况调查摘录自湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司编号为永信行估房字[2024]第00235号涉执房地产处置司法评估报告及“关于昌兴木业公司生产线设备、配套装备厂区绿化以及场地填充议价的说明”】拍品名称洪湖市新滩镇汉洪公路、洪湖市新堤办事处茅江大道29号的国有建设用地使用权和地上16套工业厂房的房屋所有权及地上无证建筑、附着物、机器设备等权利来源司法裁定权证情况1.法院执行裁定书；2.不动产权属证书或登记信息查询证明【国有土地使用权证号、规划用途：详见特别提醒1《估价对象房屋登记情况信息表》、建筑面积合计为37840.11平方米（其中有证建筑面积合计为32941.71平方米，未经登记建筑物面积合计为4898.40平方米（详见特别提醒2《未经登记建筑物明细表》）；国有土地使用证号：洪湖国用（2011）第568号，土地使用权面积为170619.51平方米，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2061年3月22日】
拍品所有权人被执行人洪湖市****有限公司拍品现状房地产用途及土地性质1、详见《估价对象房屋登记情况信息表》；2、出让
租赁情况有租赁，详见拍卖公告钥匙无配套设施相关配套设施以实际现状为准
权利限制情况1、武汉市中级人民法院查封2、有抵押，在建工程抵押（最高额抵押）：抵押权人为中国建设银行股份有限公司洪湖支行（目前已经债权转让中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司），抵押金额为8000万元，抵押期限：2011年4月27日至2019年4月26日止；土地抵押（最高额抵押），抵押权人为中国建设银行股份有限公司洪湖支行（目前已经债权转让中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司），抵押金额为64152936元，抵押期限：2011年4月27日至2019年4月26日止；设备抵押：抵押权人为武汉辉众世纪投资管理有限公司（目前已经债权转让洪湖市鼎新林业科技有限公司），抵押权证号：洪工商押登字（2013）第27号
提供的文件1、法院执行裁定书；2、协助执行通知书';湖北省武汉市中级人民法院将于2025年5月20日10时至2025年5月21日10时止（延时除外）在湖北省武汉市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：湖北省武汉市中级人民法院，网址：http://sf.taobao.com/027/04），现公告如下：一、拍卖标的：位于洪湖市新滩镇汉洪公路、洪湖市新堤办事处茅江大道29号的国有建设用地使用权和地上16套工业厂房的房屋所有权及地上无证建筑、附着物、机器设备等【国有土地使用权证号、规划用途：详见特别提醒1《估价对象房屋登记情况信息表》、建筑面积合计为37840.11平方米（其中有证建筑面积合计为32941.71平方米，未经登记建筑物面积合计为4898.40平方米（详见特别提醒2《未经登记建筑物明细表》）；国有土地使用证号：洪湖国用（2011）第568号，土地使用权面积为170619.51平方米，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2061年3月22日】
评估价值及议价价值总计：178250700元（其中生产线设备、配套设备厂区绿化以及场地填充议价为100800000元、房地产及土地等评估价为77450700元）（详见下列《估价对象房地产估价结果一览表》及特别提醒7），起拍价：155015490元，保证金：31000000元，增价幅度：500000元（或其整数倍）
估价对象房地产估价结果一览表类型幢号《房屋所有权证》证号房屋坐落规划用途楼层建筑面积(㎡)评估价值（万元）评估单价（元/㎡）办理登记房屋1洪湖市房权证新滩字第CDJ201200119号洪湖市新滩镇汉洪公路，1幢成品仓库12582.57317.9312312洪湖市房权证新滩字第CDJ201200118号洪湖市新滩镇汉洪公路，2幢成品仓库14053.81499.0712313洪湖市房权证新滩字第CDJ201200132号洪湖市新滩镇汉洪公路，3幢成品仓库14053.81499.0712314洪湖市房权证新滩字第CDJ201200120号洪湖市新滩镇汉洪公路，4幢制胶车间3748.83137.0918315洪湖市房权证新滩字第CDJ201200121号洪湖市新滩镇汉洪公路，5幢制板车间15353.12753.0914076洪湖市房权证新滩字第CDJ201200122号洪湖市新滩镇汉洪公路，6幢削片车间11137.1614012317洪湖市房权证新滩字第CDJ201200123号洪湖市新滩镇汉洪公路，7幢五金维修车间1