拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>10094.33平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>27360.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>湖北常香油脂股份有限公司的位于襄阳老河口市的房屋建筑物、地面附属物及土地使用权
<\/span><\/b>其中：<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/b>①房屋建筑物<\/span><\/b>共计8项<\/span><\/b>，总建筑面积为10094.33<\/span>㎡<\/span>，其中：证载房屋建筑物<\/span>5幢面积为10048.43<\/span>㎡<\/span>；部分房屋建筑物无房产证，建筑面积为<\/span>172.15<\/span>㎡<\/span>（本次无房产证建筑物的建筑面积为实际测量的）
<\/span><\/span><\/span><\/p>②<\/span><\/b>地面<\/span><\/b>附属物共计<\/span><\/b>11项<\/span><\/b>，主要为水泥路面、绿化资产、围墙、简易房等<\/span>，建筑面积共计约<\/span>3080㎡<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/p>③<\/span><\/b>土地使用权<\/span><\/b>一<\/span><\/b>宗，<\/span><\/b>国有土地证<\/span>证号为河国用（2014）第0718号，为出让工业用地，使用权面积为<\/span>27360.00<\/span>㎡<\/span>，位于<\/span>湖北省<\/span>老河口市光华办老县城村<\/span>，使用期限为201<\/span>4<\/span>年<\/span>6<\/span>月<\/span>15<\/span>日起206<\/span>4<\/span>年<\/span>6<\/span>月<\/span>15<\/span>日止
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告受委托，我公司定于2025年4月25日09:00－12:00（延时除外）在淘宝网阿里资产交易网络平台(网址：https://zc-paimai.taobao.com）对下列标的进行公开拍卖：一、拍卖标的：标的1：湖北常香油脂股份有限公司的房屋建筑物、地面附属物及土地使用权
其中：①房屋建筑物共计8项，总建筑面积为10094.33㎡，其中：证载房屋建筑物5幢面积为10048.43㎡；部分房屋建筑物无房产证，建筑面积为172.15㎡（本次无房产证建筑物的建筑面积为实际测量的）
②地面附属物共计11项，主要为水泥路面、绿化资产、围墙、简易房等，建筑面积共计约3080㎡
③土地使用权一宗，国有土地证证号为河国用（2014）第0718号，为出让工业用地，使用权面积为27,360.00㎡，位于湖北省老河口市光华办老县城村，使用期限为2014年6月15日起2064年6月15日止
整体现状拍卖，参考价917.53万元，竞买保证金100万元标的2：湖北常香油脂股份有限公司老厂区的变压器2套（正在使用中）和储油罐4套，整体现状拍卖，参考价52.57万元，竞买保证金5万元
二、即日起在标的所在地对标的进行展示
有意竞买人可与我公司联系，由工作人员指引、介绍、查看三、竞买登记手续办理：有意竞买人请于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作，并持有效证件到拍卖公司办理竞买登记手续，获取拍卖资料，签署拍卖文件
竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金拍卖成交后，本标的物竞拍成功者（即买受人）原冻结的保证金将作为定金自动转入拍卖公司指定账户
四、瑕疵特别说明：本次拍卖标的厂房及场地腾退诉讼正在诉讼过程中，拍卖成交后，涉及厂房、场地腾退的交付等具体时间请与管理人联系
联系电话：13986337970钟经理联系地址：湖北省襄阳市襄城区檀溪路24号建行四楼襄阳市中通拍卖有限责任公司2025年4月15日湖北常香油脂股份有限公司的房地产拍卖规则及竞买须知根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，本公司的拍卖活动将在上述法律、法规界定的范围内组织和展开，遵循公开、公平、公正、诚实信用以及自由竞价的原则主持本次拍卖会
为确保委托人和竞买人的利益，订立以下规则及须知竞买人应认真仔细阅读，了解本《拍卖规则及须知》的全部内容
本公司按照拍卖标的现场实存现状进行拍卖，依法对标的物的品质不承担任何瑕疵担保责任
参加本公司拍卖活动的当事人及竞买人应仔细阅读本规则所列条款，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责
竞买人一经确认竞买资格即表示接受和同意遵守相关法律、法规及本《拍卖规则及竞买须知》的各项条款，并自愿履行全部条款
一、拍卖标的标的1：湖北常香油脂股份有限公司的房屋建筑物、地面附属物及土地使用权
其中：①房屋建筑物共计8项，总建筑面积为10094.33㎡，其中：证载房屋建筑物5幢面积为10048.43㎡；部分房屋建筑物无房产证，建筑面积为172.15㎡（本次无房产证建筑物的建筑面积为实际测量的）
②地面附属物共计11项，主要为水泥路面、绿化资产、围墙、简易房等，建筑面积共计约3080㎡
③土地使用权一宗，国有土地证证号为河国用（2014）第0718号，为出让工业用地，使用权面积为27360.00㎡，位于老河口市光华办老县城村，使用期限为2014年6月15日起2064年6月15日止
整体现状拍卖瑕疵特别说明：本次拍卖标的厂房及场地腾退诉讼正在诉讼过程中，拍卖成交后，涉及厂房、场地腾退等具体时间请与管理人联系
二、拍卖时间及地点拍卖时间：2025年4月25日09:00－12:00（延时除外）
拍卖地点：淘宝网阿里资产交易网络平台(网址：https://zc-paimai.taobao.com）
增价幅度：2万元（或其整数倍）三、竞买登记手续1、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本《拍卖规则及竞买须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买人资格
法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3、竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
竞买保证金应按拍卖人的约定在规定时间内全额交付，竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金
拍卖成交后，本标的物竞拍成功者（即买受人）原冻结的保证金将作为定金自动转入指定账户
竞买人交纳保证金后方可办理竞买登记手续，领取拍卖文件、拍品资料
4、拍卖会结束后，未竞得者的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
5、拍卖成交后，买受人（竞得者）交纳的保证金自动转为部分成交款
