拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>本次拍卖标的为<\/span>辽宁金和塑业<\/span>有限公司<\/span>名下<\/span>房地产<\/span>及附属物，地理位置优越，交通便利，主要包括1宗53230.40平方米土地使用权、1栋26205.59平方米厂房等
<\/span>评估市场价值总计<\/font>5171.12万元，详见竞买公告
<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告（第8次）辽宁金和塑业有限公司管理人将于2025年4月29日11时至2025年4月30日11时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：辽宁金和塑业有限公司管理人，监督单位：辽宁省盘锦市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担
（四）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任（五）本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的本次拍卖标的为辽宁金和塑业有限公司名下房地产及附属物，评估市场价值总计5171.12万元，评估清算价值4439.51万元，详见下表：土地使用权明细表土地权证号土地位置终止日期地类（用途）使用权类型开发程度面积（m2）评估价值（元）原值快速变现率净值盘国用（2011）第300069号双台子区双盛街道宋家村2061.02.28工业出让出让五通一平53,230.4020,174,32095%19,165,600建筑物明细表不动产单元号建筑物名称结构及材质单位数量评估价值（元）原值成新率快速变现率净值211102001001GB00002F00010001厂房钢结构1-1层平方米26,205.5934,198,29085%80%23,254,840建构筑物及附属物明细表序号权证编号建筑物名称结构及材质单位数量评估价值（元）原值成新率快速变现率净值1无证锅炉房砖石彩板1-1层平方米44.3723,56072%80%13,5702无证北办公用房轻钢彩板1-1层平方米320.62302,67070%80%169,5003无证东办公用房轻钢彩板1-1层平方米183.30173,04066%80%91,3704大门门厢座164,50075%80%38,7005电动伸缩大门套135,0005%80%1,4006方砖地坪平方米1365122,85035%80%34,4007混凝土地坪砼平方米8280819,72075%80%491,8308铁艺围墙h=2.2m米660374,22075%80%224,5309绿化树墙米2349,360100%80%7,490合计1,924,9201,072,790附属物机器设备明细表序号名称规格及型号单位数量评估价值（元）原值成新率快速变现率净值1电动单梁桥式起重机LD5t-26.5m台8961,04052%80%399,7902电动单梁桥式起重机LD10t-26.5m台2240,26052%80%99,9503干式变压器SC(B)10-1000/10台2180,30070%80%100,9704干式变压器SC(B)10-630/10台2135,40070%80%75,8205GGD交流低压配电柜GB7251.1-2005台25568,5003%80%13,6406高压真空开关柜KYN28A-12台8382,24060%80%183,4807微机控制直流电源屏PZDW-50/220-G台258,72060%80%28,190合计2,526,460901,840起拍价：3507万元，保证金：350万元，增价幅度：10.5万元（或整数倍）
对上述标的权属有异议者，请于2025年4月28日前与管理人联系（电话15142700795）
三、咨询看样自2025年4月15日起至2025年4月28日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与管理人（电话15142700795）联系具体事宜
四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人本标的物不涉及优先购买权
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，一人或一人以上报名，出价最高的竞价人竞买成功
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交无人报名或出价的，本次拍卖会流拍
七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担（一）标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
本次交易所涉及的一切税、费按法律法规规定由出卖人和买受人各自承担
法律、法规、规章对交易中规定缴纳的各项税、费未规定由哪一方承担或规定不明确的由买受人承担
相关税、费的具体金额由竞买人自行向税务局等相关部门咨询买受人在承担上述费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿
（二）本标的物软件服务费由买受人承担
软件服务费由阿里拍卖平台收取，有关软件服务费请详阅该平台收费规则
九、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成软件服务费的支付
拍卖余款请在2025年5月30日前（拍卖成交后30日内）汇款至本管理人账户【户名：辽宁金和塑业有限公司管理人，开户银行：盛京银行股份有限公司盘锦辽河油田支行，账号：1313060102000007440】
汇款时备注“金和东侧房地产等拍卖款”，不得通过淘宝订单支付尾款
逾期未支付的，按悔拍处理，保证金一律不予退还（三）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、拍品交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人指定地点签署拍卖成交确认文件
（二）拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
（三）逾期不签署成交确认书或办理交接手续，在拍卖余款支付完毕后，视为管理人已经交付，买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担
（三）办理交接手续之日（或应当办理交接手续之日）后发生的看管、维护标的物的责任及费用或者与拍卖标的有关的支出全部由买受人承担，若管理人因此为买受人垫付了前述费用有权向买受人追索；对于拍卖标的物交付（或应当办理交接手续之日）后可能发生的毁损、灭失、安全的风险由买受人承担
十一、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：15142700795淘宝技术咨询：400-822-2870法院监督电话：0427-2907107本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
辽宁金和塑业有限公司管理人二〇二五年四月十五日竞买须知辽宁金和塑业有限公司管理人将于2025年4月29日10时至2025年4月30日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：辽宁金和塑业有限公司管理人，监督单位：辽宁省盘锦市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：本次拍卖标的为辽宁金和塑业有限公司名下房地产及附属物，评估市场价值总计5171.12万元，详见竞买公告
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准
设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、本标的物不涉及优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金350万元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖余款请在2025年5月30日前（拍卖成交后30日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人指定地点签署拍卖成交确认文件、办理交接手续
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十四、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的费用
十六、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：15142700795淘宝技术咨询：400-822-2870法院监督电话：0427-2907107本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
辽宁金和塑业有限公司管理人二〇二五年四月十五日