748.2792.1312318洪湖市房权证新滩字第CDJ201200124号洪湖市新滩镇汉洪公路，8幢热能中心1812.65113.5813989洪湖市房权证新滩字第CDJ201200125号洪湖市新滩镇汉洪公路，9幢热磨车间1307.3946.75152110洪湖市房权证新滩字第CDJ201200126号洪湖市新滩镇汉洪公路，10幢高管楼63034.12421.99139111洪湖市房权证新滩字第CDJ201200117号洪湖市新滩镇汉洪公路，11幢办公楼74939.571141.94231212洪湖市房权证新滩字第CDJ201200127号洪湖市新滩镇汉洪公路，12幢综合楼31991.22422.36212113洪湖市房权证新滩字第CDJ201200128号洪湖市新滩镇汉洪公路，13幢职工宿舍62881.32424.16147214洪湖市房权证新滩字第CDJ201200129号洪湖市新滩镇汉洪公路，14幢控制室1169.2（42.3、126.9）25.27149315洪湖市房权证新滩字第CDJ201200130号洪湖市新滩镇汉洪公路，16幢水泵房183.4711.68139916洪湖市房权证新滩字第CDJ201200131号洪湖市新滩镇汉洪公路，17幢地磅房145.26.041336合计————32941.715052.15——未办理登记建筑物序号位置楼层建筑面积(㎡)评估价值（万元）评估单价（元/㎡）1车棚（办公楼前）1/1172.34.262472门房（主大门旁）1/170.16.569363活动板房（主大门旁）1/114.90.563764制版车间与成品仓库二之间棚1/1142.43.922755物流大门旁（西）1/159.35.559366物流大门旁（东）1/118.61.739307地磅房旁（西）1/140.70.972388地磅房旁（东）1/140.70.972389五金车间南边无证房1/195443.6745810五金车间西边无证棚1/1777.535.5845811削片车间（樟树车间）北边棚11/12345.5723812削片车间（樟树车间）北边棚21/1104038.0836613削片车间（樟树车间）东边棚11/11866.1333014削片车间（樟树车间）东边棚21/1603.919.933015削片车间（樟树车间）南边棚1/12257.432916削片车间（樟树车间）西边棚11/1195.56.4432917削片车间（樟树车间）西边棚21/170.21.4220218水泵房东边棚1/153.30.88165合计————4898.4189.59——土地序号座落土地使用权面积评估价值（万元）评估单价（元/㎡）1洪湖市新滩镇汉洪公路170619.512503.33146.72合计7745.07——注：上表评估价值包含估价对象房屋所有权的价值、土地使用权的价值、室内装饰装修（不含高管楼室内的装饰装修）的价值、未经登记建筑物的价值及围墙、地坪等地上附着物的价值，不包括前述的由双方当事人议价的生产线设备、配套装备、新添设备和相关工程的价值和动产、存货、债权债务等
特别提醒：1、估价对象房屋登记情况信息表序号《房屋所有权证》证号房屋坐落规划用途所在层/总层数建筑面积(平方米)1洪湖市房权证新滩字第CDJ201200119号洪湖市新滩镇汉洪公路，1幢成品仓库12582.572洪湖市房权证新滩字第CDJ201200118号洪湖市新滩镇汉洪公路，2幢成品仓库14053.813洪湖市房权证新滩字第CDJ201200132号洪湖市新滩镇汉洪公路，3幢成品仓库14053.814洪湖市房权证新滩字第CDJ201200120号洪湖市新滩镇汉洪公路，4幢制胶车间3748.835洪湖市房权证新滩字第CDJ201200121号洪湖市新滩镇汉洪公路，5幢制板车间15353.126洪湖市房权证新滩字第CDJ201200122号洪湖市新滩镇汉洪公路，6幢削片车间11137.167洪湖市房权证新滩字第CDJ201200123号洪湖市新滩镇汉洪公路，7幢五金机修车间1748.278洪湖市房权证新滩字第CDJ201200124号洪湖市新滩镇汉洪公路，8幢热能中心1812.659洪湖市房权证新滩字第CDJ201200125号洪湖市新滩镇汉洪公路，9幢热磨车间1307.3910洪湖市房权证新滩字第CDJ201200126号洪湖市新滩镇汉洪公路，10幢高管楼63034.1211洪湖市房权证新滩字第CDJ201200117号洪湖市新滩镇汉洪公路，11幢办公楼74939.5712洪湖市房权证新滩字第CDJ201200127号洪湖市新滩镇汉洪公路，12幢综合楼31991.2213洪湖市房权证新滩字第CDJ201200128号洪湖市新滩镇汉洪公路，13幢职工宿舍62881.3214洪湖市房权证新滩字第CDJ201200129号洪湖市新滩镇汉洪公路，14幢控制室142.301126.9015洪湖市房权证新滩字第CDJ201200130号洪湖市新滩镇汉洪公路，16幢水泵房183.4716洪湖市房权证新滩字第CDJ201200131号洪湖市新滩镇汉洪公路，17幢地磅房145.20合计————————32941.712、未办理产权登记的房屋以《洪湖市昌兴木业有限公司位于洪湖市新滩镇汉洪公路未经登记建筑物明细表》记载的面积为准，并进行评估