四、标的物的拍卖及瑕疵风险提示1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的未知瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明或提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何保证担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，确认标的存在的已知及未知的瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临标的物展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定并出价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖人及拍卖委托人对标的不承担瑕疵担保责任竞买人一经参与竞价即视为认可标的现状及可能存在的已知及未知的瑕疵并愿承担相关风险及责任，拍卖成交后买受人不得以不了解标的详情及瑕疵或其它原因为由而悔拍
2、标的依现状拍卖，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等仅是简单介绍，不作任何承诺和担保
竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，一经应价即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵并愿意承担相关风险及责任
3、拍卖标的面积最终以不动产登记部门办理相关证件时的确权登记面积为准
若拍卖公告的房地产面积与办证时的面积不一致，成交价不作调整，委托人、拍卖人不承担责任
标的凡涉及到电信、电线路、下水通道及房屋装饰、装修、水电门窗等可能存在的损坏问题，标的物在今后使用、自行处置过程中所涉及的一切问题，均由买受人自行解决，由此而发生的费用由买受人承担，拍卖委托人及拍卖人不负任何责任
4、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交易、过户时所发生的买卖双方应承担的全部费用、税费、拍卖费等
5、竞买人在竞价前须到相关部门（不动产登记、税务等管理部门）对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、各项税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，以便能预知竞买成功后办理相关证件的程序及需要交纳的税、费金额
6、拍卖成交后买受人不得以不了解标的或其它原因为由悔拍，否则，竞买保证金作为违约金不予退还外，委托人及拍卖人还将依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的相关规定，将标的物收回再行拍卖并追究买受人的违约责任
7、本场拍卖会采取网络竞价的增价拍卖方式进行
竞买人务必按照平台的提示进行操作，出价前请仔细核对出价金额，对自身账号的应价行为负责并承担履约责任和违约责任
8、标的拍卖成交后，买受人于拍卖会结束当日到拍卖人处签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》
9、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网格拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障等）而出现竞拍暂停等情况，竞买人必须充分估计上述原因导致在线竞拍不同于现场拍卖所带来的风险，拍卖人及拍卖平台不承担基于上述情况或由于竞买人失误操作所造成的一切损失及责任
10、竞买人参加竞拍属自愿行为，如在竞拍前委托人或拍卖平台因故暂停或取消拍卖会，拍卖人尽可能的提前通知竞买人，拍卖人不承担违约及赔偿责任
五、成交结算与违约责任1、买受人除支付成交总价款外，还应向拍卖人支付约定的佣金，佣金在标的成交当日直接从竞买保证金中扣除
2、买受人须在拍卖成交之日起30日内支付完毕全部成交款，成交款应转入委托人指定的银行账户
3、买受人逾期未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任且无权要求返还竞买保证金，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
4、买受人逾期不付清成交款，竞买保证金作为违约金不予退还外，委托人及拍卖人还将依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的相关规定，将标的物收回再行拍卖
标的再行拍卖的，原买受人应当向拍卖人支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额六、标的物移交、产权变更过户1、拍卖成交，买受人须按约定付清所有应付款项（成交款、佣金）
买受人不付清所有应付款项，对标的不享有占有、使用、收益、处置的权利
2、在买受人成交款付清之日，厂房及场地腾退诉讼执行结案后30日内，由委托人在标的所在地将拍卖标的物移交给买受人
标的移交给买受人后，即由买受人自行保管、看守3、拍卖成交后，由委托人协助买受人办理不动产变更过户手续，标的变更过户过程中所涉及的各项税、费，按照相关法律法规的规定由委托人与买受人各自承担
4、标的依现状移交给买受人，本次拍卖之前，厂区内的部分建筑物未办理产权证，委托人将此标的移交给买受人后，由买受人自行决定是否办理产权证，若办证，则一切办证手续和应缴纳的税费均由买受人自己负责办理并承担税费，委托人及拍卖人对上述标的（构筑物）能否办理产权证，不作任何承诺和保证担保
若不能办证，后果也由买受人承担，委托人与拍卖人不承担任何责任5、拍卖人只向委托人、买受人出具成交证明和相关资料，委托人、拍卖人不承担标的移交、产权过户过程中可能产生的一切法律和经济责任
6、在办理标的产权变更过户中因不可预见事件的发生，包括国家政策调整、不可抗力因素、可能发生的不稳定因素等原因致使拍卖标的不能顺利过户的，委托人、拍卖人不承担责任
7、为便于买受人及时收到拍卖人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖人提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与拍卖人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使拍卖人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
七、拍卖附则1、竞买人必须熟知并严格遵守本《拍卖规则及竞买须知》，对自己的竞买行为负责
2、委托人、拍卖人对本《拍卖规则及竞买须知》拥有最终解释权
3、拍卖成交后，拍卖人不承担标的移交、产权过户（或变更）过程中产生的一切责任
4、拍卖成交，买受人必须依《拍卖法》及其承诺向拍卖人支付拍卖佣金
5、拍卖成交，买受人须另行支付平台软件使用费
八、本次标的物《拍卖公告》、《拍卖规则及竞买须知》、《标的介绍》等相关文件已在中拍平台公开展示，请仔细阅读
拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
九、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《拍卖公告》、《拍卖规则及竞买须知》、《标的介绍》
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询襄阳市中通拍卖有限责任公司2025年4月15日