本次评估以估价对象面积与登记或记载面积一致为假设前提未经登记建筑物明细表序号名称位置建筑面积（㎡）权属1未经登记建筑1车棚（办公楼前）172.3昌兴2未经登记建筑2门房（主大门旁）70.1昌兴3未经登记建筑3活动板房（主大门旁）14.9昌兴4未经登记建筑4制板车间与成品仓库二之间棚142.4昌兴5未经登记建筑5物流大门旁（西）59.3昌兴6未经登记建筑6物流大门旁（东）18.6昌兴7未经登记建筑7地磅房旁（西）40.7昌兴8未经登记建筑8地磅房旁（东）40.7昌兴9未经登记建筑9五金车间南边无证房954昌兴10未经登记建筑10五金车间西边无证棚777.5鼎新11未经登记建筑11削片车间（樟树车间）北边棚1234鼎新12未经登记建筑12削片车间（樟树车间）北边棚21040鼎新13未经登记建筑13削片车间（樟树车间）东边棚1186鼎新14未经登记建筑14削片车间（樟树车间）东边棚2603.9鼎新15未经登记建筑15削片车间（樟树车间）南边棚225昌兴16未经登记建筑16削片车间（樟树车间）西边棚1195.5鼎新17未经登记建筑17削片车间（樟树车间）西边棚270.2鼎新18未经登记建筑18水泵房东边棚53.3鼎新合计————4898.4——3、根据《洪湖市昌兴木业有限公司位于洪湖市新滩镇汉洪公路未经登记建筑物明细表》记载，未经登记建筑物的权属分属于洪湖市昌兴木业有限公司和洪湖市鼎新木业有限公司
本次不考虑可能存在的未经登记建筑物所有权人与土地使用权人不一致对结果的影响
4、上述标的物建筑物实物状况详见下表
估价对象房屋实物状况一览表序号估价对象建筑面积(㎡)楼层建筑结构房屋状况1成品仓库2582.571/1钢层高约6.2米，室内为水泥砂浆地面，彩钢板墙面，彩钢板和保温棉天棚，入户门为卷闸门，塑钢窗
2成品仓库4053.811/1钢层高约6.2米，室内为水泥砂浆地面，彩钢板墙面，彩钢板和保温棉天棚，入户门为卷闸门，塑钢窗
3成品仓库4053.811/1钢层高约6.2米，室内为水泥砂浆地面，彩钢板墙面，彩钢板和保温棉天棚，入户门为卷闸门，塑钢窗
4制胶车间748.831-3/3钢混1层约5米，2层约5.6米，3层约4.4米，室内为水泥砂浆地面，涂料墙面和天棚，塑钢窗
5制板车间5353.121/1钢层高部分约8.2米，部分约12米，室内为水泥砂浆地面，彩钢板墙面，彩钢板和保温棉天棚，入户门为卷闸门，塑钢窗
6削片车间1137.161/1钢层高约6.2米，室内为水泥砂浆地面，彩钢板墙面，彩钢板和保温棉天棚，入户门为卷闸门，塑钢窗
7五金机修车间748.271/1钢层高约6.2米，室内为水泥砂浆地面，彩钢板墙面，彩钢板和保温棉天棚，入户门为卷闸门，塑钢窗
8热能中心812.651/1钢部分房屋层高约12.8米，部分约6.2米，，室内为水泥砂浆地面，彩钢板墙面，彩钢板和保温棉天棚9热磨车间307.391/1钢部分房屋层高约23米，部分约5.6米，室内为水泥砂浆地面，彩钢板墙面，彩钢板和保温棉天棚，塑钢玻璃窗10高管楼3034.121-6/6混合层高约3米，共有4个单元，每个单元各层均为一梯两户，每户室内均为两室一厅一厨一卫的布局，部分室内进行装修，部分毛坯
11办公楼4939.571-7/7钢混1层为车库，层高约3米，局部层高约1.8米，室内水泥砂浆地面，涂料墙面和天棚；2--4层为办公，大堂层高约8米，2层办公区层高约4.5米，局部5.1米，2层室内为地砖或木地板地面，涂料墙面，吊顶天棚，防盗门，塑钢玻璃窗；3-4层层高约3.2米，室内为木地板地面，涂料墙面和天棚，防盗门，塑钢玻璃窗；5--7层空置，5-6层均约3.2米，7层天棚坡屋面，低处3.2米，高处6.5米，室内均为毛坯，防盗门，塑钢窗
12综合楼1991.221-3/3钢混1层为食堂，2-3层为活动室
1层层高约4米，2层层高约3.5米，3层层高约4.5米
1-2层为水磨石地面，涂料墙面，格栅吊顶；3层为木地板地面，木包或软包墙面，吊顶天棚
玻璃地弹门，塑钢玻璃窗13职工宿舍2881.321-6/6混合宿舍楼，层高约3米，室内为地板或地砖地面，涂料墙面和天棚，防盗门，塑钢玻璃窗
每间宿舍内配有卫生间14控制室169.21/1混合配电控制室，层高约4.5米，室内为地砖地面，涂料墙面和天棚，防盗门，塑钢窗
15水泵房83.471/1混合层高约4.5米，室内为水泥地面，涂料墙面和天棚，防盗门，塑钢窗
16地磅房45.21/1混合层高约3.2米，水泥砂浆地面，涂料墙面和天棚，防盗门，塑钢窗
合计——32941.71——————估价对象未经登记建筑物状况一览表序号位置建筑面积（㎡）建筑物状况1车棚（办公楼前）172.3棚子由多根金属立柱和钢横梁等金属结构件来支撑，棚面安装有蓝色轻质遮阳棚，最低处高约2.2米
2门房（主大门旁）70.1混合结构房屋，层高约2.8米，室内为地砖地面，涂料墙面和天棚，防盗门，塑钢玻璃窗3活动板房（主大门旁）14.9层高约2.9米，室内为地板地面，塑钢玻璃窗
4制板车间与成品仓库二之间棚142.4连接制板车间和成品仓库的棚子，由工字钢梁和金属条支撑，棚面为彩钢板
5物流大门旁（西）59.3混合结构房屋，层高约2.8米，室内为地砖地面，涂料或面砖墙面，涂料天棚
6物流大门旁（东）18.6混合结构房屋，层高约2.8米，室内为地砖地面，涂料墙面和天棚，防盗门，塑钢玻璃窗7地磅房旁（西）40.7活动板房，层高约2.7米，室内为水泥砂浆地面，塑钢玻璃窗
8地磅房旁（东）40.7活动板房，层高约2.7米，室内为水泥砂浆地面，塑钢玻璃窗
9五金车间南边无证房954钢结构，层高约6.5米，保温棉彩钢板屋面10五金车间西边无证棚777.5钢结构，层高约7.5米，保温棉彩钢板屋面11削片车间（樟树车间）北边棚1234钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑，棚面为彩钢板，层高约7.3米12削片车间（樟树车间）北边棚21040钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑，有彩钢板围护，棚面为彩钢板，层高约10.5米13削片车间（樟树车间）东边棚1186钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑，棚面为彩钢板，层高约6.5米14削片车间（樟树车间）东边棚2603.9钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑，棚面为彩钢板，层高约7.8米15削片车间（樟树车间）南边棚225工字钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑，棚面为彩钢板，层高约6.5米16削片车间（樟树车间）西边棚1195.5钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑，棚面为彩钢板，层高约6.5米17削片车间（樟树车间）西边棚270.2钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑，棚面为彩钢板，层高约6.2米18水泵房东边棚53.3钢立柱和空心钢梁等金属结构件支撑，棚面为彩钢板，层高约4米合计——4898.4——5、《不动产产权情况表》上记载的部分房屋结构与估价人员现场查勘的房屋结构不一致，本次评估中房屋结构以现场查勘的实际结构为准
6、本次评估已经考虑该部分建筑物无法办理登记对评估结果的影响
7、十万立方米纤维板生产线设备（如热磨设备、纤板生产线、风送除尘设备等）、纤维板生产线配套装备（如变压器、高压专线、装载机等）、十万立方米纤维板新添设备（如无醛胶生产设备、樟木片专用设备）、相关工程（如绿化、设备基础、填土吹沙填石头等）由双方当事人议价确定，详见下表
十万立方米纤维板生产线设备序号设备名称单位数量权属1砂光机组、锯边机组、砂光辅机套1昌兴2纤板生产线套1昌兴3热磨设备套1昌兴4制胶设备、非标制作套1昌兴5风送除尘设备套1昌兴6SCS-100型汽车衡套1昌兴7配电设备及安装套1昌兴8设备安装、非标制作套1昌兴9锅炉安装套1昌兴10料位计套1昌兴11火花探测与熄除设备套1昌兴12空压机及运费套1昌兴13水泵套1昌兴14有机热载体加热炉套1昌兴15配电箱、动力柜、控制柜、操作台等套1昌兴16装载机、标准斗套1昌兴175吨柴油液力传动叉车台1昌兴18皮带运输机套1昌兴19变频柜套1昌兴20上海设备套1昌兴21常州设备套1昌兴22制板车间预压机、运输线装板两层（升级）昌兴23削片车间（升级）昌兴24热能中心（升级）昌兴25运输系统（升级）昌兴以上设备议价金额为：4200万元
十万立方米纤维板生产线配套装备序号设备名称单位数量权属1弱电套1昌兴2变压器台3昌兴3高压专线套1昌兴4生产给排水厂套1昌兴5监控套1昌兴6计量器套1昌兴7网络、电话套1昌兴8消防设施套1昌兴9叉车台3昌兴10装载机台3昌兴以上议价金额为：2280万元
十万立方米纤维板厂的相关工程序号设备名称单位数量权属1绿化套1昌兴2设备基础套1昌兴3填土、吹沙、填石头套1昌兴以上议价金额为：2600万元
十万立方米纤维板新添设备序号设备名称单位数量权属1无醛胶生产设备套1鼎新2樟木片专用设备套1鼎新以上议价金额为：1000万元
8、上述标的物存在租赁，本次拍卖为带租拍卖，承租人为陈威，租赁期限为2018年4月1日至2038年3月31日，租赁合同约定的租赁价格及支付方式如下：①、2018年5月1日至2028年4月30日，鉴于乙方前期投入约2000万元的资金用于厂区装饰装修翻新、设备升级以及设施完善，甲方同意不再另行支付该期间的租金；②、2028年4月30日至2038年3月31日的租金，乙方按照经营净利润的45%向甲方支付该期间的租金
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年4月16日起至2025年5月14日17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系咨询或自行前往看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认六、本标的物现状：有租赁，本次拍卖为带租拍卖，承租人为陈威，租赁期限为2018年4月1日至2038年3月31日，租赁合同约定的租赁价格及支付方式如下：①、2018年5月1日至2028年4月30日，鉴于乙方前期投入约2000万元资金用于厂区装饰装修翻新、设备升级以及设施完善，甲方同意不再另行支付该期间的租金；②、2028年4月30日至2038年3月31日的租金，乙方按照经营净利润的45%向甲方支付该期间的租金
拍卖财产以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵
拍卖物上如有人使用居住或存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或合同关系当事人一方自行协商解决或者自行法律途径处理
被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任
七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
特别声明：受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍（变）卖成交后5日内，买受人应向法院提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的相关证明材料，否则法院不予出具成交裁定书，由此产生的法律后果由买受人自行承担；买受人虚构购房资格导致拍（变）卖行为无效的视为悔拍，已缴纳的保证金本院予以没收
重新拍（变）卖的，原买受人不得参加竞买；重新拍（变）卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条处理
以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍（变）卖标的物一切风险并自行承担
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续
买受人凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准），按照法律法规规定各自承担
根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当于十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付），并在该规定期限内向本院提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前书面向本院报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额）；买受人逾期申请退还已垫税款的，按以下规则处理：①.如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品后及时与本院联系）；②.如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照上述规则①另行追偿
可能存在的欠缴水、电、煤、物业费及未明确缴费义务人的其他费用均由买受人自行承担；竞买人有义务在拍卖前自行前往相关单位查询欠缴费情况及具体金额
如有争议，另行诉讼竞买人有义务自行了解标的物被他人占有使用的合法性及是否存在租赁情况，并自行承担可能存在的租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险
如有争议，另行诉讼八、对上述标的权属有异议者，请于2025年5月14日前与本院联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知
本执行案件相关文书已邮寄或在湖北法院司法送达网公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满
